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转租是一件很常见的事情，我认为这是基本的 101 商业租赁，一个人不得转租，就像在 resi 中一样，被告知在繁荣地区的一位店主，租约 7 年，提供 10 万美元现金来接管租约，所以他基本上要么卖掉租约，要么用现金奖励重新分配它，这是 7 年租约的第 2 年，下一个受让人在第 3 年进一步获得 20 万美元现金以重新分配出售转让 我确实记得每次都读过一些租约租约对转租说不，只重新分配
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租约转让与转租是完全不同的野兽 转让看到租户有效地将其在租约下的权利转让给第三方 出租人可能会施加诸如要求原始承租人保证受让人在剩余的租赁期（不是期权条款）的表现 这通常发生在原始业务的出售中，例如咖啡馆经营者给新的咖啡馆经营者，即批准的用途没有变化然而，转租允许原经营者留在原地，同时缩小共享租赁面积 转租人向租约的承租人支付租金 原承租人负责租约下的所有义务 例如，咖啡馆经营者找一个搭档接管咖啡机器，他继续运行热食 首先是新租户负责租赁，但原租户成为担保人fitout 第二个是双方之间关于空间使用的商业协议，但是关于转租的三方协议
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是的，我知道转租和重新分配是不同的，但是，我记得你不能转租我读过的每一个商业租约中的条款，所以想知道当一个原始承租人将他的租约放弃给另一个人时到底发生了什么，而另一个人又在一年后做同样的事情，所有这些都在我从未听说过的 7 年内并想知道它是普通的还是“现金”；安排
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这不是一种常见的做法，但确实会发生
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它也被称为关键资金 - 根据《零售租赁法》，这是一种有点阴暗的做法
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好的，我明白了，租约也保留在原来的人之下；据我所知，三方互不相识
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不-钥匙钱是出租人转让租约的回扣（代替调整市场租金的新租约）如果新租户在没有转让的情况下占用，那么它违反了租约，出租人可以终止租约，出租人将为其损失寻求损害赔偿，这将涉及对债券放大器的索赔；个人担保，出租费，空置，租金损失，契约质量下降等
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当然，违反租约就是违反租约啊，就像我想的那样，它基本上是出租人的回扣激励在这种情况下显然放弃了他们的权利，第二承租人认为，由于它是一个蓬勃发展的地区，他们可以赚更多的费用，而租金不能超过原始租约中所写的，但是，这不是重新分配吗关于租约，我认为房东必须批准新的承租人，如果他们知道钱在转移或该地区正在蓬勃发展，他们会不会只是提高租金或拒绝
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钥匙钱是禁止的新南威尔士州零售租赁法 - RLA NSW 如果租金低于市场价，那么没有什么可以阻止租户将此福利出售给拟议的受让人（是的，您可以根据低于市场价的多少来评估租约）不幸的是，出租人受租约的约束nt 要收取 对于转让，它将是相同的租金（尽管他们可能会收取任何费用以使自己确信拟议的受让人是合适的替代人） 出租人仍然是转让文件的签字人（因此是三方的），因此他们的协议在新文件中得到证明
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听起来他们在 7 年的期限内多次分配租约，这并不罕见 100 美元到 20 万美元的售价可能是作为持续经营的企业加上设备、机械设备、库存等，它不一定是支付给“购买”的溢价；租约，尽管如果租金明显低于市场可能会出现这种情况
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出租人不同意在租赁期内第二次转让租约并非不合理
评论< BR>好的，撇开业务成本不谈，这些回扣在不考虑业务的情况下多久发生一次，例如有没有业务的租约，有人想要它如此糟糕，或者如果市场发生变化，您基本上可以重新分配费我直到昨天才听说它
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TMNT，用法与t一起运行租约 如果潜在客户想将用途从咖啡馆改成馅饼店，则需要重新协商租约以扩大使用条款 出租人可考虑更改用途，以增加租金 零售租赁法仅禁止出租人从要钥匙钱而不是租客（谁可能寻求利润租金）
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虽然他们是两个独立的东西，但业务的出售应在出租人同意转让的情况下同时进行，这是一项通常的规定，但取决于关于协商协议 尽管出租人不是企业出售的当事方，因此不关心出售价格或与企业出售有关的任何溢价，出租人可以拒绝企业（转让人）同意转让给潜在购买者（受让人）有多种理由，例如缺乏经验、资金证据不足、财务无力维持业务 出租人不能接受或要求“回扣”；我见过许多租户在未经适当同意的情况下出售其业务 这种情况并不少见，但这不符合租户的最佳利益 如果租户在未经业主同意的情况下出售业务，则实际上没有转让，租户将被释放从其在租约下的义务
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出租人不同意不释放承租人
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出租人不同意不释放承租人
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除非有法院判决另有说明 房东需要明确说明他们为什么不同意的原因
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这是您所描述的业务出售 非常常见 不转租
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正确的房东在承租人提供了足够的转让信息和应出租人要求提供的信息后，不得无理拒绝同意，无论如何，对于受其零售租约管辖的商店，否则将在新南威尔士州 45 () 天后视为转让
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