澳洲澳大利亚房产 Ray White 完全是在浪费时间 悉尼

在澳大利亚地产投资



我收到了来自各种 REA 的一系列电子邮件提醒但由于某种原因，Ray White 是唯一一个从未在其提醒或报纸广告中包含指示性价格的人因此我现在自动删除从 Ray 收到的所有电子邮件怀特和我跳过了他们在报纸上的广告 我没有时间去翻遍所有的废话，希望能找到隐藏的宝石 我会坚持使用其他 REA，至少你可以了解供应商是否明智并致力于在你去参观房产之前卖掉我会把Ray White留给梦想家和“拍卖”的101个房源；顺便说一句，我们目前 17% 的清盘率永远不会在布里斯班出售目前有 10 个在拍卖中出售，大约一半的人甚至没有一个出价 你们这个月从失败的拍卖中赚了多少钱 到处都是穷人
评论
有趣 昨晚刚参加了 Ray White 拍卖6 件拍出 1 件售出 - 5 件通过 不切实际的供应商是主要问题 那里肯定有认真的买家，但拍卖师看起来并没有接近将大部分商品投放市场 很多代理商在四处走动“协助” （施压）买家出价，然后“咨询”； （迫使）供应商在出价失败时放弃保留更不用说技术故障和拍卖师的随意拍卖方法，拍卖师只是在中间消失了一段时间，时间不确定不专业真的很遗憾，尽管代理商似乎并没有太大惊小怪-显然他们得到了他们的费用
评论
我的最后一个IP是在Ray White拍卖会上购买的（在一个讨厌拍卖的远郊) 在 2007 年，如果我也是第一个买家，那会让我感到厌烦。但作为一名投资者，我知道什么是物有所值，什么不是，所以没有要价、出勤率低或下雨天惨不忍睹担心，甚至可能有所帮助所以从卖家的角度来看，我同意你的看法，但对于买家来说，这很棒
评论
不要误会我的意思 - 我很清楚房产的价值但我不知道供应商是现实的还是只是一个梦想家，如果没有根本没有价格指示 如果您正在查看 150 处房产 - 如果您可以立即整理出梦想家，那么剔除它们会容易得多这意味着忽略 Ray White 列出的任何内容会更有效但我不认为 Ray白人关心买家会生气——他们从不出售的供应商那里赚了更多的钱——我见过供应商以 10k 一次的价格进行两次拍卖，两次都失败 那是 20k，超过大多数佣金，而卖方没有任何东西可以展示伙计们
评论
先把卡片放在桌子上 - 我最近成为了一名前经纪人 - 但从未为 Ray White 工作过 - 虽然有几个朋友讨厌让你失望 Boomtown，但这是随着时间的推移，大多数特许经营权和独立的 RE 培训小组都会变得更加普遍ree 或随意不同意他们不会打扰我！ 1 它被广泛认为是一种更公平的经商方式 - 买方应自己做功课并计算出他们准备为该物业支付的费用，而卖方由于没有“价格区间”而吸引更多人购买该物业；因此 - 因此更多的“市场”向卖家提供价格反馈，这样他们就不会以愚蠢的高价列出，并且他们更有可能以市场价值出售 2 在这个需要代理人抨击的时代 -很多人认为，所有的中介都是通过高价购买房源，或者由于缺乏知识而无法设定合适的价格在买方准备出价之前——经纪人不能被指控干涉价格问题，而只是成为双方谈判的渠道——无论如何，这是他们的财产工作营销和谈判会有人强烈反对我在这里 - 没关系！但我在很大程度上同意它，当然还有一些工作，我一直在这里告诉人们一些公平的事情，每个人都应该知道 - 关于如何获得 REA 的广告价格以显示代理的价格已销售该物业 - 即使它未在电子邮件或 REA 评论列表中列出，希望这是有道理的

只是想澄清一下，不太确定你在那儿得到了什么，你对我的改写可能是让我感觉迟钝的红酒！
评论
