这个销售证据让我大吃一惊——“主要零售”中的银行；位置（无论这意味着什么）在我看来就像一栋相当古老的建筑 - 租约还剩不到四年 - 以 38% 的净收益率出售 有人真的，真的，真的希望未来四年左右的现金流稳定说真的，谁以这样的价格购买这种类型的房产 一个显然不需要借钱，真的讨厌银行账户但喜欢银行租户的人我猜他们难道不知道世界在金融深渊上摇摇欲坠 - 再次显然不是 CIP 领域存在泡沫的主要证据！要非常小心！哦，我现在会为珀斯医疗中心的那种收益做些什么！不过可能会对购买其他任何东西有所阻碍
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感谢分享先生 Equity 啊，愚蠢仍在继续 尽管在墨尔本，去年更糟 购买收益率从 19% 到 25% 并不少见 所有零售 一些现金多于理智的人认为，位置优越的零售区的商店将获得类似于各自郊区的蓝筹股的资本收益 这依赖于更大的傻瓜理论来保持这种购买观念的流动，直到这些宠儿中的一个离开并且（至少在当前市场上）租金审查可能会对新租户或行使选择权不利 并不意味着所有零售业都不好，但是一些购买收益让您想知道人们在吸烟 对于那些带办公室组件的办公室和仓库应该提供大约 9 % 及以上 他们存在
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Droooolll 你能想象以 38% 的收益率卸载房产吗？进来微调
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虽然建筑物没有l好的新的，我确实假设可能有一些可用的建筑津贴，这可能会提高回报 第一次市场审查还有一段路要走，因为它已经接近每米 570 美元，还有上涨空间
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嗯嗯现在为什么以下以相似收益率购买 RIP 的理由不适用 - 是的，但我长期持有，不止一个经济周期 - 通货膨胀将推高租金和资本价值 - 我有一个租户，因此有一个房产短缺 - 它位于一个不错的郊区 - 我有一个长期租约的租户 - 我需要负杠杆
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阅读 CB Ellis 的一份报告，称 14 的商业销售在过去 14 年增长了 425% 至$27B 14 个数字可能非常具有误导性，但这不是我的领域，所以我不能评论统计数据，只是说明报告所说的内容
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Dazz，嘘！你能不能停止宣传商业地产有多好
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正如我在之前的一篇文章中指出的那样，去年墨尔本疯狂时的收益率要差得多（或者对供应商来说要好得多）当人们考虑出售某物，问自己一个有用的问题是，如果我是购买者，我会乐意为该资产支付这个（销售）价格吗？并更好地使用 IMO 我希望你有任何意图你可能有这些方面的任何意图 kimosabe离开左右）并开始在该地区进行一些发展，所以在 4 年内，将 comm 和 resi 混合在 4-5 层上，你会像拉里一样快乐
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是的，但拉里需要要成为一个耐心的人，卖方刚刚将物业的控制权交给了租户，直到 2030 年 5 月我不知道你从哪里得到这 4 年的钱，但如果租户想继续向你支付 38% 的回报率，那么在接下来的 19 年里，你将不得不忍受它的甜蜜。他们没有，买家被塞满了
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是的，只是看到了这个选项 - 没有仔细阅读它现在该物业是否真的低于市场
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看起来像一个真正糟糕的购买，房东被困在长达 20 年的糟糕租约中遇到麻烦的是我们的一位客户，它以 39% 的收益率转手
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嘿，本，它可能被低估了，但通常银行经营租赁，他们将所有的卡片都堆放在对他们有利的地方 19 年有人会设想，正如您所指出的那样，这块土地是一个角落，将适合混合用途的混合开发，因为它是 clo去火车等等 但是到那时购买者会流血，假设他们已经为此借了钱 如果没有，那么他们的现金可以在网上赚到 64% 左右 我有一个非常快速的搜索，它是关于钱该地区的零售租赁（每平方米 570 美元）更多触发手指发痒的买家 去年更糟，当时墨尔本的所有东西和零售都白热化！
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LOL，喜欢这一点
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