嗨，在对可能的第一次 CIP 投资发表意见后，我一直在寻找低于 100 万美元的低端，并发现目前租给一家工业空调公司的商业办公工厂单元租约 3 年（第 1 年即将完成），2 年选项，租户支付每笔支出，包括管理费用 购买是 760k，当前租金为 47k pa（从 2 月起最低 49k） 综合楼已有 5 年历史，CIP 是其中的一个单元 我现在的收益率低于什么我在论坛上看到，但在底部的第一个 CIP 中，63% 的净值是可以的，还是我应该瞄准更高的欢呼声
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不知道，但一些建议 同一细分市场中的其他人租用的是什么a $m2基础 你提到的47k如何比较 更定性地，租金需求是什么 细分中租户的素质是多少 其他人在细分中出售的价格是多少，以及该地区更普遍的上限是多少 没有此信息引用的数字是没有意义的 如果 47k 是 unde r 市场你显然会以低于当前租金的收益率购买，反之亦然 这是我要开始的地方 祝你好运
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看看可比的收益率，也看看租户的实力 自房东永远不会向您展示他们确认租金的银行对账单，但您可以根据轶事证据以及您可以从行业中收集到的信息进行一般评估
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63％的净收益对resi收益率有利，即使那样也取决于它不是 resi 它是分层工业 除非该物业有什么特别之处 它是低的你没有遇到更好的东西你想通过这次购买来实现什么它在你的财富创造中扮演什么角色
评论< BR>Trogdor、evan1875 和 Aaron C，感谢大家的回复 在这个阶段，我没有进行大量深入研究，因为我想向 CIP 投资者发出关于收益率的声音，因为通常讨论的收益率似乎很低CIP 论坛中的标准产量由知名的当地公司维护和展示并完全占据这对于工业区（主要是工厂单位）来说是不正常的，我被告知地方议会不允许在该地区进行更多纯粹的商业办公开发，我喜欢 CIP 的净回报和支付所有支出的想法（减少麻烦)，再加上我买不起超过 100 万马克的长租约，所以到目前为止我在珀斯找不到更好的东西 收益率似乎确实很低，我只是想让你们大声欢呼
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Venno 如果，一个叫 Dazz 的海报提供建议，不管你认为他多么狡猾，请给他买杯咖啡和聊天
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