澳洲悉尼新小型住宅的澳大利亚房产会计

在澳大利亚地产投资



嗨，我正在考虑在该国购买一个非常基本的房屋另一种选择是购买已经建成的房产我希望有经验的会员可以提供一些建议反馈或其他选择我可以购买的东西这里有一些细节: 我想买我的第一套房子来住并节省租金（我目前每周花费 250 美元）所以我正在考虑购买一个非常基本的房子，我可以住在里面，以后可以在我负担得起或需要的时候扩建我的女朋友可能会在年底加入我的家！我更喜欢有大片土地的地方（至少 1,000 但更喜欢超过 2,000 总预算：80,000 美元（包括 24,000 美元 FHOG），但可能能够从银行推多一点 预期物业价值：约 20,000 美元（悉尼西南部的某个地方）不到 6 小时车程）房屋类型：像这样的套件 套件成本：37,000 美元 套件运输成本：新南威尔士州管道和电气报价为 6,000 美元：如果该物业已经可以使用公用事业，我猜要 15,000 美元 法律费用和检查：2,000 美元 项目总额: 80,000 美元 我问 Kitset 公司他们认为建造房屋并准备好居住需要多少钱 他们的回答是：这似乎比我预期的要多，我希望所有成本都可以控制在不到 80,000 美元，包括房产和套件另外，我相信还会有一些其他费用，比如建筑商等最多不到 80,000 美元或 85,000 美元的想法是可能的
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海啸, 可能的问题：你要让别人在家里架起一个套件 - 没问题 - 我以前做过，但这样做的人会总是需要监督 他们总是在问问题 - 我可以把这个放在这里还是放在那里，这不在计划中，但是你想要它如何等等等等 当你试图赚取收入时，你需要监督所有这些东西5 - 6 小时车程 - 几乎不可能 此外，您将从银行提取资金作为进度索赔 这开始在施工期间每月花费 $'s 利息我在您的数字中没有看到任何津贴'持有成本”，如果由于任何原因有任何延误，很快就会增加你的梦想之家在前面'等等当然，不是你的价格e 范围 但我确信它们也存在于乡村城镇 你不会是第一个想到这样做的人 为什么不找到一个已经建成的，现在的业主已经完成了所有的硬码（仍然为你同样的钱） 他们可能成为一些因任何原因不得不出售的战斗家庭的“乡村撤退”只是一个想法
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我想尽可能多地做虽然我不是建筑商，但我可以做一些基本的事情并按照说明 在商人工作时去过那里应该不是问题，因为我很幸运，我的互联网业务可以在没有我的情况下正常运行，而且我在笔记本电脑上运行我的业务，​​所以我可以随身携带如果我可以花一个小时我的生意一天一天，这是奖金，但没有我一周也能正常运行当然，我花在业务上的时间越多越好，但对于像这样重要的事情，我希望在它建成时就在那里还想买一个已经建成的，但我没有遇到任何问题如果我自己建造它不会花费太多大多数新房屋的售价似乎至少是我希望支付的两倍然后再像我建议的那样建造一个最终可能会花费更多我希望，我希望一些成员可以帮助我更好地计算成本，因为那是我完全迷失的地方
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海啸，The Kit Home 人们正试图向你出售房屋你认为他们会高估完成项目的成本 我认为低估平均完成成本符合他们的最大利益 你是否包括了楼板的成本 高架地板将花费你额外的 12,000 美元的套件成本 Don不要忘记你需要整理所有橱柜、油漆、白蚁保护、瓷砖、地毯只是看不到它发生在套件价格之上的 15,000 美元我会使用套件制造商的估计作为最低限度< BR>评论
我今天从他们那里收到了一本小册子和DVD，我很快就会把DVD放上去 是的是个好点！我认为如果我自己住在那里，高架地板会更好，但这将是一个 IP，我不知道为此额外支付 10,000 美元是否真的会为房屋增加相同的价值 这是购房者和租房者的东西总是期望是的，尽管有可能我必须为混凝土基础做预算可以自己做一些，因为我年轻的时候做景观美化我知道，当我问到成本时，他们这么说我可以推迟任何室内装修，直到我有资金，但我应该有足够的现金如果我不得不买合适的产品，我真的可以摆脱基础知识例如，如果我打算安装一个新浴缸，那么我可以稍后再买它与cubards的把手甚至地毯之类的东西一样推迟到我有足够的资金（如果需要） 我想支付所有管道和电气设备和基本必需品的费用，但这将在管道和电气设备 15,000 美元的预算范围内所以假设我支付 20,000 美元购买土地套件成本：37,000 美元套件运输成本：新南威尔士州报价 6,000 美元 建设成本：与套件成本相同 37,000 美元 管道和电气：15,000 美元检查：2,000 美元 总计：117,000 美元 其他一般费用可能至少还要 10,000 美元 所以我认为更现实的总额是： 项目总额：130,000 美元 在这个数字上，我必须考虑是否值得再花 20-30k更好的设计，因为无论如何我都会遇到所有这些麻烦，它可以为房屋增加更多价值我认为现阶段购买旧房屋可能更容易但我忘了说，我不太明白“建设成本”是多少？是因为我认为您可以自己将这些房屋组装在一起这就是他们在电子邮件中引用的内容，即“粗略的指南是将套件成本加倍以使您进入锁定阶段”
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在在大多数情况下，乡村房屋比新建房屋便宜，尤其是在人口减少的可疑地区仅用于建筑的价格为 20 万美元，再加上土地的 1000 美元 如果它位于再往南 200 公里处，我将获得 50 万美元的价格 套件房屋并不比可移动房屋便宜，尤其是如果您付钱给其他人将它们组装在一起 最便宜建造新房子的选择是让某人为您提供可移动的房子在这些部分周围，您可以花 65,000 美元买一个宜居的垃圾场，花 100,000 美元买一个在垃圾城有设施的宜居垃圾场，在垃圾城买一个漂亮的房子，什么都可以最高 20 万美元，然后以相同的价格添加 5 万美元（以及其余部分）好城镇 我敢肯定新南威尔士州农村也有同样的价格 去年有人在这里以大约 20,000 美元的价格卖掉了一栋一居室的房子 它需要一个厨房，但厨房已经买好并存放在棚子里，只需要安装 你只需要保留你的眼睛在这里，代理商甚至不费心在互联网上列出便宜货，不确定新南威尔士州，但直接打电话给一些代理商不会有什么坏处
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