当涉及商业地产而不是住宅时，我可以期望什么费用明智 费率是否相同或者是否有额外的商业保险 是否有一般的经验法则 TIA
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我会说是 我们的工业10.5 亿平方米的土地价格约为每年 4k 与当地议会网站 Ironlady 联系
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商业价格适用于价格、水和水。电力，但是这些费用通常由租户报销
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商业，费用，水，电力，费率，理事会 感谢您的快速回复 有什么我不能指望报销的
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任何资本支出
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一无所有 一些 CIP 可以组织租户支付所有费用 - 其他人几乎不支付任何费用 其中一些由各个州的零售法监管，但大多数情况下是什么问题房东可以在那个市场上逍遥法外 一般而言，房屋越大，租户就越容易上钩
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回答OP，你将适用商业利率你'我一针见血——本质上，租户越老练或设施越大，租户支付其支出份额的可能性就越大有些费用不会同时增加te 作为租约，例如理事会费率挂钩和其他受监管的费用 这些通常会增加低于租约中的费率，随着时间的推移更多地返还给出租人
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财务方面的巨大差异以及因此值得考虑相关的额外成本将两者与商业贷款进行比较
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许多商业租赁都有装修和改装条款，这些条款是资本支出
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是的 - 我认为大多数人并不期望费用，低LVR和商业贷款附带的保证金 我见过像 resi 这样的客户想找到比市场高出 3% 的利率，每年 22,000 美元的展期费用 + LVR 大约 60% + 每月 45 美元的费用 + Val 他们确实感到惊讶使用的好处之一一些 sml 企业主的 SMSF 他们使用他们的超级基金来避免银行 商业 REA 也需要一些前期，因为它的努力工作 长时间的空置期对商业来说是一个风险 一个非常不同的市场
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但这些通常是承担的由租户或从银行担保tee
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然而我知道商业房东支付的利率在 4% 的中间，没有持续的费用 其他人的 LVR 超过 70% 这就是为什么在 CIP 论坛“不同”中泛化是一个坏主意;可以表示“更好”；对于某些人来说！
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或者是预先的租赁激励 很难拉住租户，而且通常也是带有改装条款的 LL 成本 或者当你退出租约时的谈判问题（LL 只会想要装修如果一个新租户也想要它有些人不在乎并希望它剥离 Westfields）并非所有租赁资本支出都适合业主
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财务方面可能存在显着差异，但不一定如此，我有一个商业向西太平洋银行贷款@457%，费用增加约 1%，如果我提高贷款限额，如果我不打算出售一种证券，费用的百分比应该下降，使融资成本接近与我的 517% 住宅率相同
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所提供的奖励类型最终会影响房产的价值 100 美元的折扣，k 装修奖励对出租人来说可能是一笔费用，但证明高于市场租金是合理的，而10 万美元的免租金降低了租金回报并侵蚀了价值，而业主却没有受益 接受在没有租金假期的情况下降低租金也会降低市场价值，但会保持现金流量每种情况都不同
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可能是的，但您正在考虑商业贷款的一个方面 - 利率 如果您想要更高的 LVR 怎么办超过 65% 或需要 25 年的贷款期限而不是 15 年的期限 这也是西太平洋银行的一个非常好的利率（因为他们不以在 resi 和商业领域的竞争定价而闻名）贷款金额是多少是安全的与任何住宅安全交叉
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