我很好奇除了 realcommercial 网站之外，ppl 在哪里采购了高收益的商业广告。似乎收益率超过 8% 中期的小型股票通常具有一定的复杂性（例如，西北 buz 公园供过于求，现有租户迁出的高风险，投资）； 300 万美元等），即使在 gfc 之后，它们似乎也很难得到在较低的收益率下，看看大代理商的销售情况 我看到了通过开发和租赁空地制造的收益率 问候，RH
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随着时间的推移，通常可以通过租赁方式实现更高的收益率结构化例如； - 每年增长 5% 或 6% - 支付停车和/或存储区 - 创造性会计，即将基本工程（如油漆）分解为一般维护，降低支出（即安全成为租户的责任） - 减少公共区域，增加净可出租面积 - 额外收入（如作为 ATM 的）
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谢谢，一些好的指点！提高收益率的方法听起来很有趣 我认为基本建设工程都是为了帮助提高租金 我遇到过一些年租金上涨幅度很大的租约，但大多数似乎与 CPI 差不多在租赁谈判期间，我想从较低的基数开始会有所帮助 对于零售租赁，我曾经喜欢在长期租赁期间看到几年的市场租金审查，但现在不再允许使用棘轮条款，我发现它实际上是有风险的有这些市场评论，以防在长期租赁期间的市场评论期间租金降低
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永远不要包含您的初始租金基础随着租金的增加，您可以假设平均 CPI 为 3%（是的，我知道它可以变化）并且有一个好的谈判者总是让租金增长高于那个数量即使随着时间的推移会增加几个百分点我从来不需要审查零售租金如果你有一个好的商业代理人那么它会让 l更容易我在之前的帖子中忘了提到一些高收益房产出售的陷阱，因为租金可能由供应商支撑以达到更好的销售数字
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很多comm交易可以用一些零成本的小想法让他们的产量成倍增长 1) 租赁广告标牌 2) 为现场的电信移动塔租赁一小块区域 3) 为现场的本地电话变电站租赁一小块区域 其他方法通常需要一些现金，即扩展仓库空间，为工厂增加夹层办公室，完全增加另一个仓库和转租等
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