大家好，我们的第一套房子的结算日期是 8 月 6 日，但是在 7 月 31 日，我们接到了我们都害怕的电话显然租户（他们拖欠租金）拒绝离开我们只解决空置财产和已被告知他们将在 8 月 11 日举行 VCAT 听证会 我们只是想知道这需要多长时间 有人经历过吗 供应商会因此而发生什么 我很沮丧，因为我们有 4 个 5 岁及以下的孩子由于我们已经通知搬出并且他们已经签署了新的租户，因此将无家可归提前感谢
评论
欢迎来到论坛;对这种情况感到抱歉 幸运的是，我没有遇到过这种情况，但是我们有几个论坛成员，并且有几个 PM 多次经历过这个过程 1）坚持你的枪，不要安定；准备好在必要时走开，而不是继承这个租户 2) 你应该带着你自己的 4 个孩子出席法庭听证会 不幸的是，法庭以吸吮故事而闻名 - 通常来自租户 - 所以请确保你，作为准所有者，是否有提出您自己的啜泣故事如果这种情况给供应商造成了问题（我敢肯定），看看他们是否也可以出现并提出他们的啜泣故事（对不起，如果“呜咽的故事”听起来轻率；我知道你真的陷入困境）祝你好运；你很不幸有这么不愉快的第一次购房经历
评论
谢谢你的回复所以我们可以参加VCAT听证会 另外REA刚刚打电话说他们还为8 月 17 日 如果他们无法获得逮捕令 获得驱逐令是一个艰难的过程吗 另外通常需要多长时间才能获得 VCAT 听证会，因为我们认为等待听证会的时间太长了 显然租户告诉 REA，因为他们感到受到骚扰，所以不允许任何人去该物业不要出庭，然后他们可以去要求另一次听证会等
评论
在进行最终检查时要非常彻底
评论
这是一个让自己陷入困境的境地如果我们购买空置物业，任何有法律知识的人都可以告诉我们吗会话作为条件，在结算时，如果不满足该条件，如果您购买房产作为您的 PPOR，合同将无效，我希望您不希望与租户进行任何交易但向购买者披露了在这种情况下购买的法律步骤，以避免陷入这种不幸的混乱问候
评论
不是律师（不是我喜欢吹嘘繁荣繁荣），而是是的，您可以要求延迟或推迟结算 如果卖方不能提供空置财产，您不能被迫结算 这样您就不必“继承”；这个房客，但它无助于可怜的 Shattered 进入他的家 购买自住或空置的房产 如果您购买的房产有租户，卖家和买家都希望租户遵守规则如果租户决定不遵守规则，他们似乎没有任何后果，所以这确实是一个可怕的情况
评论
我们有朋友经历了完全相同的事情只是他们的问题是供应商无法解决，因为购买的收益无法偿还他的贷款 他不得不从其他地方寻找资金，以便他可以出售房屋放大器；这花了一些时间 这一切都在交割前一周出现，当时我的朋友已经在他们的出租处发出通知，并且新租户签署了搬入他们做的第一件事是见出租物业的 PM 并让他们知道情况然后他们联系了新房客，让他们知道会有延迟。虽然这对各方来说都很不方便，但它自己解决了，他们现在在他们的新家。虽然说这一切，但可能会变得很讨厌他们有准备变成拒绝搬出的租户，因为他们无处可去这一切对你的孩子的影响更好
评论
你确定 Ozperp 我认为正是租户确实遵守规则导致悲伤 Ipso - 规则总是对他们有利确实 -如果他们确实决定按“规则”玩，通常情况会更糟让我们不要忘记，有时，我敢经常这么说，供应商保证向买方提出他们根本无法交付的销售合同（如空置财产） 当然，卖方通常完全不知道租户，接受 30 天的购买要约，然后决定告诉 PM 他们想要租户很快就出来了 祝你好运！他们刚刚让总理、现任租户和满眼星光的买方的生活变得痛苦到结算 然后，有时是总理靠在房客身上，希望他们害怕，然后溜走发现 PM 和买方走过他的房子和后院 买方正在做她的“结算前的最后检查”，而他坐在租户完全不知道 REA 被告知要走开，买方坐下来喝了一杯令人愉快的茶水，真相大白 他选择行使公平通知权，将结算延迟了 60 天 供应商向他发出死亡威胁（多次书面和口头的）当卖方不向各方说出全部真相并完全搞砸每个人的生活时，这很丑卖方始终负责运营，因此由于缺乏适当的正式通知而必须首当其冲地承担费用
评论
完全正确！我应该说他们依靠租户“做正确的事”； （前提是他们已经收到了适当的通知等）并合作，而不是使用“按规则行事”这个词；我想到的是“君子规矩”，而不是租佃法的狗早餐
