嗨，在过去的六个月里，我的租户从未按时支付租金 迟到了几天到一周，有一次迟到了一个多月 在租约中写明必须在第一天支付租金每个月，通过直接贷记且无需要求 还规定对任何逾期付款收取利息，我还没有这样做 似乎我有一个困难的租户 我应该怎么做 如果我请律师提前谢谢
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你想发生什么如果你不知道你想要什么就没有必要找律师
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多么蹩脚的回复他们希望血腥的房客每次都按时支付租金如果是我，我会写信给租户，提醒他们的义务和不遵守的后果然后如果再次违反，请采取强有力的行动来支持这一点
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嗯，这是一个好律师会做的第一件事无论如何都要问 因为他们可能只是希望租户被驱逐 这会有所不同完全建议
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是的，我希望租户按时付款，根据租赁协议没有要求 租户花了 5 个月时间才向我提供新的 quot;银行保函”，只有在我让我的律师给租客寄信后才会发生这种情况 如果我威胁租客驱逐租客，我是不是太苛刻了 再次感谢您的回复
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一封信，提醒他们有义务提前支付租金，并让他们知道您将开始行使对拖欠款项收取利息的权利，这通常会让他们变得聪明（假设他们迟交租金只是为了困难而不是因为他们的业务陷入困境)
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如果在您的权利范围内并且他们没有坚持讨价还价，请不要太苛刻 但是在威胁之前检查您当前的租约与市场租金和当前的空置率 如果您失去它们并且必须等待 6 -12 个月才能找到支付更少租金的租户，这可能不值得！祝你好运
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我猜你是自我管理 对于如何管理租户的逾期付款有严格的指导方针 - 每个州都有自己的 如果你的租户在哪里，你需要查找新南威尔士州的那些在不侵犯租户权利的情况下利用您的房东权利 例如，在迟到 xx 天后，您可以向他们发出违规通知 但您必须遵守您所在州的法律 可能没有必要聘请律师迟到了 - 你有没有联系他们，提醒他们等你现在可能不能威胁他们驱逐，直到你之前已经通知他们违反了他们的租赁条件再次你需要查看你所在州的规则
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让您的律师写信给租客可能有点笨拙，但通常足以让他们害怕并给您一些方向 律师的刺激可以提供帮助（同时检查租约允许您收取费用与补救违约有关的费用）
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感谢大家的回复 我没有自行管理 我的代理人每个月都会联系租户，提醒他们延迟付款 我可能会开始提醒租户他们的义务并且我可能还会对过去的逾期付款收取利息到目前为止我觉得我是一个软房东
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听起来不错根据你所说的，我不会打扰警告信，我会只需根据租约开始对任何逾期付款收取利息，并检查您是否可以对他们已经支付的逾期付款收取利息，如果可以，也对这些收取利息
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