供应商参加拍卖并为特权支付 10,000 美元的费用 物业未能出售 物业离开市场一周，然后神奇地回到市场与同一机构进行私人协约出售 *等待 2 个月* 供应商再次拍卖并为特权再支付 1 万美元 房产未能再次出售 REA 口袋里 2 万美元的大部分只是为了给你一个想法——我今天收到了一封雷·怀特的电子邮件 他们列出了 17 处房产——每一个都将拍卖 那就是 17 万美元费用和收费而且我敢打赌他们只卖了其中的几个 这很简单 - 他们从不出售的房产中赚到的钱比从那些出售的房产中赚的钱多
评论
好的，你的意思是，但在哪里10k 的费用来自因为拍卖师的费用约为 500 美元rs（拍卖师得到 - 代理没有得到任何东西）和 10k 大约适合一个体面的房子的完整营销计划，但根据昆士兰州法律，代理只能收取服务提供商（报纸等）收取的费用) 即代理人无法从物业营销中获利，其中 10k 利润来自
评论
你从哪里得到这样的想法，它会让供应商向 Ray White 支付 10,000 美元的费用和收费它没有花费更多（除了一些供应商支付拍卖师费用，但并非所有供应商都有这笔费用）除了代理商喜欢向供应商推送的广告如果它不卖，它不会花费任何东西（除了小额费用对于拍卖师，如果涉及费用）你在说什么费用和收费
评论
嘿姐姐！
评论
哟兄弟
评论
我的兄弟是REA并表示要拍卖 10k 主要用于广告 我会认为钱会花掉 我一直认为 REA 会大幅削减广告成本gh 设计和布置费用，拍照，标志等（主要是因为这是广告公司传统上的工作方式）但我很高兴在这一点上被证明是错误的 - 这让我感觉好多了并不意味着不过，我对完全拒绝引用指示性价格并不感到恼火！
评论
没关系 Boomerit 是一种常见的误解，不能代表其他州，但我可以自信地说，昆士兰州的代理人是非法的在广告上赚钱 如果他们真的想的话，他们可能会在标牌和图片上赚到少量的钱——但这将是微不足道的，而且为达成这种交易而采取的方法也不值得麻烦我理解你的挫败感定价问题-但参考我之前的帖子，我确实认为这是一种更公平的方法，并且有一些方法和方法可以找出大致数字
评论
*深呼吸*我知道源代码 - 任何其他提示
评论
Aucti 的营销成本取决于营销水平、平面图、专业照片等，我们的代理机构偶尔会拍卖房产，我们的营销资金包括 $150000、$2,00000 amp； 3,0000 美元我们为供应商提供了每个定价活动的每种产品的明细清单，我们让他们决定他们想花多少钱，我还指出，对于 1,50000 美元的活动，我们将花费 2,200 美元； 2,300 美元，2,000 美元，我们将花费 2,800 到 3,000 美元，而对于 3000 美元的活动，我们将花费 4,000 到 4,200 美元 在新南威尔士州，获得“回扣或折扣”是违法的；除非向供应商披露关于我们以固定价格（除了形式行动）宣传的物业的新闻通讯和一般营销，我们没有价格范围或报价，如“超过”；或“+”我们尝试在广告中提供空间允许的尽可能多的信息，包括土地面积、物业费、市政费等 - 我们这样做是为了不浪费人们的时间 - 我讨厌在互联网上搜索房产时而且他们不提供这些信息-我什至喜欢在打电话给代理商查看房产之前先计算一下金额 就像其他人所说的那样，我在我所在的地区已经看到了很多，不以价格做广告的代理商不要不知道如何评估财产
评论
对不起，伙计，但我不同意你的观点-那是一堆垃圾，我已经解释了上面的原因
评论
我真的不在乎出于您的原因 事实很简单 - 今天的买家想在最短的时间内尽可能多地了解房产 - 我们一直都很穷，除非房产脱颖而出，否则他们将转向下一个买家想知道价格- 他们不想做客，他们希望能够在推荐上查看房产并查看土地大小，他们想知道地址所以他们可以开车过去或通过 goo 查看gle earth 他们希望尽可能少地与中介接触，直到他们知道事实，然后他们会检查房产。对此有一个例外，他们是开车兜风，看到一些开放日的方向标志并决定的人看看，他们就爱上了这处房产——你认为这种情况发生了多少次
