嗨，我即将开始投资，直到今晚还在看住宅 我叔叔敦促我将商业视为与住宅相对 我还没有研究过商业，所以我很想了解商业投资将如何与住宅相提并论就租金回报和资本增长而言的住宅投资任何建议表示赞赏 Cheers Jeff
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在许多方面更复杂，但我认为它更有价值我会说虽然你确实需要非常兑现以涉足商业
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好的，以什么方式获得回报，当您说兑现时，您是指股权借贷能力吗？您需要什么才能开始
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我现在在使用 iPhone，但我稍后会详细说明 短篇小说是，如果你买得好，你可以通过降低资本化率获得强劲的现金流和强劲的资本增长想要一段空旷的时光来扰乱t 你的投资 这 95% LVR 的东西都不是
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一定要喜欢这种移动生活方式两件事 租金和资本化率（收益率的商业地产术语） 租金除以上限率为您的财产价值 租金金额显然取决于建筑物的用途、租户类型、租赁条款等更容易的部分 更难解决（在我看来，最关键的）是资本化率，当时机成熟时，租金上涨而上限利率下降，因为人们更有信心你太棒了c 资本收益 然而，我确实要说，找到一个好的商业地产并不容易 另外还有很多要学习的东西，因为每个地产都根据其类型（如零售、办公、工业等）而有所不同 每种类型的利弊，如零售租赁法案等，以及适当谈判您的租约所需的专业知识，并确保作为房东，您在任何争议中都受到最重要的保护哦 - 商业的入门价格比住宅高得多 不确定是否如果您出于这个原因刚开始，它适合您，但如果您已经兑现，我会认真考虑调查它
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Rolf在另一个可能相关的线程中给了你一个回复鉴于你在其他线程中说过您自己的借贷能力，以及 Aaron 在此线程中的回复，您可能会发现很难找到合适的房产 住宅的回报可能要低得多，但恕我直言，风险也小得多，尤其是在您资金有限 话虽如此，看来你叔叔可能有一些很好的知识，并且可能有能力提供帮助
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是的，我认为他正在考虑与我不同的领域，他正在寻找在超过 2M 的区域，所以对他来说可能是有意义的，可能不在那个级别 Geoffw，是的，我将在太阳 1M 标记处进行分区，所以我可能不得不坚持 resi
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Btw-抱歉，我误会了它应该是“可能更有价值”；
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