澳洲澳大利亚房产 这个报价信对您来说是否合理？悉尼

在澳大利亚地产投资



大家好， 在大量缺席之后，我回来寻求建议！谁能给我关于这个报价的反馈我知道通常的过程是稍微低调然后提出来，但是在检查了包括另一个被拒绝的报价在内的 12 处房产之后，我们有点渴望接受报价，所以我们要进去在我们认为值得的地方，而不是低于这个郊区的房子不多，大多数在上市后的 3-4 周左右出售 这所房子将是 PPOR，但我们直到 11 月才需要它，直到 12 月才有一定的灵活性当然，出于显而易见的原因，我们希望在 9 月 30 日之前进行交换 任何意见将不胜感激 我将在星期一早上传真这个 谢谢，Sunder
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我认为你的报价基础很好 你希望我纠正所有的语法错误 不是我处理过的大多数 REA 都会注意到 我想我的建议在下面 它比你的更坚定，更少罗嗦 这只是个性问题 我敢肯定 REA 不能做你的长句子48 小时对他们来说也绰绰有余ide Dear Mr lt;Real Estate Agentgt;， 感谢您在周六带我们参观这些房产 我们特别喜欢 Unit , number , Street, Suburb 但是，在比较同一综合大楼的近期销售情况时，我们注意到您的供应商的要价更高与同类物业相比，该综合体的近期销售额在 335,000 美元至 378,000 美元之间 我们准备向您的供应商提出 378,000 美元的实盘报价 当向他们提出报价时，请告知他们我们已经获得了预先批准，并且只会使提供令人满意的害虫放大器;建筑物检查和正式的银行估价 如果这对您的供应商有帮助，我们可以在结算日期进行协商 我们可以快速结算，以便他们继续前进，或者如果他们希望在他们的财产中停留一段时间，则可以延迟结算 但是，我们有限价格变动的空间 这家酒店几乎可以满足我们的所有需求 但是，我们对明天（2009 年 7 月 27 日，星期二）结束营业的报价设置了时间限制 如果到那时我们不能达成协议，我们需要继续其他物业 如果您的卖家可以接受，请尽快告知，以便我们交出存款支票并组织签订合同 您真诚的，lt;usgt;
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我同意 Propertunity 不要离开开盘时间过长，不要提“低价”；完全 - 只需将报价放在
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我也是！我觉得原文太罗嗦了，还有
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Propertunity 写的太棒了

