谁能指导一下我们应该为准备商业租赁的律师支付多少钱SMSF贷款是任何租赁分租部分放弃等必须得到贷方的批准然后注册律师的报价是2300美元加上费用，他们认为他们不会向我们收取更改现有租约的费用，即这笔费用据说只是为了准备新租户的新租约，为期 2 年，可选择 2 年 我找不到任何信息可用作比较，但认为这听起来有点贵 Wake
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这对我来说听起来不错，但费用不应该是你的 那是新来的租户不支付给你的费用 商业的好处之一
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是你租用的入口物业 你不太可能损坏你自己的财产那为什么不只是随波逐流标准的 REINSW 表格（费用 853 美元） http://wwwreinswcomaushopProductinfoaspxproductidFM00900 如果您有其他租户并且想要添加有关使用的特定条款，则完全不同
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我们将把工厂的地板出租给另一方，而我们的企业保留夹层办公空间 我知道租户应该支付租赁准备的费用，但我想我想检查报价的成本，以防他抱怨 RPI 太高，如果你认为那听起来不错感谢您为我确认 是否必须注册 2 年租约？为我们的一个工业棚子设计的 它上面的洞比棚子的门还大 经过多年的改进和修改，每次我们发现一个洞或应该添加的东西时，我都会改变它 八年稍后，我们将进行修改＃16，到现在为止，它首先是我们期望的它还不是水密的，但非常接近它成本是一回事Wakethe更大的方面是质量有时，租金不是最重要的事情好的条款可以为您节省幸运不幸的是，您没有经验来做出决定或知道将为您提供文书工作的律师是垃圾还是好就像所有服务提供商一样（机械师会计师律师sparkies）作为消费者，您处于灰色地带，您将不得不信任您选择的服务提供商他们向您收取的价格更多地反映了他们如何评价自己，而不是产品或服务很好 就像我说的，你处在你不知道的那个领域 不幸的是，这是世界运作方式的一个巨大的漏洞，只有通过昂贵和痛苦的经历，你才有希望确定细节所以你知道ow 这个论坛只到此为止 细节不再在这里讨论 高大的罂粟收割机巡逻已经付出了代价
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如果您是从 SMSF 租赁的，那么您可能会认为租赁并不重要，因为您是从“自己”租赁的，但是出于多种原因，您需要小心，例如受托人必须签订具有法律约束力的协议来租赁信托资产，以及如果一方无力偿债会发生什么 - 您然后需要一份严密的合同来保护对方
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谢谢 Dazz 希望租约会很好，希望我们永远不必测试它，但我猜这只是投资的更多乐趣！当同一位律师为我们的业务准备从我们的 SMSF 租用的租约时，条款对我来说似乎很好，但我当然不打算做跑步者，损坏财产等 我们决定不向自己收取保证金，而是从内存是唯一的例外因为这项工作的账单也包括其他一些东西我不知道仅租赁准备部分的成本
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我的律师准备的最近的租约成本约为$1500 + GSt 放大器；注册但费用已由租户承担如果有其他情况可能会花费更多（SMSFvariation of lease转租等所需的东西）
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这就是我对标准租赁收取的费用，但是变化将是：谁来支付 - 如果租户（即不是我的客户）然后更多 - 如果客户支付更少租金 200kpa 的租金使我面临比 50k 租金 pa 更大的疏忽风险 这是要寻找的东西（那里更多，但这是一个开始）大租金债券 6 个月加上消费税作为您持有的现金债券或非失效银行担保 公司租户的个人董事担保 维修问题 esp 电梯和 air 如果可以的话，增加租户的服务和资本成本 对租户的支出 在占用期间和退出时制定良好条款 租金审查条款 - 如果可以选择，至少每 5 年或更早进行一次市场审查 - 在可能的情况下制定棘轮条款（如果法律允许） 严格的允许使用条款 Tigt 承租人将您作为利益相关方的保险 禁止使用会污染财产的用途 - 卡车维修倾倒油和制动液会浮现在脑海中如果是“潜在的”，则不涵盖崩溃；缺陷导致损失 这是一个想法 100 美元去你的产权办公室，索取一份相邻单位的注册租约副本，然后花时间阅读它 享受
