我目前正在尝试谈判房产，并且我低调了，自然被拒绝了，我有一个我愿意达到的价格，但它至少比我认为的低 10-15%，而且经纪人暗示他们会接受！我的价格是基于市场研究、比较销售和潜力，据说所有年轻的 REA 一直在讨论的是 6 个月前在一个安静的市场中独立银行对它的估值是多少，以及专门从事独立租赁评估师的估值是多少在那个地区已经估价了，这是我的论点，我在同一天由不同的人对不同郊区的一个完全不同的房产进行了两次估价，结果相差 10 万美元，我们说的是 500 至 70 万美元价格范围，因此在试图说服我支付更多费用方面没有任何意义！第二点是租金，每周索赔$ 420，如果您进行recomau搜索，它基本上是那里租金第二贵的，其他可以考虑稍微好一点的房产，每周只要$ 350，所以之前谈判，所以我的问题是，我可以对经纪人说，把你的钱放在嘴边，给我一个每周 420 美元，甚至 380 美元的租户，我会在报价的基础上再增加 10% 可以签订合同吗把这个合并起来，否则它就不会发生
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PM你已经做了一段时间的这些低价优惠，但一无所获 这种策略有时适用于平淡或下跌的市场或陷入困境的供应商我们目前处于 SYD amp 的上升市场； MEL，虽然我不确定你到底想在哪里买实际上，尽一切办法取消可比销售额，但是当你在试图获得世纪便宜货时，市场会继续前进它只是在可比销售额上你可以“说”任何你喜欢的东西你可以起草任何类型的合同如果您可以让双方同意条款并且不违反任何法律，则您喜欢并密封它这不会发生 - 不
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确切地和租金保证开发商以同样的方式提供工作 $40pw 超过市场 $2Kpa 因此，如果我将价格提高 $40K（PMs 10% 以上），那么我只需花费 $4K 即可获得 2 年的租赁保证，而且我仍然领先 $38K ！
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是啊，没错，我想了，我发了agent之后就可以在m找房客了市场价格并以某种方式支付差价 点击展开
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如果您的研究告诉您所有租金都值 lt;$350 周，那么要么说服代理供应商并为房产支付适当的价格，要么走开 就这么简单 如果可比的销售额和可比的租金表明该物业的价值较低，那么您购买它是愚蠢的，并且您会期望其他所有人都会做同样的事情，因此该物业不会被出售要价然后运气不好，无论如何你都不会得到它如果它不卖，那么你仍然在游戏中，可能会浪费时间但仍然在并且你最终可以以合理的价格得到它如果代理不想听听合理的谈话然后继续
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你可以控制你买什么，但卖家完全控制着这个特定的地契如果你的最高价比卖家的最低价低10-15%可接受的价格，那么你就是 SOL 你唯一能做的就是把你最好的一只脚向前走，等待它是否被接受如果是 - 很好如果不是 - 降低你的视线并在你的价格范围内寻找更多的东西
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你在哪里寻找PM，在墨尔本，inner , 另外，我发现中介总是夸大待售物业的“租金潜力”同样，这样做您可能只是在浪费时间并错过很多价格合理的机会
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您当然可以在交易中包括代理人还将管理该物业并将租金补足至 $420pw话虽这么说，你一年多得到 3,500 美元，但谈判费用是多少
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略高于贷款 愚蠢的食人魔情人
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这里可能是第二种选择：http://wwwall -acronymscomcat9SOL
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PM，正如Propertunity所说，你一直在提供非常低的报价（并试图包括你正常情况下）没有成功 你的研究有多好 你离目标太远了这一事实表明你的数据可能不够准确 在你陈述的价格范围内有 10% 到 15% 的差异（大约 50 万美元到 70 万美元）高达$ 90K - 巨大的差异任何人都在计算你可以“低球”；所有你喜欢的，但在媒体关注房地产和价值的这些日子里，以非常低的报价购买房产的机会很小，可能只有通过不知情的供应商玛格的私下出售才有可能
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我以为到那个阶段他只是厌倦了低调
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我感谢大家的反馈，我真的这样做了，但是，我认为要么我描绘了错误的情况，要么很多人把我和其他人混淆了 诚然过去几个月我只对 2 处房产提出了报价 是的，我承认为了得到一笔好交易（不一定是本世纪的讨价还价），特别是在当前的气候下，我错过了 5000 美元。这笔交易即将签署，倒霉第二个，是一个严重的低球，（显然不希望有机会），我认为广告要价太高了，低球是为了向那个经纪人展示我不相信它的价值接近他们的要求ing 价格，并找出他们是否有更现实的储备最低接受水平 代理不断告诉我，每次我与他交谈时，这是超过 2 个月的时间，他们有一个报价，基本上是 AT要价，所以在至少 3 次我建议的情况下，他们会接受报价，因为这将是他们能得到的最好的，除非你得到幸运的财产仍未售出
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