大家好，从我之前的帖子开始，我与我的律师联系已经大约 4 周左右（尽管我是一名专业的房地产律师，但我质疑他的知识） 我的管理代理人无法联系拒绝确认他的前租户正在放弃货物，只是把它留在那里拒绝移除它并修复财产他口头上只是说用它做任何事情，不是我的问题不再想要它并且还拒绝签署任何将他的所有权释放给我的东西我律师找了一位房地产专家，但我对我的律师有点困惑，看看是否有人可以给我一个关于我的权利的想法，因为我发现很难把它重新联系在一起 在他给前租户的通知中，他认为我可以在向他发出货物后的 7 天内处置货物，但我发现《房东和租户法》（1958 年）的第 IVA 部分已被《澳大利亚消费者法和公平交易法》（2012 年）第 42 部分有效废除，基本上说我需要通知他如果他无法联系，可以在 90 天后处理（我的 MA 说他的挂号邮件退回） 但是我们不能通过销毁它们来处理他的货物，而是必须出售它们 我们已经通知他，我们保留起诉租金损失的权利以及在结晶时造成的损害并支付良好的费用被视为被遗弃并将成为房东的财产，但房东可以拆除租户的任何装置或其他财产，并收回拆除和偿还的费用，作为按要求支付的清偿债务 我的律师依赖上述 514 和当我问他大约 42 岁时，他说： 第 42 部分允许：该法案旨在使受托人能够以对双方均等的方式处置受托人未领取的货物因此，第 42 部分允许房东和租户就未收货物的处置达成自己的协议（法案第 56(6) 条），并且如果双方之间已经存在处置未收货物的协议，则该法案仅适用于适用于协议未处理的事项（法案第 56(4) 条），他提到了租约的 514 但我的终极问题 --gt;哪个优先于我想做的最后一件事是错误的事情！如果他决定真的很困惑，任何方向都会有所帮助，我基本上是在试图避免他将来可能会提出的任何诉讼！谢谢大家！
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新南威尔士州：7 天书面通知你知道的关于租户的所有地址（并检查以查看最新的注册地址）然后摆脱它 你的代理人应该正确地建议当租户腾空时，您并采取了行动确保他们记录了所有对话以及讨论的内容以及与谁讨论的内容
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谢谢，但地点在维克
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维克：给所有人的书面通知您已知的与承租人有关的地址，详细说明包括可以收取货物的地址、应付的相关费用、如果不收取货物将在之后处置货物的日期以及已支付的相关费用；天通知又开始了 之前忘记提了，把放在最后一个已知地址的通知拍照，所有物品都被删除
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7天申请也是如此，这是我不明白需要澄清的一点澳大利亚消费者法和公平交易法（2012 年）第 42 部分是否对此进行了规定，如果他们不回复则需要 90 天，即使那样我也不能出售它
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跟随您的法律顾问并找到另一个商业代理，因为它们似乎没用，根据留下的东西，您确实可以选择出售物品以弥补损失，但我所做的一切似乎只留下垃圾
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考虑添加下一个租约中的一个条款，任何留下的东西都将被处理，费用由租户承担 这就是我们刚刚添加到租约中的内容 我们已经受够了 不再存放租户垃圾
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令人惊讶的是如何被遗弃的垃圾扔掉它就能神奇地变成宝物 拍很多照片扔掉之前要清楚地表明它的状况，否则它会变回宝藏和无价的古董，成为对你的索赔听起来不像一个有任何资产的人，所以追求很可能是徒劳的 祝你好运Cheers crest133
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我们在谈论什么样的商品 如果有的话 有什么价值 像这样通知他们的麻烦是，如果您不提出它，它可能已经消失了 但是提出它可能会导致他们质疑您对立法的解释和那么他们可能会开始制造麻烦
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当你陷入法律问题的那一刻，你正在招致法律费用，试图找出如何解决他们的问题如果他们确实想要做任何事情，他们将不得不聘请律师来追捕您 拍照并确保您不包含任何潜在价值的东西 您将反对他们的言论 您将拥有垃圾照片，而他们将一无所有- 你赢了
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