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这就是我收取的费用标准租赁，但变化将是：谁支付它 - 如果租户（即不是我的客户）然后更多 - 如果客户支付更少租金 200kpa 的租金使我面临比 50k 租金 pa 更大的疏忽风险 这里是什么寻找（还有更多，但这是一个开始） 6 个月大的租金保证金，外加消费税作为您持有的现金保证金或不失效的银行担保 公司租户的个人董事担保 维修问题 esp 电梯和空调服务以及资本成本租客如果可以的话 对租客的支出 在占用期间和退出时制定良好条款 租金审查条款-至少每 5 年或更早进行一次市场审查，如果可以选择-在可能的情况下制定棘轮条款（如果法律允许） 严格的允许使用条款紧保险es 由租户指出您是利益相关方 不会污染财产 - 卡车维修倾倒油和制动液会浮现在脑海中缺陷导致损失 这是一个想法 花 100 美元去您的产权办公室，索取一份相邻单位的注册租约副本，并花时间阅读它 享受
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感谢 cu@thetop信息 不幸的是，其中一些不适用于我们的情况 租户将以 300 美元 + GST 的价格租赁大约 75 平方米的工厂底层 没有支出，因为在夹层和工厂楼层之间没有单独的服务计量 律师建议 3 个月的保证金加上董事的个人担保唯一的工作部件是高净空卷帘门和浴室 除了 1 之外，20 栋大楼中的所有其他工厂都是业主自住的。你可以看到我们在这里不是在谈论大公司业务，但当然我们仍然需要受到保护所以如果你要收费大约 $1500 + GST 假设与 SMSFlender 要求相关的额外工作可能会将其增加到大约 $2300 是否公平
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SMSF 有哪些额外要求< BR>评论
可能但只是因为我少收了租客负责按照制造商的规格或至少每6个月定期维修卷帘门n
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真的没有-只要smsf可以根据信托条款签订协议，并被视为一项武器 lengtj 交易当然必须注册 我们一直打算将部分单元出租给我们的企业并单独出租楼面空间以实现我们想要的更高收益出于各种原因，从第一天起就没有发生，因此我们的企业目前有整个房屋的租约 对该租约的任何更改都必须得到贷方的批准，这意味着重新注册等 在我认为这是一项限制之前没有购买商业物业，因为它是 SMSF 贷款，但也许对所有人来说都是共同的无论如何，公共贷款, 贷款人的要求只是增加了额外的复杂性和成本 我明天必须打电话给潜在的租户让他知道准备费用所以希望他们不会反对 它需要一段时间才能找到合适的人 我们可以早点把它租给了一个著名的骑自行车的人，他们想把它装修成一个俱乐部 - 墙上有小便池等，尽管被告知他会欢迎他任何晚上来，但哈比礼貌地拒绝了
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刚刚租出一个 500 平方米的工厂办公室 租约花费了租户 1000 美元加上外发 这是基于律师没有参与任何谈判 我花了一些时间打电话给当地公司，他们都报价差不多 像你我没有知道费用是多少，还想我会付钱 你是如何通过代理找到租户的 如果租期不超过 3 年，那么让他们准备一份附有条件的标准租约 请记住，这是一种哟之间的租约您（您的实体）和与 SMSF 唯一联系的新租户是您的租约 您的租约对转租有何看法很多钱要费心去完成所有的注册 BS - 银行也会收取注册租约的费用是配电板的简单重新布线，以便您可以跟踪它们的使用情况如果它们是高用水类型的问题，而不是水的问题只需将其作为租约的条件，即他们根据您的电费等支付账单来自你 如果你确实走上了使用律师的道路，那么根据我最近的经验，找一个经常做商业租赁的人，因为他会给你带来经验 干杯
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一个好的租约可以省去头疼es 后来我同意 Daz 的观点 我过去有过一些噩梦般的租约，这些租约花了我一大笔钱，因为它们做得不好 你可能会被这些东西困住多年，所以值得花一点时间和一些钱来做对我个人总是让律师来做我的租约，我经营几个不同的州，所以事情可能会有所不同当我第一次开始投资商业地产时，我真的没有读过它们，我很兴奋让租户签约！我很快意识到，提前付出更多的努力可以节省很多戏剧性
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感谢大家的回复它有点戏剧性 - 租户只需为他的他支付 300 美元 + GST空间，在我们的律师和他自己的费用之间阅读租约并告诉他这将花费他大约 4 个月的租金！这就是我想的生活
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