你好，我把一个仓库租给了一家建筑供应公司 这是一个带有底层仓库的办公组件 它是分层的，标题我必须有除分层之外的任何保险 干杯
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是的，你需要保险 一个家庭成员在克赖斯特彻奇拥有一个仓库 现在被定罪，他必须付钱才能拆除它 打电话给商业保险经纪人 让他们知道你不想要所有东西，但你确实想考虑你的选择 Strata 保险是最后机会，最坏的情况情况 法人团体经常估计建筑物的重置价值，但如果他们投保不足，在发生部分损失索赔时对您非常不利 您还应该考虑租金损失和您可能需要支付的任何抵押贷款付款租约可能会让您承担无法转嫁给法人团体的责任 拥有自己的保险的主要优点是，当出现问题时，它会将保险公司置于索赔链中 他们有自己的律师 我如果你是中间人，律师会指出你这样做有意义吗 向经纪人指出你想要承保 Body Corporate 不承保的东西 这应该会显着限制保费
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太棒了, 我的 pm 是一名住宅专家, 他们, Elders, 说他们会调查, 干杯
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作为您租约的一部分, 应该规定租户有责任保险等以涵盖任何风险租户 分层保险应该进行定期估价，这应该在分层会议上讨论 一般来说，保险单中有一个升级条款，不断提高价值，然后每 3-5 年获得一次新的估值（完全重置），并且调整后的价值 您的分层保险不包括的主要方面是不构成建筑物的单元内部配件 这将包括地毯，百叶窗和办公室隔墙等东西 如果您需要投保的话e 是这些类型的物品，我相信一份写得很好的租约可以将承保这些物品的责任转移给租户不错的帖子得心应手 我们也有分层仓库，您所描述的一切正是它的样子 您可以获得将“租金和支出损失”风险纳入租户必须购买的其他保险的保单 自然他们会支付保险费反对自己付不起房主的钱 生活很舒服
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光是这句话就让我想买商业地产
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你们太彻底了！谢谢
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确保租约规定租户保险涵盖您的利益并在保单上指定财产的所有者另外，始终确保您持有当前副本我知道这听起来很傻，但是有些业主拿到第一个，过期后永远不要跟进
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如果你有一个 PM（就像在这种情况下），请以书面形式指示他们在每个周年纪念日或之前确认并记录货币证书的副本我什至会明确指出这是一项合同规定，如果 PM 不履行义务，则在发生损失时承认对金钱损失承担责任为确保其可执行性，他们必须签署本协议，因此您可能希望将其包括在物业管理协议的审查和续签中 PM喜欢免除责任或将其限制在他们的费用（即退款） 但如果他们无视您的指示，他们应该赔偿您 设置提醒，以便您检查您的 PM 的表现 如果他们失败，更换经理你为这些东西付钱 我假设 PM 使用住宅租约作为商业租约的基础 假设你确实有租约 大多数小型商业租约避免了律师准备租约的费用 从长远来看，这是一种虚假的经济如果您已经有一份不包括这些东西的租约，请以书面形式通知您的 PM，您希望这些条款包含在下一个租约中
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* 我们需要为该物业投保业主的公共责任分层政策公共责任部分仅涵盖公共区域的第三方伤害和第三方财产损失租户的公共责任政策仅对他们自己在单位内和他们的活动的法律责任作出回应*业主有业主责任风险，例如，房东有责任确保房屋得到妥善维护和安全使用 如果房客或第三方因维护不善而在房屋内受伤，这可能会导致房东被起诉
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给自己一个合适的租约如果是这样，你目前的租约措辞是****
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选择后同意商业地产，良好的气密租约就像黄金
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这不是租约中的内容，这是保险经纪人代表我处理我的下午的摘录下一步是调查租约
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Hey Danel, 一点不请自来的建议 不要依赖或躲在你的保险经纪人后面 不要依赖或躲在你的物业经理后面 不要依赖或躲在你的律师后面 这些角色“帮助”你开车财富之路 他们坐在乘客座位上 你坐在驾驶座上 永远不要让他们中的任何一个人把手放在你的车轮上在后面的拖车里睡着了如果你想在这个鱼塘里生存，你需要知道并理解你的租约措辞，从头到尾，从侧面和每一个足够的方式，这样任何和所有租户都会扭曲它，你仍然会是能够理解它是主要文档ument，第一步，一切的起源它从未审查过第二次或第三次它优先于一切，因为一切都由它决定它是不请自来的，因为它是免费的，它不是建议，而且你显然没有特别要求它
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您可以通过让租户购买保险来转移风险——但如果 8 岁的约翰尼因不安全的场所（地面上的洞或无围栏的坑）而受伤，他的律师将起诉必须加入租户的土地所有者（希望有保单而不是清算）房东依靠保单，他没有执行合同的资格 赔偿只与提供赔偿的人一样好 无论如何可能都无关紧要，因为土地所有者以全权信托持有它，允许*wooshka*消失把戏
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明白了，谢谢
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房东保险单 拥有房东保险单是为了安心 其实在任何交易中拥有自己的保险单是为了让您安心 这取决于您到 决定是否“太多”；从历史上看，我不会为分层单位投保，直到销售完成并且我成为合法所有者我依靠法人团体保险和供应商保险对我来说风险管理已经足够但我正在考虑改变这种情况拥有自己的保单意味着你不是唯一一个没有保险的兔子当出现问题时，律师会四处寻找账单前面的傻瓜如果你在扑克桌上找不到傻瓜，那就意味着是你如果你的租约包括支出它可能包括保险 拥有信托和结构、赔偿和保证固然很好，但这些都是针对焦土场景的 20K 美元的因裂缝绊倒索赔是您想要避免的
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