嗨，我去年买了一个楼花，预计本月交割 建造商让我下来进行交割前检查 以下是我的发现，我需要你的建议 我在公寓内发现了近 40 个缺陷（即浴室水槽的瓷砖碎裂，少数地方的瓷砖碎裂，洗衣房中未发现防溅水，没有淋浴手柄来操作淋浴，天花板在施工过程中损坏，墙壁标记，衣柜镜子需要更换，阳台水管未安装，阳台等没有瓷砖我发现进入一楼公寓没有安装扶手，这是我的车库门合同中提到的，他们提到这将是混凝土面板墙、混凝土地板放大器；机械通风遥控滑动烤架与 Timber Battens 一起，我发现并非如此，他们没有得到议会的任何批准，他们说他们只能提供开放式车位，并在公寓外标明控制法案说景观美化将完成，但它不是公寓的外墙仍未完成瓷砖我想知道如果没有这个他们是如何获得入住批准的 请告诉我如何继续这个问候 Siva
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Siva,在缺陷清单完成之前拒绝解决
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但是合同说收到入住证明后我必须在14天内解决
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你的律师怎么说
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我已将我的意见发送给律师并等待他的回复 和解将在 10 天内到期Siva 之前的情况
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哦，是的，你之前已经有很多了 这只是一个线程：http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt48534 搜索OTP，你会得到其他人
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供应商写过回说车库在合同的任何计划中都没有显示但我有这个清单ed in Finishes and Fitting schedule 同时供应商要求对我提到的缺陷进行预结算检查，但车库门和景观美化没有我的律师仍在调查同时我能做些什么可能是第二个来自其他人的意见 Regards Siva
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对于我认为的律师来说，这听起来绝对像一个！
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开发商打电话给我进行个人讨论，并说车库被提及是一个错误合同，他说他愿意为此支付 2,000 作为补偿 他还提到他无法从议会获得许可计划来放置这个车库 这将导致其他公寓业主问为什么我的公寓与其他公寓不一样 我告诉他我在与我的家人协商后会回复他 我认为建造一个带有混凝土墙、机械通风、推拉门、木板条的车库与车库相比应该更贵 你们认为合适的车库的成本是多少愤怒的混凝土面板墙，混凝土地板和机械通风，带遥控 车库门滑动烤架和木板条
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sivakumar 不知道建造你提议的车库需要多少钱，但它会是比开发商提供给你的糟糕的 2000 美元赔偿还要多 我认为现在是时候让你把这整个烂摊子交给一位称职的房地产律师了——不要再拖延了！干杯 LynnH
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我确实打了几个电话，令人惊讶的是，他们的报价范围从 40,000 到 60,000 没有计划和许可 我从不知道这会花费这么多钱，而我不知道 2,000 的赔偿金'不公平 我只有 4 天的时间来解决这笔购买 物业律师是什么意思 为什么过户人不能这样做
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如果他们不让步或修理就不要解决车库将花费至少 1 万美元 您实际上可以向他们收取利息和费用，因为您没有在分配的时间内准备好物业 是 IP 还是 PPOR 您在施工期间是否定期沟通 可能是接近 ACA 或今天今晚的情况
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因为房产律师将能够就您可以获得哪些法律补救措施向您提供建议 他们也将能够在可能出现的任何法律纠纷中代表您行事 转让人无法帮助您进行此类行动- 他们可能有一些法律补救措施的知识，但不是有法律资格代表你行事 祝你好运，sivakumar - 我希望你能尽快把事情搞定 Cheers LynnH
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这是我像瘟疫一样避免 OTP 的另一个原因
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另一种选择是是打电话给签发占用证书的建筑测量师，并就未完成的工程向他提问 从技术上讲，建筑测量你为你工作，而不是为建筑商工作 开发商告诉他，当建筑工程（根据你的合同）未完成时，你将正式投诉他们签发入住证书
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嗨 Siva，谁是建筑商你和它可能值得一提，因为很多人都在看这样的论坛，这会给他们带来不好的宣传，也许会让他们停业，或者至少迫使他们更好地开展业务这应该教会他们一个教训
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^^ 是啊，但也要小心，故事总是有两面的（完全不是暗示OP没有受到不良对待），你必须非常非常小心互联网类型声明中的诽谤
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同意 - 特别是对于 OTP，因为可能涉及很多方面。例如，建筑商可能很好，开发商可能是骗子；或者开发本身可能很好，有一个骗子代理等干杯，Y-man
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我建议更好的方法可能是让任何想要购买 OTP 的人从这件事中吸取教训未来：您尽职调查的一部分必须涉及查看以前完成的开发，以及一些参考 干杯，Y-man
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尽管我的律师回复了供应商律师回信说他们将退出冰箱洗衣机在今天下午 5 点之前报价 如果我明天之前没有解决，他们会向我发送撤销通知这意味着我必须在接下来的 14 天内解决，否则他们会收取我 10% 的押金并将房产重新投放市场 我的律师告诉他们正在就下一步该做什么得到建议 我不知道现在该做什么，没有太多的帮助我可以打电话并找出其他可以b的东西我在这种情况下完成了这可能比我想象的更糟糕 - 我是否明白你正在购买州际公路 另外，你目前是否使用过户证或律师 Y-man
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维多利亚法律研究所的详细信息下方的推荐服务 The Law Institute 是维多利亚州律师的管理机构 联系方式： 营业时间： 周一至周五上午 9 点至下午 5 点 LIV 法律推荐服务电话 (03) 9607 9550 http:memberslivasnaulivwebReferralaspx
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http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt37512amp; Y-man
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我不是在购买州际公路我在墨尔本并在墨尔本购买房产 这是通过产权转让
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现在找律师吧，因为产权转让还不够好你的问题
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那很好 - 如果你不在“现场”，这些事情会更糟。我问的唯一原因是因为“位置”；在你的个人资料上说悉尼干杯，Y-man
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是的，我住在悉尼，搬到了墨尔本。在做出任何决定之前，我必须在早上第一件事找到律师并讨论这个如果你们可以让我知道墨尔本有什么好的律师会很棒
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我可以推荐企业法博士的史蒂夫伯基03 9558 0077 或 0419 045 545 他位于 Heatherton 告诉他来自 Blackburne 的 Jamie 推荐你你有你的财务吗
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大家好，我同意 Lake 这是避免 OTP Siva 的另一个重要原因，由于时间跨度短，您寻求建议，很快就收到了“您的律师怎么说”的快速回复，但 10 天后您又问了“”我对你的问题是 1 为什么你花了这么长时间才做某事 2 你在建设阶段是否跟踪施工并与建筑商进行沟通 3 你知道你想解决什么争议吗 有一个行动计划可以讨论您的律师很重要，即降低价格（提出您满意的数字） b 合同按规格完成，延迟罚款 c 退还所有押金和利息，外加费用 祝你好运再见
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