Sunder Propertunity 从你的信中去掉了情感，我认为这在处理业务时是件好事人们建议也使用Propertunity的信Sheryn
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就我个人而言，我不会提到“这个房产几乎可以满足我们所有的需求”。因为这可以让供应商在谈判中稍微占上风 还有“达成交易”一词；对于像这样的正式报价有点口语化，我会说“我们建议，如果在 2009 年 7 月 27 日星期二收盘时未获得符合双方条款的接受，则此报价将被视为正式撤回”；只是我的看法希望一切顺利，祝你好运 Boods
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Hey Sunder，与 boods99 相同，如果您在价格上不可协商，我会排除“该物业几乎满足我们所有的需求”；这可能会让 RE 代理开始挑剔，特别是如果您认为这是一个 PPOR，因为知道这将比购买 IP 更像是一个情感决定 我喜欢 Propertunity 重新措辞的方式以及好Luck Cheers,
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我知道最后两张海报在说什么 我真正喜欢这句话的原因是“这家酒店几乎可以满足我们所有的需求”。 （我不是我的，它是 OP），是这样的：它说：我是认真的，但它也说它不完全适合我，它没有勾选我所有的框 - 所以我在线但是我可以轻松地摆脱困境并找到一个 100% 满足我需求的其他属性无论如何，它现在只是语义 - 报价需要进入，让我们看看从那里会发生什么 一切顺利 Sunder
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正是我的想法
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感谢Propertunity，我同意你的信更正式，更清楚地传达我的观点——甚至对我来说！现在发传真！我已经为要处理的报价设定了更长的日期，因为我知道供应商目前在伦敦除此之外，我正在使用其他所有东西
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可能为时已晚，但如果是的话我不会仅仅因为他们在海外就增加给供应商做决定的时间 事实上，我会在当天晚些时候发送在midda提供y，与下午 330 点或下午 4 点相比 供应商不会有更多时间考虑它 - 它只会给 REA 几个小时来停止你对房产的竞争如果是我，我' d 今天晚些时候向他们提供报价（但有足够的时间确保他们可以将报价提供给供应商），它在明天或周三最迟 48 小时内爆炸通常是可以接受的，但如果供应商在英国，他们可能需要在周三（我们的时间）开始营业前做出决定 这意味着 REA 只有一天时间来决定替代报价 给他们重新施加压力 不要给他们剩下的时间本周
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报价实际上被拒绝了，他们要最低390美元我告诉他们我会和我的未婚夫商量，但很可能会在考虑提出还价之前提出其他报价如果我进行还价报价，我应该从这里去哪里
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我建议你把你最好的amp;下一个最终报价，并明确表示如果这被拒绝，您必须继续寻找其他机会并且意味着它不会回头
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全部为$ 12k！卖家一定对获得更高的报价非常有信心
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我可能会等一个月，也许会提高报价 5000 美元，正如你所说，明确表示这是最终和最好的报价，而不是有一些空洞的语言同时，有一些大约 420 美元的公寓更好一点，如果我能降到 390 美元，我会更感兴趣我认为没有人接受第一次报价，所以我告诉他们我的第一个报价是坚定的策略可能是一个糟糕的策略
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正如 Propertunity 所说，告诉他们这是一个最终报价只有当你是认真的时候才是一个好策略，否则你就失去了谈判能力
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真的没有法律说你不能回去再提出另一个报价，即使你说最后一个报价是坚定的 你可能会失去信誉，因为当你说第二个报价时他们可能不相信你是最终的，但由他们来承担风险尝试以更低的价格获得它，所以提出比他们要价低 15,000 美元的报价，并说这就是我愿意提供的全部 他们拒绝了，代理商说他们希望更接近要价（这与其他销售相当块）我犹豫着看他会如何反应最后我只花了额外的 2000 美元就得到了它（在价值 36 万美元的房产上，这是零钱），我很高兴我做到了（知道我现在所知道的，我什至会已经达到他们的要求）
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不，没有法律，你只是改变了主意
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“火车”可能需要四到五个不同房产的单一报价。代理商抱歉劫持了线程，我以 330k 美元的价格在大约 2 周前以 330k 美元的价格购买了一处房产，最终以 335k 美元（要价 355k 美元）的价格售出，除此之外，另一个已经弹出，它的大致相同，它的挡风板与另一块的砖相比，在几 100m 之外，但是要价是 $390k-$400k，就位置而言，我认为这个可能会稍微差一点，只是稍微差一点，但有些人可能会争辩说不是这样在这一点上，房产是否只值 33 万美元，所以出价约 33 万美元完全是浪费时间，（我知道我没有什么可失去的），但它比市场低 15%，在今天的市场上，似乎是不可能的还是我应该现实一点并接受这样一个事实，即现在更接近要价或至少一半是市场价格
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你的帖子有点混乱是最新的，广告价格为 39 万美元到 40 万美元砖或挡风板如果以 335,000 美元的价格出售的原版也一样好，那么这不是市场价格吗？冰完全无关紧要，它与市场价值或您应该支付的费用完全无关 提供您的家庭作业所说的物有所值 如果他们不为此出售它，请转到下一个
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对不起, 最新的广告是板式的，我错过了 335,000 美元的那个是具体的，是的，要价无关紧要，我同意，但我觉得这么高的要价必须有一些理由价格，可怕的是，在这个市场上，一些白痴可能会支付它，因为它低于墨尔本的中位数，理想情况下我希望以 335,000 美元的价格买到它，但这比广告价格低约 15%
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提供您认为值得的东西 如果某些“白痴”支付的价格比该数字高出 15%，那是他们的错误 不要陷入为类似的房子支付更多的钱，而这栋房子仅在两周前以更低的价格出售如果在一天结束时它的售价为 35 万美元，而你回头看它并因为错过了 35 万美元而踢了你自己，然后把它卖掉不要回头看它，以为你出价过高只是因为要价高 忘记要价g 价格并利用您的研究来阻止自己付出太多如果价格不合适然后继续前进
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只是恢复一个旧线程，我即将在下一个报价几个小时，我最后一次提出报价时，我正在与代理人通过电话聊天，试图尽可能多地了解供应商想要什么，例如快速结算与否，所以代理人给我发了 RE与我的所有详细信息和报价条件签订合同，然后我传真回来我最终没有收到它但是，从中学习，我应该使用这里提到的一封信，这似乎是一种不必要的形式，或者只是使用传真和合同就足够了，使用正式信函没有真正的好处
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