评论
而且我并不特别感兴趣你不在乎——它仍然是一堆垃圾和这就是为什么这个国家大多数主要的特许经营集团和大多数主要的房地产培训机构都在朝着不标价的方式迈进是否有标价与代理商的技能无关-作为代理商，我希望您足够聪明，能够意识到这一点代理商的技能是有效的营销和谈判-标价是否在网上绝对有没什么o 随着这个国家的房地产正在发生变化 - 并且快速改变那些不接受这些变化（无论他们是否同意）的公司将被甩在 Boomtown 后面 - 你还需要什么其他答案 - 乐于提供任何信息我可以
评论
实际上 - 只是为了证明一点，目前的研究表明，买家通常会比他们最初的预期多花 20% - 或者告诉代理商等（这是买家骗子开始的地方 - 一句话我顺便说一句讨厌）假设买家认为他们打算花大约 500k 买一所房子 - 列出的价格他们会搜索大约 480-530 的价格 - 他们会看照片和宣传 - 他们会跌倒爱上该物业，而不是价格谈判开始并使用这 20% 的数字，他们最终花费高达 600k 来获得他们喜欢的物业，因为除了他们自己的研究笨拙的类比之外，他们对价格没有先入之见，但它就像我说的那样有效- 与拍卖市场相同没有拍卖的 ng 这些数字是用来显示由称职的代理人和拍卖师执行的拍卖工作 - 这同样适用于这里，这一切都归结为能力 - 这个行业经常令人遗憾地缺乏的东西
评论
你意识到这听起来多么愚蠢 你的意思是代理商正在转向无标价，因此他们不会被抓到高估房产 请让代理商可以购买房源 - 这证明了它的合理性 我们的运作方式完全不同，我们不会为了获得上市而高价，我们经常告诉供应商（他们想问的比我们的估计更多）我们对他们以这个价格上市不感兴趣，你为什么要在你的账簿上携带这样的房产价格过高，需要降低以迎合市场 - 等等 - 我明白了 - 你列出的价格比它的价值更高 - 你没有宣传价格，你得到了很多低价优惠并将这些提交给供应商，然后您将供应商调整为减少评估他们的价格，与此同时，您已将供应商捆绑在您的代理协议中，以至于他们将花费数千美元来更改您的意思是，现在不再是代理商的工作来评估价格了相反，代理人的工作是推销和谈判；买家将支付额外的 20% - 你在开玩笑，买家希望以尽可能便宜的价格获得房产 而且它不能由代理商来决定市场是否发布广告 - 它是市场决定的 如果一个买家要就没有标价的房产给您打电话，他们要问的第一个问题是什么 - 等等，我知道 - 价格是多少 对我来说，没有标价或有 POA 或意向书的房产是价格过高的房产给我的 2c 价值 - 我不知道任何研究，但作为买家，我认为 @$%^ 不报出我与婴儿潮一代的价格是一种痛苦 - 这是一种快速简便的方法找出供应商是梦想还是现实，并且在这个市场上可以为各方节省大量时间和头痛这与代理商是否定价错误无关 - 它告诉您供应商的位置< BR>评论
同意 - 我从来没有看过没有价格表的单一房产ed 我只是一直在别处寻找
评论