评论
为什么要强调“女权”？律师
评论
我们等了60多天才和解，因为我们必须等待适当数量的通知！似乎不允许代理人联系租户，因为他们声称这是骚扰 GRRR 我明天要上法庭（尽管我很害怕）但不能和孩子们在一起，因为我担心他们的安全，因为这些人遇到了麻烦最近的警察 刚刚阅读了 VCAT 和其他网站上的所有内容，它基本上告诉你，你不必继续房东的请求 Skater - 我被卖给我们房产的代理人告诉我不要搬出当前的租金到期在这种情况下，我告诉他我不能这样做，因为 1 我会感觉很糟糕， 2 这会破坏我们的良好记录 他的回应“好吧，你正在购买，所以没关系”，我大吃一惊！ 2错不成对
评论
是的，糟透了，不是吗那确实很迷人，不是吗？播放它（如果你有机会的话），我们会屏住呼吸等待听听它的进展情况
评论
我同意！这是不对的！但是你陷入了一个糟糕的境地如果你向你现在的房东解释发生了什么事情，他们也许只能帮助你你不想最终无处可去，不是你自己的错，是吗< BR>评论
你和你现在的房东谈过了吗他们有没有人来可以证明与警方发生的事件，尤其是涉及暴力或毒品的事件，您很有可能将其解决 我在阿德莱德也遇到过类似情况 我的代理人因我的租户拖欠付款而将我的租户告上法庭 法庭裁定他们可以继续付款计划o只要他们付了钱，在租约到期之前很难让他们离开无论如何3个月后我接到经纪人的电话说警察已经在附近并说他们怀疑租户进行犯罪活动把它带到法庭他们是在他们的耳朵上用 48 出不很高兴离开我就租金和损坏的房东保险提出索赔所以最终结果是好的
评论
大家好，在将他们告上法庭拖欠租金后更新，租户表示他们会支付和就是这样，所以我们再次根据另一份驱逐申请将他们带走，他们得到了，但与此同时，销售代理给他们买了房子他们从今天起搬走了，但留下了床垫、风扇、家具、7 把餐厅椅子等每个垃圾箱里装满了黑色垃圾袋，放在错误的垃圾箱里 房子是猪圈，我不是一个干净的怪胎，我的意思是肮脏的 每个门把手都不见了或坏了 厕所墙上的洞等等 他们还取下了每一个窗帘 我们是计划更换它们，因为它们不是那么好，但是我们要离开后面的房间，直到我们有更多的钱可用所以现在我哈我不知道从这里去哪里 我们明天要去我们的预结算检查 我只需要看看那个方便的人在那里为他们的债券做一个理货单我只是希望其中一些来给我们实际上不 我只是想要它待修复 对所有事情都感到很生气
评论
没有通读线程（因为我有点累）我想知道杂工为什么要计算债券细节我会确保你收到通知保留所有的债券，这会给你时间来确保勤杂工已经算够了听起来他们不会拿回任何东西，所以确保你不要自己做空让他们为任何债券而战
评论
快点找你的律师，让他知道你不会和解，直到修理好，或者你得到了足够的钱来支付修理费
评论
又一票投给quot;在清理干净之前不要安定下来”；保证金几乎肯定不足以支付清理费用，所以如果业主说“照原样，我会给你保证金”，我认为这将是一笔糟糕的交易 - 而且是可怕的占领你的第一个家的方法 在你定居之前确保你对房产的状况感到满意 一旦你已经定居，你就失去了所有讨价还价的能力，即使他们在合同中同意做的事情也可能非常难以执行 你唯一的一件事就是你还没有交出你的钱——所以在你的房产处于可接受的状态之前不要这样做到，虽然我无法想象有人在完全披露他们的租赁历史的情况下接受了他们，所以虽然我为你感到高兴，但我为新房东感到难过，并且对几乎可以肯定做某事的中介感到愤怒在其他地方安装这些租户
评论
一个好的经纪人肯定不会做这样的事情这个建议是正确的，如果他们花了太长时间，让律师让他们知道你也保留寻求赔偿的权利 让他立即对标题提出警告 不要解决，直到它与你检查时一样该物业并提出了好运，欢呼 RightValue
评论
别忘了为延迟结算收取利息 他们会更快地修复它，你不得不支付额外的几周租金 Bushy
评论
只是想知道这一切是如何进行的任何更新我希望对你来说一切顺利我有类似的情况，但只有轻微的损坏，在我几个月前购买的 PPOR 上
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联