以前在澳大利亚从未这样做过，所以只是想确保我脑海中的过程是正确的，REA 告诉我，由于我的报价已被接受（周六），我必须在周二之前支付押金下午 5 点 $20k 我有 5 天的冷静期，如果我在这段时间内改变主意，我必须支付我提供的总价格的 025% 作为管理费 这似乎很高！但我想澄清的是，如果我的财务状况不佳，或者建筑和害虫检查失败，我是否可以全额退还我的押金？我被告知我会，但是否会从中扣除任何管理费或任何东西QueenBee
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你好Queen Bee，只要你有“金融主体”；那么您的合同以您实现该财务为条件在这种情况下，如果您无法安排财务，所有赌注都将被取消并全额退款你的想法 我们都可以声称“财务失败”；和走 你可能仍然支持你的产权转让等，但 025% 的人不会申请 干杯，迈克尔
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好的，谢谢，我确实有“受财务约束”；我有一个预先批准的低文件，上周一过期了，这很痛苦，因为直到抵押经纪人今晚回来之后我才看到房子，她说我们必须重新申请通常多久之前我们知道我们是否有资金 我们在 2 天内获得了预先批准，但这次不同，我们实际上想要资金，我认为银行需要完成估值 所以你认为他们需要多长时间
评论< BR>Queen Bee 假设您在昆士兰州购买了房产，025% 的费用是在冷静期内无缘无故（例如您改变主意）退出的罚款 - 这是法律规定的，您无能为力另一方面，如果您因财务失败或建筑物或害虫检查（假设您在合同中有条款）显示缺陷而退出，您将收到 100% 的押金 - 即不扣除顺便说一句，025%，在昆士兰，存入 1.00 美元的押金很常见0，当合同无条件时支付押金余额 - REA 不喜欢这一点，因为如果你决定改变主意，他们就不会获得全部佣金 Michael 提到过户成本 - 过户过程这里通常在合同无条件之前不会开始，尽管您必须向您的律师支付她为您完成的任何其他工作（例如阅读合同）的费用。写在你的合同里 Cheers LynnH
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好的，谢谢，我现在感觉好多了把它全部拿回来，我感觉更平静了我们四个月前从新西兰来，我还没有接受所有的“ins”。和“出局”；在这里购买房产 所以，如果您的财务得到批准，并且虫害和建筑检查都可以，那么它是否会“无条件”？所以我们有害虫放大器；周五之前建房，财务是 14 天，所以基本上我们会（如果一切按计划进行）是“无条件的”；在 2 周内是正确的
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Queen Bee 你的害虫建筑部分在周五变为无条件，而财务部分在 2 周内变为无条件（根据您上面提供的信息）如果您对害虫建筑有任何问题，请非常小心昆士兰可再生能源合同基于“时间至关重要”下合同条款，您必须在害虫建造到期之日下午 4 点之前以书面形式通知 REA（如果我没记错的话 - 但请检查合同中指定的确切时间）如果您打算退出合同到期对于虫害报告的问题 - 如果供应商的代理人在此时间范围内没有收到您的来信，则假定一切正常并且合同可以强制执行 完全相同的情况也适用于“受财务约束”条款 Cheers LynnH PS 如果您因害虫制造问题而退出，您必须向 REAvendor 提供相关报告的副本
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谢谢，很高兴知道 又一个简短的问题 W如果说建筑商发现淋浴间后面有漏水并且墙壁已经腐烂或类似的情况，就会发生这种情况这是否意味着它没有通过建筑报告，并且要么a：我退出，要么b：我决定我会修复它或 c: 要求供应商修复它, d: 要求折扣 这里的情况是什么 谁说建筑报告失败了它会说“失败”吗？在它上面，或者类似的东西 或者是它由你来决定它是否失败 还有关于其他结构的议会许可 REA 说没有许可连接到房子后面的凉棚东西我说，如果他们有一个 - 他说是 然后他说没有人获得许可证，因为它们太贵了他说你甚至想要获得巴厘岛小屋的许可证，但它太贵了（他估计像 3000 美元）以至于没人打扰请赐教，他是在告诉我猪猪吗 LOL QueenBee
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Hi Queen蜜蜂 这将取决于您合同中“建筑检查”条款的措辞 合同有一个标准条款，有时 REA 使用他们自己的版本 - 如果您不确定您的立场，我建议您尽快去看您的律师并澄清此事我在这里帮不了你，因为我总是使用一个条款让检查受到我的满意，所以如果我对建筑报告不完全满意，我可以终止合同建筑报告差异很大，但有一件事他们似乎有一个共同点，就是他们让你认为明天房产会倒塌！ （我猜建筑检查员必须遮住他们的后背）他们会列出所有的故障、结构问题等，但实际上并没有说“失败”。或“通过”；由您决定是否满意 - 然后回到合同中的措辞来确定接下来会发生什么 这取决于理事会 - 我假设是黄金海岸市议会，我不熟悉他们的规章制度 非法建筑需要考虑的问题 - 您的保险是否涵盖未经议会批准而建造的东西 如果您将房产出租，这一点尤其重要 - 我不想因为非法建筑而失去我的公共责任保险最起码，您应该让建筑检查员检查凉棚的结构是否完好，如有必要，将其拆下 再次，向您的律师提出的问题 以上仅供参考 - 我建议您咨询律师，谁可以仔细阅读您的合同并为您提供与您的特定情况相关的建议 Cheers LynnH
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谢谢 知道我今天在银行是有帮助的还有一个原因，出纳员说，当您购买房产并且无条件购买时，请确保您为房产投保，因为如果发生什么事，那么您有责任这样做对吗？我会认为直到结算日期才不是您的QueenBee
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我明白你为什么这么想，但昆士兰不一样它很愚蠢，但从合同日期开始你就有风险了直到交割日你才拥有这个地方，不能进入，不能触摸它，但不知何故，你应该从合同日期开始为它投保检查失败，但从技术上讲，建议是从合同日期开始购买保险评论
我什至不明白您如何对受或有合同约束的房屋拥有可保利益，但无论如何事情都是这样
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我告诉我丈夫，他说“我们得到了t租客”； LOL 昆士兰做了一些奇怪的事情，好吧我实际上发现它在某些方面与新西兰相比相当落后当我第一次到达时最烦人的事情之一是 eftpos 几乎没有人拥有它他们说支票或储蓄，就像你是一个愚蠢的人我不知道我去 Pac Fair 的 Donut King 买了一个甜甜圈，他们甚至没有 eftpos 我差点崩溃 超市提前关门，他们不卖酒对这个昆士兰人说，这里的超市是怎么回事，为什么他们不开门很晚？他说“你为什么要他们”？我说，因为如果我愿意的话，我想在晚上 10 点去杂货店购物硬把它当成奖金
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Boomtown 我丈夫注意到他不得不马上放慢速度 LOL
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