没有比你荒谬的断言更愚蠢，因为价格不在房产上 - 不知何故转化为代理人不知道如何定价 Noooo，重读我的帖子- 驳斥你关于无法评估的说法是一个普遍的观点 - 无论哪种方式，这都是一个愚蠢的说法 - 价格是否存在与房产是否定价过高无关 - 我可以向您展示数百个房产在 REA 上标价太高至少这样它就消除了指控再次 - 代理的工作是营销和谈判 代理负责为供应商获得最高价格，人们会期望这意味着使用最好的方法 - 研究证明在你的世界中没有更有效的标价伙计 - 但在我的情况下这是非法的或者至少不道德的行为非常愚蠢，我已经驳斥了大部分内容至于其余部分 - 我从未接受过我认为价格过高的列表，我总是远离供应商不切实际的列表，我一直鉴于市场价格的可靠可证明意见（并且这个论坛上有几个人可以证明这一切 - 我现在已经卖了六个 o），是的，我提交低球报价 - 我提交所有报价它是 法律！！！！！我不相信条件反射——这是不道德的，我总是让人们在他们要求的地方退出代理协议（我在游戏中的这些年里发生过两次）还有什么其他的哦，再次强调你正在阅读更多内容有什么意义它比我所说的要多-我从来没有说过关心价格不是代理商的工作-在网上列出价格是一个完全独立且不相关的问题，请阅读研究伙伴，它在所有行业杂志中，并且大多数 REI 真的我认为这是一项代理工作，可以向他的供应商介绍营销的最佳方法，并在进行拍卖时看到 - 你如何绕过那个，或者你是这些将报价定价在拍卖中的代理之一 - 其他方法皱眉由于各种消费者团体和政府机构的诱饵广告和虚假和误导，如果你不能令人满意地回答这个问题，那么你需要回到营销学校很容易处理，我没有一个b当我向他们解释时，您会抱怨 uhuhyou 只是保持这种观点 - 我们在现实世界中的其他人将遵循最新的培训，跟上潮流并做最适合我们供应商的事情毕竟这是法律！我厌倦了你不会再听到我的消息了 - 我没有兴趣聘请那些诉诸人身攻击和指责不道德行为来证明他们的立场的人再见
评论
我一直认为“购买列表”事情与代理商如何从供应商那里获得清单以及他们对供应商说的话有关 与房产的营销方式或广告中的价格无关 你可能有点误导 UC 顺便说一句 试图通过限制信息量（包括对价格保密）吸引更多对列表的查询只会降低潜在客户的质量 当然，您可能会收到更多查询（这给供应商带来了代理活动的错觉 - 代理喜欢）但是它们的质量要低得多浪费代理商和供应商的时间如果您在广告中提供更多信息（如收藏家所说），您可能会收到较少的询问，因为该物业并不适合所有人，但您收到的询问将更加合格 这是常识这只是RE代理商营销能力有限的另一个例子但是代理商所做的一切都是有原因的，原因通常是首先使代理商受益，然后是卖方，然后是买方这不是抨击代理商，只是事实
评论
又一票投给了“我不会费心查看即将拍卖或未列出价格的列表”；很多其他买家似乎都同意这种观点，以至于我无法理解市场研究如何表明这一点可以提供最佳结果（但是，当然，我相信 UC 真诚地提供了这些信息）为什么，哦，为什么，代理商会继续向卖家推广拍卖，在布里斯班清盘率这么低的情况下，布里斯班从来没有热衷于拍卖 为什么这么多卖家屈服于代理商的压力要拥有一个
评论
悉尼也一样 我看过拍卖在一个完全死气沉沉的市场中，在没有描述的郊区，没有描述的房子，想知道为什么如果你阅读我上面帖子中的最后第二句话，你会找到答案
评论
这是另一个反对这种荒谬做法的投票当我看到一个广告不加价，我的直接结论是代理不称职而且我不想和不称职的人打交道，所以他们没有收到我的消息
评论
必须同意UC 虽然没有价格上市也让我很烦 - 这不是因为 REA 不知道应该是这样的价格，他们只是想为卖家争取最优惠的价格代理可以访问所有销售信息，因此在搜索后约 5 分钟内确定房产的价格范围并不难（不知道为什么任何人都会认为代理公司除非它是一个非常独特的房产，几乎没有可比性，否则很难确定价格）正如加州大学指出的那样，如果他们不设定价格范围，比如预期的 50 万美元房屋销售，两只年轻的爱情鸟就会爱上它——他们很可能最终出价 54 万美元，因为他们喜欢它 如果 REA 将其列为 50 万美元，他们可能会将限额设置为 52 万美元——这对卖家来说是最好的结果 请记住，代理是为卖家而不是我们工作买家 对我们这些一直在寻找购买的 SS 的人来说，这很糟糕吗 是的，它最终会导致很多毫无意义的工作，询问人们没有机会购买的房产吗 是的，但我明白 REA 为什么这样做
