http:wwwrealcommercialcomaucgeramp;ccamp;c82909844amp;snswamp;snfasamp;tm1291216732 99% 回报，3 年租赁到位，合理便宜的买入价格 看起来不错
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它可能不动的原因是 99% 回报， 3 年租约，买进价格相当便宜 我有一段时间没去过那个地方了，但也许目前小型分层套房 ta rolf 供过于求
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99% 是毛和租约到期 0312 所以只剩下 12 年 了解分层税是多少，因为我怀疑它们将是可观的，并且根据租约对购买者来说是一笔费用 干杯
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不能说我过于熟悉面积，但您一般可以考虑以下情况： - 总租金约为每平方米 500 美元，这对于办公室租金来说似乎很高 这可能是因为向租户提供了相当大的激励措施，以保持较高的面租金但实际租金较低 您可能会发现租约到期需要大量激励措施提供保留或寻找新租户 - 谁支付支出评论
正如安迪所说，99% 是总回报 支出为 75 平方米，然后将显示 83% 的净回报 我有几个Norwest 和 Castle Hill 工业区的待售物业租赁 尤其是一个非常昂贵的 如上所述，目前的租赁价格为 505 平方米，相当高 快速搜索将发现租金低至 200 平方米，平均为 270 美元- $300m2 净支出 $100-$120m2 售价超过 $5100m2 这也是有利的一面 作为一个较小的套房，您可以证明稍高的 $m2 价格是合理的。 snswamp;snfasamp;tm1291727862 租赁是 $300m2 （我假设它是一个净租赁率） 支出是 $75m2 要价是 $4265m2 还有一个 http:wwwrealcommercialcomaucgeramp;ccamp;c34594672amp;snswamp;snfasamp;tm1291727862
crikey - 你甚至不会得到主流那个租约的融资可能是为什么它便宜
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