澳洲澳大利亚房产 报价不正确:有效吗?悉尼

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严格假设,我正在和一个朋友聊天,他通过电子邮件提出了一个房产要约,但不幸的是,在 347,000 美元中投入了 447,000 美元,幸运的是,它在代理收到它时就卖掉了 那么关于这方面的立法是什么?我的朋友正在与代理聊天,代理确实知道她的报价将低于 35 万美元,所以如果报价以 44.7 万美元通过,并且供应商接受了它,我的意思是如果价格错误地设置为 1,347,000 美元,那么很明显这是一个错误,所有合理性都应该生效但是在今天的市场上,447 美元可能不是一个愚蠢的报价,但是如果代理否认进行了那次谈话或更糟的是仍然撒谎并说,是的,讨论了 45 万美元的出价,这将是多么具有法律效力 值得深思
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一旦出价,您也可以撤回出价在拍卖中也一样 - 您可以出价并实现错误可以把你的桨和撤回w it
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你好 PM 关于维多利亚,它只会被视为不具约束力的要约,因为你的朋友还没有签订合同 干杯皮特
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好的理解,所以如果我的朋友已经进入房产的正确价格为$347k,如果卖家接受并签字,你是说直到我朋友签字才有效
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卖家不能“接受”;任何事情,直到您朋友的报价在已签署的合同上注明条件结算日等 一旦供应商签署此报价,该报价被接受 其他任何事情都只是非正式的噪音 干杯,Y-man
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一切都取决于什么“它” ;据我了解,您的朋友的报价是通过电子邮件发送的,不具有约束力,然后双方需要签署合同才能使报价有效 Cheers Pete
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太棒了!所以电子邮件传真甚至口头协议也只是谈判的工具,所以如果我从代理那里收到一封电子邮件,说“您的报价已被接受”;它没有约束力,我们任何一个人都可以随时退出,所以如果我想完成合同,我必须快速聪明地让他们签署合同,然后自己签署
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正确! PM
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既然它不是一个有约束力的提议没关系,但是只要说电子邮件是有约束力的并且你打错了,那么你的朋友可能已经能够摆脱它使用“滑动规则”;一位律师最近告诉我,如果合同中有明显的拼写错误,则它不具有约束力。然后可以证明这是一个拼写错误,例如,您提供 1000000 美元而不是 100000 美元,这很明显如果该房产被列为 $350K 那么我认为 $447K 的报价很明显是一个错字 这个论点可能不是黑白分明的,必须证明它是一个错字 我最近争议是一个更难证明的利率,因为它们波动很大,而且数字已经很低,所以错字不那么明显
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通常反过来 - 你签然后他们签 揭秘大多数代理在维多利亚州使用的流程: 1 代理制作 s32 和合同的多份副本 2 每个提出要约的潜在买家将与代理坐下来,并填写 3 份合同 32 捆绑包的副本,包括他们的报价和任何条件 3 一旦每个买方提出要约,所签订的合同即为在一次会议上提交给卖方,以考虑每个报价的利弊 卖方可能会要求代理返回特定买方以进行拒绝(说明有“更好的报价”; 4 卖方决定可接受的报价并会签所有 3 份合同 32 捆绑包 一份由卖方保留,一份给成功的买方,一份发送给买方的律师 Cheers, The Y-man
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