评论< BR>在昆士兰州等一下（不确定其他州），有充分的理由没有拍卖标价 - 它被非法定为 UC，你能确认一下吗？据我所知，我找不到任何链接它是非法的，因为过去一些代理商在引用列表以产生更多兴趣时，反过来又破坏了peo请希望并在 B+P 检查上浪费钱 我同意史蒂夫的观点，你应该自己做研究，而不需要依赖标价
评论
如果这成为普遍做法，希望他们会立法反对它
评论
好吧，我今天早上又收到了一封雷·怀特的电子邮件——这次是一本电子杂志《雷·怀特夏季收藏》（或类似的东西），它是一本相当昂贵的自出版电子杂志，完全没用，因为它没有价格 这些供应商要花多少钱才能出现在那个无用的电子抹布中行业将停止排位销售线索超出了我的想象，我可以想象解雇销售人员的机构现在不得不雇用更多的办公室人员来处理由此产生的过多的“多少钱”；电话 这在我的书中是不好的生意 当然，除非房产看起来真的很糟糕（潜在的讨价还价）它没有传播
评论
最近几天我一直在忽略没有足够信息的房产广告，例如土地大小、地址、价格等这应该是现成的 我不认为我因为这种态度而错过了任何便宜货尺寸等 被照片吸引的那一点也让我发笑 我在我的时间里看到了一些糟糕的努力 事实上，我曾多次给代理人发电子邮件解释为什么他们应该给他们的客户一个巨大的折扣来躲避广告但这是另一个主题，我想说的是，这里的共识是人们想知道价格和尽可能多的信息，所以我担心“新”；没有价格广告的时代将会瓦解 那是我的，我们都被称为 Cheers Chrisv
评论
是的，大部分“无价格”;广告是关于希望促进查询，代理人可以从中建立客户（买方）数据库“开放以供检查”也是如此。这一切都与未来的潜在客户有关，并且可能同时出售您的位置您知道那个； “已经在等待的买家”的客户名单；当代理商过来为您的列表提供推销时
评论
我也不打扰 - 没有价格 - 没有兴趣 并把燃烧的地址以及 - 或者至少是郊区 公司这么多研究特工不会有任何线索，他们是如此有佣金的动机！仅仅因为我们没有告诉你完整的故事并不能使我们成为“巢穴”——只是聪明，因为这与代理业务无关！为首次购房者和没有经验的人感到抱歉！
评论
我同意雷·怀特是坑！他们一定是把所有东西都拉到全澳大利亚拍卖噱头 这是最新的，还有 1012 处房产在一家快闪酒店拍卖，小房间里挤满了人（他们大部分是下个月的房主拍卖杯） 销售人员在奔跑试图抬高价格的买卖双方之间的人群一动不动，然后他们说 quot;该物业正在继续就下一个物业进行谈判”；过去被传进去的东西他们不是很幸运，我们都是白痴！ NOT
评论
如果这是真的，这“无价”；营销导致更高的售价，我想知道为什么，考虑到我们中有多少人被它吓坏了，我想知道这是不是因为房主更有可能为房产支付最高价格，对它形成了情感依恋，并期待如果房产看起来符合他们（通常是非常具体的）标准，那么自住业主正是那种会费心追逐经纪人的买家所以这种营销形式有效地淘汰了投资者，他们只会继续前进到另一个他们可以找到更多信息的房产 为了验证这个理论，我想知道“没有价格”是否;营销方式应该也会导致商业地产市场的售价更高，绝大多数人将房产视为商业主张 UC 和其他代理商，您是否认为这种营销方式是否被广泛使用和或在商业领域被认为是有效的
评论
