大家好，我在看这个地方 http:wwwrealcommercialcomauproperty-offices-qld-brisbane+city-5816354 现在指示性价格为 3000 万美元，按当前租赁价格计算，收益率仅为 565% 顶部还有更多办公空间这将带来近 7% 的估计完全租赁收益率 当有 9-11% 的商业物业时，商业的 7% 收益率听起来很糟糕 但是，这是一个非常好的位置，我想我在问你有经验的商业人士怎么想如果您可以进入这样的地方，是否值得降低收益率，或者您最好在墨尔本或其他地方购买可以产生 9-11% 收益率的东西吗？住宅 感谢
评论
墨尔本的商业地产收益率为 9-11% 自 1990 年代经济衰退以来我从未见过这种收益率
评论
布里斯维加斯 CBD Jerm，位于市中心的黄金地段B的里斯本中央商务区，您可能会在较高的上限率与较低的空置率和对此类房产的更大需求之间进行权衡 像这样的网站也会以更好的契约吸引租户，但是您的维护和升级成本可能会更高一些，以保留它的 A 级标准，即更频繁的翻新、更换基础建筑服务等 在一天结束时，您的初始收益取决于您准备为该站点支付的费用 如果您以合适的价格获得它，您的收益将是购买这样的东西，需要进行彻底的尽职调查，其中包括聘请几位顾问来检查建筑物的指标，检查工厂状况维护，结构完整性等，以及利用估值师进行全面的估值和市场分析以确定您是在购买价值还是金钱坑谢谢你的信息 SNM
评论
对不起，我错了，我的一个客户在维多利亚买了一栋收益率为 9% 的办公楼，有一家四大银行作为租户，按月租约 当然在这种情况下收益率是基本上是虚构的，但他得到了“正现金流”，直到他买了它大约 6 个月后他们离开了！对他来说幸运的是，我为他获得了比银行账单更高的利润，但负现金流仍然是负现金流，需要偿还利息，而且现在他必须支付所有支出！
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联