大家好，我是 FHB，我一直在阅读您关于购买 OTP 的非常有用的建议想知道堪培拉市场是否存在一些差异，这可能使 OTP 成为一笔划算的交易 我对这个论坛的一些冷静的建议很感兴趣 我正在考虑的事情： - 房地产价格预计将在 2009-10 年继续上涨 -随着学生、公务员等的涌入，租赁市场趋于强劲 - FHB 地区的竞争非常激烈，我参加过的一些开放式房屋甚至都没有低于要价的问题，这是一个问题您还准备提供多少 例如，菲利普的 2 间卧室最终以 35 万美元的价格售出，而要价为 33 万美元以上（一天内）购买 OTP 意味着您绕过了一些竞争 - 我可以买入一个小的发展和在没有其他 OTP 的地区如果我住在墨尔本或悉尼，我可能不会考虑 OTP，但我想知道堪培拉的情况（和其他一切一样）是否有所不同 感谢任何建议
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好吧我可能有点偏见 - 我喜欢 OTP 我们的 PPOR 是 OTP，我们的 IP 也是如此（在堪培拉）你需要知道并有信心： - 你的财务能力获得资金 这是一个很大的问题 我总是看我的可服务性会像高几个 % 的利率 - 郊区价值和租金率 个人，我尽量确保我为 OTP 支付的价格只是它在这个时间点的价值 - 这样，如果没有增长，你应该被覆盖（堪培拉的大部分地区你仍然会得到一些增长，但最好不要在孵化前计算你的鸡）知道市场非常重要 OTP 可能有点像一场赌博，您需要确保您已尽一切努力让市场对您有利 - 了解公司 去看看他们的一些工作示例，无论是在展示村还是询问他们查看他们建造的其他房屋-最后，当您知道要购买的物品和地点并寻求反馈时，请来这里，这里有很多堪培拉人，知识渊博导致我一两次重新考虑问题这当然是你需要做的所有其他 DD 之上的一切 祝你好运
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直到最近我一直反对 OTP - 伴随着所有相关的风险然而，我们显然处于一个上升的市场，这就是 OTP 最有效的地方如果你可以，正如 rugrat 所说，做你的其他 DD 并且它检查了然后我说去吧，我在过去 6 个月内为客户购买了 2 个 OTP，并且两者都很好，但它们来自 sma 的知名建筑商将填补旧郊区的发展
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谢谢！非常感谢您的想法，我无法相信目前 OTP 开发的数量！有一些代理似乎专门从事这些工作 我已经在内北区、内南区和沃登获得了至少 7-8 的小册子 我特别喜欢的是在 Tuggeranong 地区 这是一个 2 间卧室，大约 35 万美元 我做了一些研究，它似乎比现有房屋多出约 20,000 美元（在所有房屋网站上都很难说，因为它只告诉你售价，而不是房子里的房间数量）这是一个 6 个单元的小型开发项目，将建在一座小山上（所以期待一个好的方面） 它也应该朝北 与已建成的房屋相比，我应该为新房支付多少费用 该地区的已建成房屋的两居室价格约为 33 万美元，但我我不认为有什么办法可以以这个价格购买 OTP 评论
你确实为购买新的支付溢价我不知道还有多少 - 这将取决于你的地区，其他库存，等等等等 购买 OTP 的部分原因是您确实在最初几年将一些 CG 赠送给开发人员的底线 i n 你支付的保费话虽如此，我们的 OTP 购买之一是，IMO，价格低于市场价值 10,000 美元！
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我不会再为 OTP 支付费用，然后我会购买类似的已建成住宅同一地区 堪培拉周围有大量 OTP 机会，无需急于看到第一个您可以花 33 万美元获得 OTP - 您只需环顾四周查看 ALLHOMES 并找出哪些公司提供 OTP，然后获得直接与他们联系，看看他们能为您做些什么（通常 OTP 没有做太多宣传） 还询问 REA 他们能做什么 - 独立人士通常会参与其中 然后查看其他选项，例如 wwwvillagebuildingcomau 和 Crace发展，wwwcracecomau（我认为）
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顺便问一个新手问题：你能协商OTP物业的价格吗？看来REA只是给你一个价目表，希望你选择计划你喜欢例如，如果我知道我是开发中某个单元的第一个或最后一个买家之一，我可以通过 REA Cheers
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嗨哈罗德，欢迎 OTP 购买的想法一个上升的市场是伟大的，例如，如果开发需要 2 年，那么他们是两年的收益，直到他们可以出租，内部郊区，“城市填充”；是最好的，但不是最终的，因为更大的单元开发需要更长的时间来建造，如果他们知道任何即将发生的事情，请询问他们的一些中介和所有者！他们会在第一个草皮转完之前存入一些东西，这会给你更多的时间来获得资金，给 Andrew Early 打个电话，这里有些人在最后一次 SS 会议上遇到了他，说到这个，他是个怪胎东西，0402344338，给他打个电话，他可能有一个你可以选择的清单，回到布拉登的复杂情况，你现在可以先存入 1 美元，然后在 18 个月内融资，如果你买了 3 个或更多，你得到了10% 的折扣，疯狂的 opps 感谢您的好话 RR，
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谢谢大家 真正有用的建议 我将继续研究郊区并做我的 DD 不幸的是，作为 FHB，他们完成可能更重要准时！否则我会失去我的 FHBG 我认为规则是开发必须在 2011 年 6 月之前完成（对于 14K 赠款）将让你们发布
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当你在其中时，你有更高的价格谈判机会最后购买 如果开发商一开始卖得便宜，那么整个开发项目都会受到影响，因为估价师会使用可比销售额来评估开发项目中的其他单位所以如果有 10 个单位要价 40 万美元 400 万美元 如果他以 35 万美元的价格卖给你那么他只是“损失”了 0500 万美元（10 x 5 万美元） 并不重要，因为项目接近尾声 此外，开发商在获得建设融资之前需要预售 如果预售的数量或预售的价值确实不堆叠项目没有启动
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大家好，我今天遇到了另一个REA，他建议在布鲁斯开发这是一个相当大的开发 - 三个街区任何人都听说过这个也对任何一般感兴趣35 万美元的 1 床公寓（大）景观 我担心这是略高于市场价值，特别是由于开发项目的规模我听说投资者可以购买大型开发项目中的公寓，然后将其作为公共住房存量出租给政府有没有人知道更多关于这种类型的安排干杯
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布鲁斯目前正在发生一些事态发展 - 我一直开车经过他们不幸的是我无法告诉你任何关于他们的事情布鲁斯不是一个糟糕的郊区，靠近UC, AIS, CIT, Calvery Hospital, 离Belconnen不远
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碰到一个建筑工友，他即将做两个不同的开发，一个在LYONS，另一个在CHIFLEY，他们也会卖OTP,
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什么样的发展单位公寓
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