这样看而不是拍卖代理人挨家挨户，在拍卖之间有几个小时的“死时间”并等待开放等待检查结束，这他们可以在几个小时内完成几个周末的工作加上他们让买家蒙在鼓里；如果只有少数人参加正常的现场拍卖，那么看起来很多人都不感兴趣，房子可能会去买一首歌另外你会经常遇到邻居，可以和他们谈论这个地区但是如果有 50 个人坐下来，你不知道有多少人对你想要的房产感兴趣，而且你无法见到邻居，因为他们不会在那里。所以对于买家来说，这比常规拍卖更糟糕，但对于代理人和拍卖师来说，它很狡猾 -你来找他们——不是他们来找你（或财产） 这里的大多数人都会对这一切和邪恶的代理人喋喋不休但不完美的市场对于有准备的投资者来说是天赐之物，而房地产市场远不如房地产市场那么完美与股票相比，股票市场通过财产增加了利润空间更好的是，代理商似乎正在尽最大努力通过隐藏信息来使市场变得不那么完美（希望它会强制询问，从而收获线索）
评论< BR>这是一个非常中有趣的讨论 我认为在当今这个时代，许多人喜欢在家进行自己的研究，并希望获得他们需要的所有信息，而价格是最重要的信息，除非他们有无限的资金 作为投资者如果有人试图研究多个房产，当信息丢失时可能会非常令人沮丧，因为要求更多信息的电子邮件很少得到答复，如果您打电话给办公室，您需要与之交谈的人通常不在，如果您将其乘以 20房产查询 电话上浪费了很多时间和金钱 更有效地利用时间来跟进房产，至少可以为您提供一些价格指标 我认为有人进行民意调查是个好主意看看有没有人喜欢看没有价格的房产广告！
评论
房产和汽车 我一直在买房产，也买新车 当我去买新车时，我想知道的只是cos t out of my wallet 一些经销商继续胡说八道，不能给你一个转换价格；除非你先给定金，否则我只是摇摇头走开经纪人整个月都在缠着我，试图谈论报价，同时让我感到沮丧；调节他的供应商 如果我以合理的价格买到它 否则我只是继续寻找 但是我没有办法列出我的任何房产通过这些代理商出售我也是 有这么多房产要筛选，你为什么要浪费时间甚至考虑一个没有列出价格的房子 当我们在寻找我们的 PPOR 时，真正困扰我的另一件事是没有说明房子在哪个郊区的广告因为我们正在寻找自己并决定了我们想要住在哪里（靠近孩子们的学校等），浏览广告并遇到一所看起来很合适的房子却发现它在城镇的另一边，这很烦人！
评论
谁真正从这些“未列出价格”中受益' 销售真正的供应商我不太确定如果需要 4 个月以上才能销售，因为错误的人一直在询问，时间就是金钱，更不用说每个星期六在花费了一个小时擦洗水槽，所以可以有另一个“开放检查”；不，这是一种不应该鼓励的糟糕做法 我们需要价格 说我们应该知道价格是多么疯狂 这就是我们向房地产经纪人寻求的东西 这就是他们处理的事情 有点相似（但在很大程度上更大的规模）给那些你支付的那些你觉得是正确的价格显然大多数人最终支付的费用超过了它的价值好吧我不会也不会去那些restuarants，甚至不会看一眼没有价格的房产自动思考-即使他们感到尴尬也必须如此昂贵
评论
作为买家，如果没有列出出售价格，我将把精力投入到信息上我有并且在哪里列出了价格只有在那之后我才会考虑查看非定价房产，如果我没有找到我想要的东西当然如果我失业并且有大量时间我可以将我的精力投入到所有房产中
评论
大多数人会问价格，Sparky 只有代理商想要继续这种愚蠢的胡说八道 - 数据库建设就是它的全部 令人惊讶的是，请求信息的电子邮件很少得到答复询问者可能是一个拥有数十万美元的买家。关于房地产经纪人的清单让我印象深刻的一件事是；如果他们知道他们的潜在客户中有一部分将成为投资者，他们想知道所有的数字和数字，那么为什么代理商不费心事先收集所有信息，以便他们武装起来，准备好并寻找半专业 我问代理的次数是多少（我的第一个问题 - 给我看看现金流！！），他们不知道他们说的甚至不是一个模糊的； quot;我会和我们的租赁部门谈谈，为你找出答案。他们似乎只假设买家是一个想要了解诸如水龙头品牌之类琐碎东西的OO，看在上帝的份上；得到所有这些东西；在他们宣传该死的东西之前收集的费率，建筑物的年龄，房屋的大小，街区大小，租户市场等投资者 - 很可爱他很快就找到了我的要求（从投资者的角度来看），并为我找到了一些符合标准的房产
