澳洲澳大利亚房产 寄宿公寓学生公寓 悉尼

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嘿 - 只是在档案中搜索各种主题并注意到一些人提到学生宿舍和寄宿公寓 - 只是觉得点名可能会很有趣 想知道是否有人对交换信息或故事感兴趣 网络指导 交换房间里任何东西的故事为疯狂的房客故事预订软件以获得乐趣 我有 2 间寄宿公寓 - 出租并希望很快购买，在悉尼已经做了大约 3 年了 我只遇到过一两个人在做这件事 - 一个很远dodgier - 非法出租房间，并将其变成拥有 100 多个房间的企业

Perp 做得很好并且有大量经验为什么不提前分享你的故事
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它在布里斯班市议会的边界是缺乏未来发展潜力 BCC 非常反对拆除寄宿公寓 如果这是一个现金流的事情（而且他们是）那么这可能不会打扰你，只要注意如果你的网站被重新划分为5+ 故事d 通常会大幅升值，目前使用寄宿公寓会否定这种发展潜力，而且您不会获得隔壁街区所拥有的股权意外之财
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Same in NSW Part 3 of负担得起的出租房屋 SEPP 制定了关于尽量减少寄宿房屋损失的控制措施 最近在 Kirribilli 周围发生了一些与此有关的土地和环境法院的记忆案只是要记住的事情
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有人可以帮助我吗一个寄宿公寓假设我在一个 500 平方米的房产上有一个房子，有 4 间卧室，2 间浴室和 1 间厨房，然后我在后面建了一个 3 卧室的奶奶公寓这个奶奶公寓有 1 浴室和 1 厨房我出租了房间（两个主屋和祖母房）主要为学生提供 7 间卧室分别出租，每间都有单独的租赁协议，由我管理 问题是我是否被归类为寄宿公寓 我想避免寄宿公寓f 可能由于消防安全、议会访问、银行不喜欢它、商业水电费等原因，一位建筑商告诉我，房间本身必须是独立的，即每个出租的房间都必须有自己的浴室，并且厨房被归类为“一个寄宿公寓房间”，并且您需要触发 5 个或更多这些独立房间才能指定为寄宿公寓有人可以确认这一点
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我知道在布里斯班你可以'在任何情况下都不要将祖母房单独出租给房子 在布里斯班，寄宿公寓还需要将土地重新划分为多单元住宅另外您还需要其他要求，例如 800 平方米以上的街区，至少有 20 米的临街面那么您需要房间有一定的大小等 从来没有听说过他们需要自己的浴室等 至少在布里斯班这是不正确的 他们可以共用浴室和厨房餐厅区域，只租一个房间
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1 取决于它的方式介绍 - 从财务角度没关系 2 你要建一个 60 平方米的 3 居室奶奶公寓 那有点小 不
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因为这是学生宿舍，我的目标是最大限度地出租，3 居室带独立套间是可以的，但会有没有休息室 显然也有 4 卧室计划奶奶公寓，在这种情况下只有 2 浴室共享不自己的套间，没有休息室，只是一个小空间放早餐桌所以如果 GF 有 4 房间 + 主屋 4房间总共 8 间房间我想从立法法律委员会的角度找到如果可以的话
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我不认为 3 或 4 床 GF 会起作用 - 人们不能只住在卧室 - 有需要成为某种形式的公共区域 这是悉尼的哪个区域
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对不起，我应该提到该物业位于新南威尔士州彭里斯议会
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实际上我的大多数人都住在一个卧室——我什至有一间寄宿公寓，除了共用浴室和厨房外，根本没有公共区域 我的另一间是我精心布置的巨大的用餐区、户外区域、阳台、公共休息室 90% 的时间都是空的 有时他们会看电视，如果他们自己的房间里没有电视 我检查过购买的大多数寄宿公寓都没有公共区域 看到一个上周有 43 间卧室只是一个户外吸烟区不要吝啬花在保持一切合法和安全上的钱，因为这在道德上是正确的做法房子 - 那么你就只能租用你只为学生设计的房子和 GF你的收益会下降
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我认为我在主屋 + GF 中单独出租总共 7-8 间房间的想法是出于以下原因：理事会建议即使是主屋，您不能将房间出租给 2 位或更多无关的客人（真遗憾，我是否听到有人说其他理事会允许 4-5 位无关的客人在寄宿房申请之前不适合理事会）根据 SEPP（AAHSEPP），每个房间的最小面积是12m2 它比一般的 GF 房间大，所以我在 GF 真正拥有的最大房间减少到最多 3 个，没有公共区域 我相信寄宿房不会像 GF 那样限于 60m2 我想我会回到传统的主屋 + 奶奶平租方式和各自向家庭出租 有趣的是，S94 对寄宿房的贡献税是零
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在维多利亚州，任何超过 4 名或更多无关客人都被视为“分租房”；分租房是寄宿公寓的技术术语，我相信不确定是否有区别，但这就是我收集的内容要了解更多信息，请查看维多利亚消费者提供的本指南 http:wwwconsumervicgovaulibruses--a-guide-for-residents-and-运营商pdf
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在西澳不超过六个无关的人
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我在阿德莱德有几个合租房屋与维克相同 超过4个独立租约，它归类为一个“分租房”，有所有相关的规定和合规性评论

