Hey GuysGirls 这是我的第一篇文章，也是我第一次涉足商业地产 我对您对此的看法很感兴趣 我的贷方需要 35% 的押金，剩余的 725% 广告上说 9% 的回报率还不错，但是我不太了解阿德莱德，不知道这是否是一个可行的位置等 http:noagentcomauhomedetails2th-Australia-Australia-5044generalpage_id2 它似乎靠近城市海洋等，但在购买住宅之前我已经被烧毁了“民意”一个地区的任何想法建议评论将不胜感激马库斯
评论
马库斯，位置很好虽然您链接到“无代理”类型的网站，但它现在看起来与代理一起列出我有一些交易过去，如果这对您有任何保证，他总是很好处理 该位置有大量车辆经过，我认为如果该区域空置，租户的需求会相当不错 有趣的是您链接中的措辞, 和新代理的 t，它如何谈论要重新配置的大量选项让我想知道当前租约的稳定性无论如何，只需进行本论坛中已多次讨论过的正常检查，例如租约条件，有多接近续订等先与代理交谈，他会填补广告中的一些空白
评论
您好流浪 谢谢您的回复！我已经和代理商谈过了，他已经确认还有 3 年的剩余时间 在阿德莱德的商业上，9% 的回报率很常见 我一直都知道 75 安培； 8% 左右在商业区，但 9% 似乎好得令人难以置信
评论
9% 在阿德莱德相当不错，有主干道临街，而且土地面积相当可观就这样问加里南边的那个卖了多少钱可能会帮助你确定一个价格在
评论
现金流正是好的，只要租户是一个好人
评论
布莱顿路是通往南郊的主干道，他们正在复制南部高速公路，这可能会影响过去的通勤交通量
评论
你好，了解一下当前的租金放大器；尝试判断当前租户的租金是否可持续 对于商业地产，租金容易通过租金审查和大幅上涨； CPI 和长期租约结束时，相同的租户无法负担总租金，因此他们会寻找更便宜的地点BR>感谢您的回复！我现在很紧张要支付 1300 万美元，更不用说在隔壁购买了这就是为什么我需要确定这是明智的！就像我说过的，这似乎是一项伟大的投资，但不幸的是，对我来说，在接下来的 5 年多或一些较小的举措中仅此而已。如果 CBA 放弃这 025%，那也会让生活变得更轻松一些！从企业的角度来看，关于可持续性的好点，我会尽我所能做我的研究 Aaron，现金流为正是一个很好的职位，而且是一个罕见的职位！尼莫，这也是很好的信息 正如我所指出的，我对阿德莱德不熟悉 这可能需要去那里旅行！关于该地区的其他任何信息 空置率高等 长期空置评论
有点奇怪，一个广告的净收入超过 126,000 美元，另一个说超过 100,000 美元：http://wwwrealcommercialcomauproperty-showrooms+bulky+goods-sa-somerton +park-500133401 我经常路过布莱顿路上的一条新商业街，他们已经在其中一些上签了 6 个多月的租约（尽管与您正在考虑的物业类型完全不同）： http:wwwrealcommercialcomauproperty-offices-sa-brighton-5737047
评论
嗨，马库斯，你应该能够在这次购买中获得高达 75% 的杠杆，并且可能以比你被引用的更好的利率问候 Alistair
评论
再次感谢您的反馈我很伤心，因为另一处房产的估值低于预期（惊喜，惊喜！），我现在缺少所需的资金经纪人说供应商也会接受 1200 万美元 嗯，希望还有别的东西以在我的范围内的价格获得类似的回报！谢谢大家的帮助，我正在寻找另一个机会！马库斯
评论
无论如何都应该给他一个低价的报价，谁知道会发生什么
评论
他们将在不久的将来在布莱顿路的两侧设置自行车道，禁止在早上和下午，如果潜在租户依赖开车旅行的客户，那么街边停车将是必不可少的
评论
在这里有点创意，建立自己的SMSF，以及单位信托（或其他）是必需的）并使用您的超级购买co的房屋与自己建立联系 稍后开始将单位转移到您的超级基金
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联