当您在昆士兰州拥有一处商业物业并要求租户为 3 个月的租金支付保证金（如保证金）时，如何处理我的意思是，您是否需要将其提交给像住宅投资物业这样的政府组织？租户支付保证金，或者您是否需要为其设置一个信托银行账户，或者您可以简单地将其存入您自己的银行账户我知道在某些州有这方面的规定，但我找不到任何关于 QLD 的谢谢
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一般都是楼主保管的
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有几种处理方式： 银行保函-无特殊要求，保留原件即可 零售-需寄零售债券委员会（或昆士兰州的同等机构）商业 - 无要求，您可以将其存放在任何银行账户中，您可以与租户分摊利息，您可以将所有利息交给租户（因此没有所得税申报要求兴趣）
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谢谢你的回复我也发现这取决于什么在租约中声明也就是说，如果在租约中声明它将被存入信托账户，那么这就是你必须做的与向租户支付利息相同
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这是极其罕见的钱会存入信托账户 一般存入定期存款或其他计息账户
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零售与商业相同-无需向任何特别机构提交
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同意 - ref: http:wwwjusticeqldgovau__dattail-Leasing-Guidelines-Booklet_Cover_webpdf 见第 52 条
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是的- 我有一些客户以现金支付给他们 3 或 6 个月的保证金 如果租户出售业务并转让租约 直到新租户支付新的押金才能释放押金 从技术上讲，押金永远不会被偿还，除非租约被腾空或建筑物被出售（这将是对购买价格的调整） 想想它是免息贷款！
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是的，你可以得到银行担保，这是一块银行的纸币基本上就像一张空白支票，房东可以随时兑现——确保它没有任何条件阻止你兑现（应该是无条件保证）或保证金——租户直接向你支付美元，而你'看好它'你可以把它作为定期存款，谁知道取决于你在租约中有什么一般来说你可能会这样做，租户最终会得到利息只要确保你得到 3 或 6 个月的租金最重要的是加上 GST，虽然它目前不是应税供应，但如果你曾经使用它会触发 GST，这就是为什么你需要作为担保的金额包含 GST
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如果它是净租约，债券期间的支出也要考虑在内
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有人在另一个论坛发帖：所以他们用的是债券的资金（他们的租户有支付）为他们的个人投资提供资金出于好奇任何管理债券使用的法律正如该线程中所述，没有权力监督债券，但肯定有法律来管理房东如何使用它
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在商业中没有（对于零售租约），您只需将其存入计息账户，并记录利息 大多数情况下，房东会保留利息 尽管当然大多数房东可能会将资金用于自己的目的投资 - 租户如何知道租户是否一个非零售的，那么房东可以用保证金为所欲为更好
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很愉快，是的
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在新南威尔士州如果是零售租赁那么在零售债券计划中，债券必须向公平交易提交：http://wwwfairtradingnswgovauBusinessesRetail_tenancyRetail_bondshtml
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SA 相同（零售租赁）
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商业租赁保证金 昆士兰商业物业租赁保证金不需要它可以提交给租赁委员会是现金，通常由代理人或业主持有我总是更喜欢业主持有它阻止代理人试图对你持有任何杠杆作用通常租户提供银行担保 - 这实际上是一张可以向银行提取的银行支票 Don'不要失去它！
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