澳洲澳洲房产购买流程 悉尼

在澳大利亚地产投资



作为第一次购买者，我对购买过程一无所知 我们已经检查了一处房产，我们喜欢它 这是一个较旧的木屋，所以我们认为我们应该在提出要约之前进行建筑检查 它列在 345（图文巴以外）在昆士兰州）但是与合法性等有关的购买过程究竟是什么在这里发布了一个类似的问题 论坛成员 Propetunity 在我的帖子上发布了这个回复：它对我有帮助，希望你也觉得它有用干杯，precy
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precy，我很高兴你发现它有帮助但它只对新南威尔士州有效一开始 345K 对于图文巴郊外的一处房产来说有点高，这个街区有多大，它在上面多久了市场，卖家为什么要卖，他们会降价，还可以试试这个网站，看看该地区的房产卖什么http:wwwonthehousecomau，自己做功课，然后向房地产经纪人询问这些问题，你必须了解更多关于房产，然后供应商或代理商，这样你就会知道什么是价值，毕竟你是有钱的人，你有控制权祝你好运willair
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谢谢，Willar 我们实际上已经一直在寻找 9 个月，尽管看起来很荒谬，但我们居住的地区与 Toowoomba 的价格相当，尽管是一个小镇) 在 1700 平方米上 它在一条非常安静的街道上有一个非常完善、维护成本低的花园 我们在 4 月份看到的另一个街区的标价为 340 美元，也是一个 1400 平方米的 Qlder，3 把扫帚它最终在 10 月份进行拍卖并以315 美元我们正在考虑提供 330 美元 - 但我们想要一个 bu在我们提出要约之前先进行检查，这样我们就知道我们是否应该打扰（上次出售是在 15 年前，所以我假设从那以后它没有进行任何彻底的建筑检查）考虑到上述关于其他房产，你会不会觉得330美元也太高了
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这不是建议，但你总是可以在纸上签一份275k的合同，谁在乎代理人是否嘲笑你，然后问代理人是否供应商不喜欢您的报价，然后让他们以他们想要的价格退出合同，这样您就可以预先知道实际价格，这个块可以分割，打电话给当地议会并问这个问题，只是留在后面您认为澳大利亚的所有房地产市场都非常不稳定，并且在短期或长期内似乎变得更加不稳定，而波动带来机会，但也创造了“风险”；和风险几乎不可能pickimhowillair
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Willair，我不确定街区的分裂，除了房子建在它的中间，正面和侧面这就是实际上是一个相当棘手或潜在的情绪化交易因为我们在一个小镇上，我们已经通过这个 REA 检查房产和租房一段时间了，我们已经有点熟悉了他前几天打电话说这楼盘还没挂牌，连个价格都没有，不过过来看看，他说他会跟卖主商量价格，如果他们准备卖了，他原本是建议卖主的（在查看自己之前）他会推荐 300-350 然后他与供应商交谈并打电话给我们并告诉我们 345 他说慢慢来，没有其他人有 - 我觉得他在暗示他不会在我们决定之前向任何人展示它（只要我们不花太长时间）我是 5050 on trus听他说，考虑到上述信息再熟悉不过了 毕竟，他也为他工作的继女被邀请参加我的婴儿洗澡（顺便说一句，我们确实信任她并想通过她工作，除非她休假）所以，在鉴于此信息，我想知道 275 然后等待供应商的退货价格是否可行, IYKWIM
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顺便说一句，威莱尔，你在布里斯班西区吗？如果是，你能确认propertunity 发布的过程是否也适用于昆士兰州
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Hi Cream, Here is我所知道的昆士兰州的典型程序 1 可能的口头报价，尽管口头协议不值得纸上写的 2 与 RE 代理坐下来签署标准的 REIQ 合同 这可能是 Willair 建议的低报价 也放下你想要什么条款 典型的条款是什么； 14 天受财务限制，10 天建筑和虫害，受空置财产限制n 您可能希望针对该物业制定其他特定条件 您是否已组织律师，但 HeShe 会就条件的措辞向您提供建议 在合同上您还需支付定金，当合同变为无条件时您将支付即在您的条件到期后（通常为 14 天） 押金通常为 5% 或 10% 如果您想让您的报价看起来有吸引力，请提供 10% 押金保留在 RE 代理信托账户中，直到结算 3 RE 代理接受您的报价供应商 如果供应商喜欢它，她会签署它并且您正式签订合同 可以对合同进行任何更改，并要求供应商和您在每次更改旁边的首字母缩写 4 一旦两个签名都在合同上，并且在更改旁边的缩写，您需要进行首次存款，通常是在 RE 代理信托账户中持有 1000 美元 5 天冷静期从现在开始，但如果您这样做，您将失去 1000 美元的存款 - n不推荐 5 在此阶段为财产购买保险 6 开始您的运输搜索，建筑虫害，财务等 一旦您完成搜索，财务组织，您的律师将通知 RE 代理，合同将成为无条件 7 由您自己进行交割前检查，以确保财产与合同签订时的状态相同已完成 8 结算时律师支付未付款项（售价减去押金），钥匙归您所有 希望这有帮助
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