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大家好，我是这个论坛的新手，我们目前有房子待售，处于合同阶段定金今天到期 下午 440 点，我接到我们的搬运工打来的电话，说他们要求延期至 6 月 17 日 我们的结算日期是 7 月 10 日 我真的很担心这一点，因为在此日期之前的任何时候，买方都可以随时退出，我们对房子是否出售感到困惑 这是他们第二次要求延期，我只是觉得它不改变结算日期有点荒谬我想我想知道的是这是合法的
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如果你同意它是合法的 - 但你不必同意 公平地说，我听说这些天抵押贷款批准需要几个星期 但是，我不愿意继续合同如果你没有持有任何 d押金或只支付最低金额 我建议现在支付 5%，其他 5% 用于抵押贷款批准，如果融资未获批准，最初的 5% 将退还 这将确保买家认真对待购买 未来的一个教训，总是坚持在签订合同时支付体面的押金 玛格
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如果买家不想要房子，他们似乎就是这样！我也不会担心！很多，估价师和银行有点拖后腿，如果那是需要延长时间的原因，我会说好的，
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我在这里处于另一个位置 - 我是那些人中的一员谁在等待银行回复我关于投资抵押贷款的问题 是的 - 与以前相比，银行花费的时间要长得多，并且共识是所有 FH 买家都积压了银行 这就是我被告知的我'去过我的抵押贷款经纪人，完成初步检查，获得初步批准，获得现金存款，物业的报价被接受，抵押贷款申请进入 - 银行表示需要一个月的时间以正式批准回复所以代理人、律师、供应商和我自己只需要等待 但是我的 MB 说我在银行正式批准之前进行交换违反了他的公司政策 我不是在争论有了这个政策，因为我认为这是一个很好的保障但我的希望和计划是正式批准和交换，我的印花税等都是在 6 月 30 日之前完成的。数据匹配和跟踪技术；最后，政府和其他金融机构共享的金融数据量——抵押贷款申请只是输入数据、验证细节并获得几乎立即响应的问题，也许不是这样的哦，我只是希望大家有耐心吗 G
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这些天钶钽铁矿贷款批准需要很长时间，所以我不会太担心这一点，但如果你需要确保销售，如果可能的话，尝试获得更大的押金 你还有哪些其他选择？有另一个买家 如果你这样做，你可以用它作为谈判工具以获得更大的存款，这基本上可以确保销售
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coltan，合同何时签署如果这是他们的第二次延期，这是否意味着他们'已经有 4 个星期了 希望我不会担心 他们可能更想要房子，但这并不意味着他们会得到资金。他们可能已经被拒绝了。现在正在申请其他地方我会考虑按照marg4000的建议做至少，与您的REA谈谈其他可能的买家通过延长至6月17日，买家实际上已将您的房子从市场上撤出所有这段时间如前所述, 你没有义务同意他们的要求
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谢谢大家的回复 他们对 Jade 女士帮助很大 合同于 5 月 12 日签署 在合同上应该支付 10% 5 月 27 日，我的过户人说她不明白为什么合同上会这样，因为通常在贷款获得批准时支付 10%，因此为什么将其延长一周至 6 月 3 日 他们已经支付了 1000 美元的押金，所以房子有从那以后我就离开市场了比押金是多少，如果是这样的话，他们从哪里得到剩下的钱来支付 说实话，RE 家伙一直很不可靠，我们一直在联系他说你知道他们已经申请了 ano其他扩展等
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我从来没有签订过合同说明买方融资了多少我不知道房产价值多少但无法获得 10% 甚至 5% 的加成现在对我来说将是一个大问题 听起来他们可能正试图获得 95% 的贷款 () 在这一点上，REA 有点靠边站，顺便说一句，买方的律师过户师直接与您合作，因为他们没有支付押金，所以他们超出合同条款，因此实际上合同是无效的 我会指示我的转让人告诉他们您不乐意延期，并要求回答 您不可能在没有事实的情况下做出决定 很可能是一切都“很好”但他们真的需要让你相信
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这就是我的看法，当正常的一周忙于工作和孩子，晚餐和所有其他无意义的事情消耗我们的生活，几周和几个月似乎飞逝而过，但是当您等待其他人以及您生活中的一件大事（例如买卖东西）变得慢镜头，并且很容易失去耐心时，其他人会尽其所能，因为他们只是人类, 事情没有像承诺的那样按时完成, , 耐心点应该没问题的!
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我们去年购买了抵押权人出售, 不得不与一家不露面的大型金融机构而不是真实的人打交道你想要延迟延迟，尝试其中之一！但是很多年前卖一些土地也有同样的问题，有一个延伸，延伸，然后跌落，然后下一个延伸，然后最后买了很多钉子等待当然然后土地价格暴涨，我难以出售的地块突然值了一大笔钱，而且需求旺盛*叹息*
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是的 - 并且是游戏的一部分其他属性，并保持“选项打开”；您需要通过让代理不断吸引潜在买家并登记兴趣以防交易失败。因此，当我出售时，我愿意接受价格较低的无条件合同而不是价格较高的有条件合同（这是一个原因我在购买时提供低价无条件）干杯，Y-man评论

更新 他们要求再次延期到下周四 RE 家伙昨天来告诉我们他们已获准贷款，所以我不明白什么是继续我认为我最好减少这方面的损失并将房子重新投放市场，这是不对的
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在投放市场后给他们延期他们把他们的 s8%t 整理出来，看看还有什么
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