澳洲澳大利亚房产购买结算延长至 6 个月是否允许?悉尼

在澳大利亚地产投资




我被困在我想购买 800K 房产的情况下,我手头有 400K,需要 400K 并且银行贷款有小问题(有关更多信息,请参阅我在这里写的 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpp558521#post558521 如果我忘记了400K 银行贷款我不知道有没有人尝试过这种方法我有一个价值 1000 万美元的房产并且打算出售它,因为我需要 400K 剩余余额来还清它 我知道正常的结算期是 6 周但是但是, 我真的可以要求代理\供应商延长6个月的交割日期,直到我卖掉我的房产吗?如果房产提前售出,比如第1个月或第2个月等,我会立即支付剩余的余额,因为它仍然不够是这种方法可能和/或允许如果不是,还有什么其他方法可用,因为我有点卡在这里
评论
在阅读您的其他线程时,这也是我的想法 - 延迟解决可能是解决问题的方法病房 您可以就任何事情达成协议并将其作为合同的一部分 是的,这很常见,您只需要让供应商同意 他们可能不会6个月
评论
是的,下次升级的时候和我们一样你可以设置任何你想要的结算期限,只要每个人都同意,而且你可以延长它(不是那个供应商那样)我是如果供应商同意,你肯定可以把它提前在你搬进来之前做一些像油漆这样的事情你想要的房子的主人是否仍然住在那里他们是否需要时间以便*他们*可以搬到新房子如果是这样,那对你有好处你也许可以让交易变得更甜蜜不知何故,不确定您的供应商想要什么,但如果它是一种困扰ssed sale 你可以提供支付一些法律费用或其他东西 这可能取决于一件事 - 你认为出售你现在的房子有多容易我们已经为这种情况做好了计划,我们现在的房子将在区域中位价所以应该很容易卖,而且装修的配色很漂亮但是很无聊,还有一个很漂亮但是很无聊的小屋花园,已经给看过的人留下了深刻的印象,应该很容易卖我们已经完成了整个装修,考虑到了“别人”的口味 我们知道我们的市场 - 退休人员 *你的*市场是什么
评论
感谢您的回答 我不知道这很常见,因为我认为6 个月对他们来说太长了,是不是我想问,如果他们不同意,我是否应该提高我提供的原价,再告诉他们这会掩盖利息之类的?同时,它不仅为我省去了银行贷款的麻烦,而且还为我省去了支付的麻烦不感兴趣
评论
老实说,我们的房产是一个蓝丝带区,所以我不担心卖不出去,只是卖高或卖低的问题,如果我有 6 个月的时间卖,我没有快速低价卖的压力,这是我认为延长3个月也很紧张的主要事情,因为即使房产在第二个月出售,我仍然需要等待买家结清付款就像正常的时期是 1 12 个月,这使它成为 3 12 个月,谁知道也许他们想要求它到 10 到 12 周(这使它成为 4 12 到 5 个月当然我会尽量确保他们不会接近第 6 个月或以其他方式,以防他们无法按时解决,那我会惊慌失措
评论
不客气这一切都取决于他们想要出售的原因如果他们发现很难出售例如,他们可能只是把你当作买家,因为没有其他人,而且他们知道他们肯定会在 6 个月内拿到钱 如果 t嘿,现在需要现金进行手术 - 那么你有巴克利 如果他们只想付给他们的一个孩子 5 万美元,那么你可能会同意将 10% 的押金发放给他们,让他们随心所欲你需要找出答案他们的销售动机,因此您可以开发双赢方案好吧,众所周知,您没有桨但是继续努力寻找适合您的东西。他们也许不是
评论
我们刚卖掉了我母亲的房子买家要求3个月的结算,因为他们想卖掉他们现在的房子如果房子没有卖掉,已经安排了备用资金,所以签约后 2 周合同变为无条件 因为他们提供的价格接近要价(我们认为这偏高) 我们同意了 我们还说我们很乐意在适合他们的任何时间和解 最后他们要求定居者t 大约提前 12 天,我们很高兴同意 几年前,我的儿子和他的伴侣(即将成为妻子)找到了他们理想的家 因为他们打算将现有的家作为 IP,所以他们并不着急和高兴把交割时间纳入谈判 原来卖主刚开始建新房 儿子在5个月交割的基础上谈了一个极好的价格,让卖主留在房子里搬家到他们的新家 有许多不同的合同场景一直在进行 所以找出适合你的,并据此报价 祝你好运!玛格
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...