大家好，我在 2003 年 8 月以 480,000 美元的价格买了一栋楼花房子，花了 13,000 美元买了它，百叶窗，空调等 最近它的价值是 565,000 美元 谁能提供必要的计算，看看它的回报是什么迄今为止已经成功了 谢谢，Go Girl
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Hi Go Girl，假设起价493,000美元，5年增长率为每年275％，你是否赚到钱取决于它有多少花了你在那段时间拥有的费用 再见
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嗨，比尔，谢谢你的反馈你能告诉我你是怎么得到那个百分比的（我在数学上有点挑战）你说“你是否在这取决于您在那段时间内拥有多少成本”这是否意味着我需要将这段期间的所有成本加起来并将它们添加到计算中收到（它已被负面影响）谢谢，Go Girl
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尝试在 Excel 中使用此公式计算 CAGR（复合年增长率） 只需将公式中的适当值替换为包含我试图了解公式工作原理的值的单元格，但这与自然对数有关（LN on一些计算器），一想到它就让我的大脑受伤我对数学非常有挑战您需要将单元格的格式更改为百分比，有 2 个十进制位置，以查看表示为 %（最终值初始值）的结果^（持有1年投资）-1
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是的，你也应该考虑所有成本- 总费用 + 税收优惠），每年 7000 超过 5 年，自付费用将是 35000 美元 这实际上将使您的真实利润达到 565K - 493K - 35K 37K
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不要忘记你的购买成本 - 印花税会相当多，还有法律费用、银行费用等考虑到销售成本，代理佣金等获得净数字 Marg
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是的，还需要考虑购买成本，例如印花税但是虽然，短期内，实际利润可能相当低，不要不要忘记，如果你是长期投资（15-20 年），随着时间的推移，你的资产增加，租金收入会增加，随着时间的推移，你应该会达到 CF+ 的情况，然后坐下来 20 年，并有 50Kyear物业净收入
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大家好，Go Girl，我不使用像 Rob 的 excel 电子表格那样花哨的东西我拿起一个叫做计算器的设备，插入一个数字，然后乘以起始数字 (即 10275 X $493k , , , , 给出的最终答案约为 565k 美元（5 年的增长））我猜第一个数字（增长率），如果最终答案太高，向下调整直到正确对我来说，在excel打开再见之前我就有答案了
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计算器很容易！例如买入 400k，卖出 700k，持有 10 年 1) 将最终价格除以初始价格 例如 700400 175 2) 在您的计算器上将 175 提高到持有年限的 1 次方，即 175 ^(110) 105755 3) 从这个数字中减去 1，然后乘以 100 例如 (105755 - 1) X 100 5755 因此年增长率为 5755% pa 无需猜测 - 在计算器上大约需要 5 秒 _________________ 如果你想要一个数学证明，你就是简单地颠倒计算复利的过程例如，如果某样东西以每年 7% 的利率复利 10 年，那么它的价值将是 -gt; 107^10 1967 倍在 10 年内（因此非常接近房地产销售商每 10 年翻一番，以 7% 为一个很好的例子！！）扭转这个 - 1967 ^ (110) 7% pa !!
评论< BR>什么对你来说是一笔好的投资
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大家好，感谢您的反馈！我确实有一个问题 在某些公式中使用了 ^ 符号 - 你能告诉我这是什么按钮，或者当我看到这个符号时我应该做什么 谢谢，Go Girl
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比一个更好的东西在线银行账户利率，具有出色的折旧和税收优惠，能够创造和增加价值、收入和资本保护的资产价值增长超过上述银行利率
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你说它是“按计划买的”；它是什么时候完成的 如果它是一个大型综合体中的一个单元，它可能现在才刚刚完成，在这种情况下，您仍然会有一个全新的单元，并且您只投资了 48,000 美元那本来可以，但是理论上，在从长远来看，我们都死了，我认为 5 年（肯定是中期）的 275% 不足
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这就是“权力的力量”；事情我不是数学专家，这就是为什么我使用 Excel 而不是比尔的计算器方法 如果你启动 Windows 计算器并将视图更改为科学，你会看到一个按钮“x^y”。如果你输入 3 然后点击那个按钮然后输入 3（3x3x3 或 3^3）然后点击结果将是 27 希望有帮助
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嗨 Rob，我也不是数学专家，这就是我使用的原因计算器我的也没有“强大”的东西这只是一个简单的计算器再见
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是的翻车鱼，我必须同意 275 超过 5 年并不是一个很好的回报，我想更多的时间框架可能（或可能不会）提供更健康的数字干杯，Go Girl
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