G'day Somersoft, 我们感兴趣的西澳房产未经议会批准进行了扩建 该房产最近进行了翻新，一个室外房间已被改建为卧室 REA 建议卖方希望按原样出售该房产，无需申请追溯批准 我想知道如何构建报价 我认为我们的选择是： 按原样购买物业的报价 组织检查以检查其是否符合建筑规范和当地议会的要求 估计5k 成本用于未来的追溯批准demolition 最坏的情况，我们会招致 025% 的罚款 b 将要约提交理事会追溯批准 我们代表业主申请批准 在此过程中产生的所有费用将从总购买价格中扣除 供应商希望有长期结算（〜3个月），我不确定是否有足够的时间来结算选项B同时，我会联系co uncil 获取该物业过去批准的清单，并可能评估所涉及的风险您的想法
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您说供应商希望按原样出售，所以我看不出他们会选择选项 B，尤其是当他们将不得不同意未知的成本 供应商签署合同的最佳机会是选择选项 A 只需确保您知道获得理事会批准所涉及的成本并在您的报价中考虑到这一点 最坏的情况是延期必须拆除玛格
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你说得对今天联系了市议会，他们说在过去的20年里，他们只有一次要求任何人拆除并处以5k罚款批准程序需要场地平面图，工程师的报告，旁边的邻居的评论 市政费用取决于变化的规模 如果我正确阅读表格，它可能在 1k 左右 最坏的情况是拆除和 5k 罚款 我想允许 75-10k 的报价是这样吗另一个选择是确保合规性遵守建筑规范和消防法规，并保持未经授权的扩展
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