嗨，我的妻子准备在昆士兰州签署一份商业租赁协议，我想知道某些条款是否像租赁公司所说的那样是标准的，这是标准吗：您必须在离开时重新粉刷或支付粉刷费用协议 - 当您选择搬出时 我们必须支付在租约有效期内起草协议和对其进行任何编辑的费用 您是否必须支付与使用该物业有关的所有服务费用 电力、市议会费率，建筑保险，水 我可以理解费率，水和电，但我认为建筑将是业主他们也想推迟租约的日期，因为他们只是把它寄出去，即使它在将近一个月前就需要更新了任何处理或经历过此问题的人的任何建议都会有所帮助谢谢特拉维斯
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商业租赁一切都可以商量我有点困惑，你说代理人正在回溯租约但是你的妻子是一个坐着的租户, 在 h oldover 由于代理热衷于完成交易，您应该尽可能多地发出离开的声音（但首先要排除当地市场，以便您可以在一个月内到达某个地方） 努力谈判 make good 条款并将其限制在修补而不是完全重新粉刷，支出 - 她目前支付的费用和清单还在继续
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必须同意代理人关于你强调的大部分条款谁支付建筑保险已经争论不休与我的一些商业客户和大多数人选择不将其传递给信条主要担心的是它是否没有保持最新状态（出于多种原因）并且并非所有保单都具有相同的承保范围 您也许可以试图摆脱这笔费用！
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这看起来很标准我担心特拉维斯如果它在昆士兰州的办公室，她可能有机会谈判，因为我听说那里很沮丧，但我会的警告你，如果她走路，她很可能会遇到完全相同的条款下一个地方 关于回溯，这可能是为了让他们确认她对过去几个月的支出负责 祝你好运 BD
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啊，任何谈判中最有力的词“这只是标准”； - 不用担心 - 我在哪里签名然后一切都可以在商业租赁中协商如果您不想同意业主条款，那就收拾行李离开 太容易了
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quot;如果你不同意希望同意业主条款，然后收拾行李离开你知道，每当我说上述内容时，我喜欢看着租户的嘴巴掉下来商业租户经常来到谈判桌，认为他们占了上风，但情况并非总是如此离开 否，只要出租人向您发出标准备忘录（租约草案）以及协议标题（详细说明条款，即租金金额、期限等的信函），您通常不应该负责起草租约但是，如果您有上述情况并已达成协议，然后想更改上述约定条款，那么这些就是您的费用 您提到的服务称为支出，如果您同意净租金，通常会支付 业主将需要在每个财政年度开始时通知您未来 12 个月的拟议费用，然后在财政年度结束时审核这些数字 否则，上述费用将包含在您的租金中，这我被称为总租约 租约的追溯日期可以用作杠杆
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如果续约并且她行使了选择权，则没有太多的自由裁量权协商的时间是在选择权行使日期到期之前或在首次签订租约时的事实 否则：达兹所说的
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