评论
hI uc - 有没有办法在何时找到地址没有说明 PS如果我不知道房产的价格或地址，我会搬到另一个地方 特别是 sux 试图购买州际公路
评论
为了比较，这里有一个“几乎随机选择”;来自美国的房源，提供的典型信息量：http:wwwrealtorcomrealestateandhomes-detail5305-Lake-Beech-Dr_Douglasville_GA_30135_1105469824（不，这不是我打算投资的地区）
评论
你们大家拍卖过程有问题 除了在上升的市场或房产完全独特的情况下，这一切都是为了宣传房地产经纪人的名称和业务，而卖家会出钱你认为 Ray White 是如何变得如此之大 显然是非法的供应商保留在昆士兰州的拍卖，但我不能相信给出一个范围价格是非法的 这就是他们在墨尔本所做的 至于没有价格的房产，打电话给看起来与其他任何东西相当的东西是完全令人沮丧的郊区，发现它比类似的房产高出 20 万美元 也许它有一个额外的卧室或更多的土地，或者供应商完全不切实际，谁知道我不会处理的另一个是任何 Jenman 代理，他们所有的时间都在浪费不在现场开会，必须在办公室开会，坐在那里，填写“列出您的要求，以便他们可以帮助您”的表格，然后到达该物业，发现它完全不是您想要的，再也不会
评论
昨天我在REcom寻找符合特定标准的房产，遇到了一个由三个不同代理商列出的房产当我第一次看到它时，广告只列出了郊区和最少的细节，而不是说它是一个具有太多功能的多收入财产，只有一张照片我将其列入候选名单并继续前进 下一个 REA 类似地列出了它，并添加了 DA 用于在街区后部建造的信息 相同的价格 四张外部和车库的照片后院我删除了第一个短清单并保留了这个供以后注意 然后大奖这个小机构也有清单，他展示了所有地址，价格少 15,000 美元，内部照片，外部照片，现有建筑物的平面图以及 DA 计划 G猜猜我会和谁打交道 Geez，这不是火箭科学，我住的地方离这个地方很远，我不能只是开车经过并形成意见我需要尽可能快速和轻松地获得尽可能多的信息甚至变得感兴趣 感谢上帝，我是一个购买者和持有者，因此不会受到新时代的影响，我认为我可以和 SNAGS 一起生活，但是 SNAREA（偷偷摸摸的新时代房地产经纪人）不，谢谢 Cheers Chrisv
评论
我不要认为有或没有广告价格是个问题 如果他们有兴趣，他们会进行询问 可能，拨打移动电话然后进行通常的废话对话确实会惹恼很多人 - 可能会花费您 2 美元一个电话 如果你打10个电话，超过20美元
评论
对于这个论坛上的投资者来说，这可能是一个更大的问题，因为他们不应该为了找出10个房产的价格而支付20美元，对于正在寻找 PPOR 但仍然令人讨厌的人来说，这可能不那么重要
评论
哇 - 信息量太棒了 唯一缺少的是每个房间使用的土地大小和配色方案，我也会大声说我忽略了缺少价格的列表老实说，如果没有列出价格，并且我对该物业感兴趣，我所有的直觉都是低价报价，我想大多数人都是一样的，所以我看不出他们如何获得比如果更高的价格他们只是列出了价格我可以看到无价理论在实践中起作用的唯一方法是在房产是独一无二的（高端）的情况下明市场 财大气粗的人愿意不惜一切代价来保护财产 我认为到目前为止的评论表明这个理论是完全疯狂的
