资料来源 - 澳大利亚金融评论 一位私人投资者以 12.75 亿澳元的价格购买了位于悉尼郊区 Wetherill Park 的一个 10,908 平方米的办公仓库 该物业由失败的 Stateland Developments 拥有，并代表殖民地抵押贷款基金拍卖银行发现，未来12个月工业地产板块的资本增长率预计平均为12% 神圣的*****这是私人投资者的大笔购买，不知道这是不是一个人显示的问候，RH
评论< BR>想知道这是不是 http:wwwrealcommercialcomaucommercial-real-estate5684755
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看起来你发现它以大约 10% 的净回报率出售，单租户，剩余 7 年租约 + 2x 5 年选项，固定 3% PA 增加
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43 NEWTON RD, WETHERILL PARK, NSW, 2164 - - - 售价：$7,400,000 售出日期：09062006 售出类型：普通 出售楼盘类型：VACANT LAND 土地面积：20,590m2 多少钱建个棚子
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还有不错的小买卖ng 他们想要 1.55 亿美元 Jezza
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“私人投资者”的金额实际上相当合理 很多这类投资者实际上是信托基金，而且仍有大量现金在场外等待回来我最近忙于对更大的资产进行尽职调查，而且在不久的将来似乎没有尽头 什么全球金融危机！
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是不是 Dazz
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这是一个大的私人投资者我今天早上开车经过它 http:wwwrealcommercialcomaucgeramp;ccamp;c93873816amp;svicamp;snfasamp;tm1284603657 租金刚刚超过 10 Mill 可能不足以生活，但这是一个好的开始 看起来也很新，所以应该有一些不错的折旧 我会很高兴单独注销建筑物和工厂
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办公面积约 1,000 平方米 @ $ 1,500 平方米 15m 仓库面积 ~ 10,000 平方米 @ $ 600 平方米 6m 土地成本 74m, 与20,590 平方米 $ 360 平方米 总空壳 74 + 15 + 6 14m 不考虑建筑风险不为持有成本付出任何代价 为寻找租户和签约而付出任何代价 开发商从外观上洗了个澡 买方得到了一个令人尖叫的讨价还价，但什么也没做 很好 一个我为什么不玩开发游戏的典型例子< BR>评论
发展可以是有利可图的，Dazz 只需要记住 CGT、GST、headworks、finish 之类的东西，所以很多人都是如此“枪炮”；用他们的一大笔现金，忘记你有时只是不能把钱花在一个问题上并让它消失我已经看到很多交易在人们说“房屋+土地出售（减去）购买成本（减）小额或有利润”；它只是不像那样工作
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同意 Aaron - 毫无疑问有人从开发中赚了很多钱，否则我认为他们不会这样做 我认为这是一个有效的假设我无法使数字起作用，并且对与建筑商和传统技术人员打头阵不感兴趣 - 对我来说个性太多，没有足够的 moolah，而且我没有兴趣跳过议会摆在我面前的永无止境的箍，尤其是发展资金银行你的演讲最后晚上就是一个很好的例子，他们让我与银行的正常争论看起来像游戏学校在开始之前 100% 无条件的预先承诺是的 - 好一个 - 下一个！
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