澳洲澳大利亚房产 CIP 中的 Gst,由个人或商业实体支付 悉尼

在澳大利亚地产投资




在 CIP 中是否必须支付 Gst 如果亲自购买,我是否必须支付它您对公司购买 CIP 的看法是什么?谢谢
评论
是的,不,也许如果您购买的是持续经营,注册可以为您节省 10%与未注册相比 如果您已注册,则您将收取的 gst 与已支付的 gst 相抵销 如果未注册,您将无法转嫁 gst(使您的租金与可比房屋相比看起来更高) 取决于房产的价值;租金价值你需要咬紧牙关
评论
谢谢忘了说我有一个Gst注册公司用于我的承包商工作听起来像使用Gst注册公司购买cip比使用个人实体更好
评论< BR>超越GST 进一步思考谁拥有公司的股份,资产保护后果是什么土地税所得税CGT等
评论
买方需要注册GST才能要求支付GST您可能需要在您定居之前寻求税务建议 这将考虑您是否应该注册 为什么您可能以及所有权的优点 一家公司可能意味着您以后支付更多的 CGT 第一个问题是什么是年租金 如果它的 $75K+ 那么 GST 是必须的 它可能仍然注册是明智的,因为租户希望支付 GST 租金并且在许多情况下可以要求退还 CIP 的一个问题是银行不会借出 GST - 当他们说 60% LVR 时,他们的意思是价值 ex-GST 而从 ATO 要求退还可以繁重,最多需要 6 周才能通过(这是一个审计检查ck,因为退款很大)所有税务顾问都知道问题并确保第一个 BAS 有正确的文件支持 值得检查 GST 条款的合同有时您也不能要求退还!!
评论
在哪些情况下保罗不能说我已经处理过那个
评论
持续经营销售在商业物业销售合同中很常见它的买卖双方同意(在合同中)销售不包括 GST 所以有拉链声称我让很多人目瞪口呆,因为他们认为他们可以申请 111th 以了解销售不包括任何 GST 改变他们的现金流 通常不投资于律师的人 持续经营销售可能会非常好避免为 GST 提供资金,但也需要了解 节省值班!然后是共同的保证金计划虽然它节省了开发商,但买方不能要求任何 GST,即使它在合同中 https:wwwatogovauGeneralPropssSelling-commercial-premisesMargin-scheme(通常 MS 适用于新的商业开发人员不存在)MS 节省 $ resi 并且不会影响买方,因为他们不能要求它在商业上明确禁止买方要求它它是一个标准的 ATO 检查所有关于财产收购的 GST 退款索赔
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...