评论
啊，但是那些re是比我们更聪明的品种，不是吗？ quot;如果我们不在广告上标明价格，买家将不得不打电话给我们然后我们有他们如果我们不能卖给他们，我们已经在我们的联系人数据库中获得了他们！他们只是太聪明地忘记了自己，我认为
评论
聪明的英语可能会更好！
评论
对不起;我以为我在那里成为劳伦斯（GR）一分钟等等。他的标点符号太多了；我是妄想
评论
可能是这样，但是使用这种方法只是为了添加到买家数据库中，只有真正付诸实践的代理商才有效率，否则，它会失败当然，他们可以保留您的详细信息并通知您可能适合的其他房产，但是仅仅为了扩大数据库或吸引买家而不对某物定价并不是一个很好的销售方法根据我的经验，大多数代理商实际上在为买家工作时都很差，但是嘿他们是毕竟由供应商支付你认为谁必须付出最大的努力来购买房地产买家，当然，这是正确的，你还有什么期望当然，他们应该为你提供足够的信息（我发现它很遗憾缺乏与许多代理商合作）但不要指望他们会代表您四处寻找难以捉摸的讨价还价或绝望的卖家并定期回复您 - 如果您不想要，这不会发生咨询EOI、POA、Express Sale、通过谈判或拍卖列表，因为您不会被打扰，然后考虑聘请独立的 BA，因为他们肯定会这样做！是的，这需要额外的时间和金钱（我的手机账单不小是有原因的），但是当你有一个系统可以使特定类型房产的市场饱和时，每个看起来符合账单的房产都需要被查询至于没有任何价格标签的房产，请尝试联系挂牌代理并询问他们对销售协议的估计，因为这将使您清楚地了解他们所追求的大多数代理不会告诉您但对于少数会发现它的人来说，总是值得一试 RW 因将大多数物品拍卖并且对价格范围害羞而臭名昭著，但我也发现如果你切入正题并询问“用价格检查它有什么意义$xquot 的范围；大多数代理商几乎不想浪费自己的时间，所以会提前如果你让他们至少透露一个卖家不会卖的价格，你可能会对他们的反应感到惊讶毕竟，他们确实想要出售，尽管他们的特许经营机构推广了一些愚蠢的做法 并非所有代理商都是平等的，这是肯定的 我还要感谢 Urban Cowboy 在这个论坛上的所有贡献当被问到时，他总是愿意提供信息和数据让我们不要用相同的刷子对所有 REA 进行 tar 就像每个行业一样，有好的坏的和丑陋的（尽管我必须承认我最近看到的 McGrath 经纪人绝对不适合丑陋的类别！！！）
评论
你是对的很孤单——没有电话也没有电子邮件，你可以无所事事xxx
评论
在这里不得不不同意 为房地产经纪人卖房子就是销售 没有销售，没有钱-对于卖方或房地产经纪人来说 当然，他们为卖方工作，但购买者是唯一的离别者用供应商的钱来支付我整个成年后一直从事销售的费用，有一件事是如果推销员要成功，这非常重要 - 给客户他们想要的所以，如果销售人员希望我们（买家）放弃我们的来之不易，他们需要给我们一切这样做的理由 设置障碍一位顾客把他们赶走 - 朝着一个排除障碍的人评论

嗯，又是一个 Ray White 广告 这次有价格，但没有房产地址 只是一个漂亮的外景和非常低的价格309K 美元的 3 居室联排别墅，租金回报极佳 其他代理商列出了 2 居室联排别墅，具有相同的外观图片，售价 340K 美元 我决定​​不浪费时间给他打电话，否则我可能会后悔 我不确定
评论
我的直觉是“塞给你！”如果没有价格从逻辑上考虑，我不得不承认定价在我之前的购买中非常无用 - 我需要在牛市中支付高于广告价格的价格，而在低迷市场中提供显着低于但是，如果没有价格，我会想要很多一个属性的信息，使其值得进行物理检查 REA 需要在他们的添加中更具描述性，我很惊讶有些人甚至不会列出地址！
澳洲中文论坛热点