寻找有关在商业建筑拍卖中竞标的任何技巧 作为接收方出售的广告 该场所目前处于 12 个月的新租约下，有 2 年的选择权（租约将包括持有成本，但仅此而已） 我们将购买以转移我们的业务一旦我们目前的租约在 20 个月内结束如果当前租户行使所有选项，几个月可能会成为问题
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该街区足够大，可以扩展并与当前租户一起移动 租金审查将在 9 个月内到期 理想情况下，我们会打折租金并协商搬入综合大楼延期后 这将给我们 12 个月的时间来建造和搬迁 这有任何问题 如果他们不愿意阻止我们提高租金
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对不起，实际的租赁条款是什么？第一年还有 9 个月的 1x1 你 c仅在租约允许您这样做的情况下延长修改财产 让律师在租约造成或破坏商业财产时仔细审查它
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1 年期限，还有 9 个月，3 个选项，2 年每个
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那么你不能制定任何计划选择有利于房客，而不是房东
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我看不出你有任何理由改变你的正常拍卖技术像往常一样出价假设一切都基于土地的分区不同而有所不同 这个假设通常是错误的 ** 警告 ** 接收者出售与新租赁相结合的气味就像供应商对我来说是租户 我还没有看到其中一个结果很好 买方成为房东始终是完成完成的特定类型合同的一方
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该建筑物是去年7月购买的，然后租户很快就破产了，直到今年8月新租户搬家时，该建筑物一直空置在什么是阻止我们在重建期间提高租金nt review 让他们留下来没有吸引力
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仔细阅读租约类型资产 租约有效地让你缝合了大约七年，所有的选择条款 他们有利于租户，而不是你作为房东 如果你的意图是占用，它可能不适合你 租约不太可能有条款允许您扩展或创建另一个房屋供您占用 也许您可以与现任租户协商以降低租金然后再一次也许不会 您不能仅仅根据您可能会做的事情购买并且可能能够逃脱 租约是法律合同bw 房东和租客 阅读租约
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你的计划和这个完全不符 正如玩家正确指出的那样，你对未来 6 年零 9 个月的房产完全没有控制权 如果你的市场回顾条款与大多数其他条款一样，如果您无法就租金水平达成一致，则会将其转交给独立评估师，您（LL 和租户）都同意作为专家提交他们的意见是最终的且具有约束力 您不能抬高出租并强制租客如果您的计划是搬入并占用该物业，那么该计划最好是一个真正的长期计划，您可能会等待很长时间
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Dazz和Player是100％的钱也租约只有 9 个月，你会发现很难融资增加一个固定的百分比或 CPI 很抱歉，但你似乎对这个不太了解 祝你好运
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RightValue 现在不是棘轮条款非法
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我认为它们适用于零售租赁，而不适用于工业或商业办公室租赁我确实会在这一点上得到纠正，因为我不再在这个领域实践了
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那个案例-cpi审查，但无论如何都应该不少于往年的租金在法院被推翻：http:archivesclqldorgauqjudgment2009QCA09-156pdf 至少在昆士兰州s 零售店租赁法 对商业非 RSLA 租赁开放厚厚的一层，你现在可以转嫁土地税 也许这个 Dazz 家伙正在用他的棚子做点什么
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据我所知，至少在西澳，棘轮条款不适用于任何住宅，也不适用于任何零售 1,000 平方米以下的租赁 棘轮条款在所有商业、所有工业和所有零售面积超过 1,000 平方米的零售业都完全可以接受 这一方面强烈指导我投资什么, 特别是在冗长的 Leases 对于那些不熟悉棘轮条款的人来说，它们非常简单，有时不到 2 行长见下面的一个例子；我读过的大多数棘轮条款都省略了“115 次”这句话。并且只是平息租金，但我想，如果你要把它卖给租户，你不妨穿上靴子和所有
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有趣的是，基本租金至少增加 15% 并不是一个棘轮的市场评论如果租户签署并同意，对出租人来说将是一个出色的结果在不知道细节的情况下，Jandnets 可能是对每个选项的无懈可击的有效市场审查，这将真正将生活日光踢出该物业
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不错 -我要把那块金块存起来以备不时之需
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