我们刚刚在伊斯特伍德（悉尼）做了一个 4 居室的奶奶公寓，它是给 Uni 学生的 @Macquarie Uni 见附上的平面图 也做了一些 3卧室单元，每间卧室都有自己的套间 再次为单身学生提供 $$ 意义 房东每间房间可获得 250 美元以上！见附上的 3 BR
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他们是在经济适用房 sepp 还是完整的 DA Brazen 学生们把桌子放在哪里
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他们是经济适用房批准 他们对卧室没有限制或浴室，只有厨房 (1) 桌子当然要放在床的尽头和侧面！厚颜无耻
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那么，有没有关于新南威尔士州所有单独租约的州立法，或者它是由理事会根据理事会管理的吗
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例如，如果有一个 gf 内部转换，你需要开火率分隔墙, 出租个人卧室是否需要这样做假设您在 Syd 的一所大学附近找到一个旧的 fibro 地方并租给 3 或 4 名学生 是否需要防火等级是的，您需要他们之间的防火等级，例如 2x 附加 30 平方米独立单位是允许的 我从来没有这样做过，但 SEPP 似乎说没关系 见下文：http:wwwlegislationnswgovaumaintopviewinforceepi+364+2009+cd+0+N 注意主要和次要住宅将被归类为 1a 级或 2 级建筑规范澳大利亚取决于这些住宅的配置 CLASS 2 DWELLING：一栋包含 2 个或更多单独居住单元的建筑物，每个单元都是一个单独的住宅 这样做的唯一原因当然是为学生提供超过 1 个厨房的住宿
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所以分开居住gs 等于完全独立 等于独立的厨房和浴室 因此，如果您建造或翻新多个房间，每个房间都有套间，但都共用一个厨房，那么无需开火 任何关于内部有多个单元的旧现有房产的想法是否需要转换为保险等安全（即在发生火灾时）听起来像房间租金在易用性和批准和建设成本方面胜过单独的住宅
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不完全是你仍然需要2个住宅之间的防火等级祖母房需要： A 距离主住宅 18 米（测量墙到墙）或 B 主住宅和祖母房之间的防火墙，如果分隔距离为 lt;1800 毫米 BCA 要求住宅之间有足够的耐火性 900 毫米每个（18 米）；否则其中一个住宅需要防火墙 另请注意，任何屋檐也必须彼此相距至少 900 毫米（即每个 450 毫米）；否则必须使用防火材料与普遍的看法相反，Colorbond 或任何其他合金不被视为 BCA Brazen 下的防火材料
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感谢 Serge 一如既往的丰富知识提醒我给你买我在悉尼的某个时候吃午饭
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很高兴能得到帮助 m8
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客房（正确的术语）属于州法律，但受议会监管我相信所以你想注册一个你必须遵守州法律，但要去地方议会获得批准（如果我没记错的话）
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当我在洛根地区看房子时，有一个和一组 7 个人租房（难民） 他们按房间付款，并且包括账单 代理人告诉我，如果您将其保持在一定数量以下（），则将其归类为朋友共享，并且您不需要获得多单元住宅的批准 不确定如何这是正确的，但我们决定无论如何都反对购买 你可以打电话给理事会，看看确切的数字是多少
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Roombing House 是新南威尔士州和昆士兰州 Vic 寄宿公寓中使用的术语 不知道其他州从 6 月 30 日起公平交易有通过 2012 年《寄宿公寓法》接管了新南威尔士州的注册，我认为昆士兰州也是如此，但理事会仍将进行检查
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这似乎是“无关客人”的门槛。每个市议会州的门槛是否适用于 House + Granny Flat 的总数 例如，如果无关客人的门槛是 4 我可以在 House 中有 4 位客人，在 Granny Flat 中有 2 位客人，那么房产中的总数为 6< BR>评论
我在主屋有6个房间，4个出租 我正在寻求批准一个奶奶公寓 3个卧室 在立法角度是否可以 我是一个寄宿公寓 你有什么政策吗？这在新南威尔士州我隶属于阿什菲尔德委员会 感谢您的帮助
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阿什菲尔德委员会对寄宿公寓有很多规定 Uou 甚至可以查看 fairtradingnswgovau 网站
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