澳洲澳大利亚房产 Woolworths 出售价值 9 亿澳元的房产... 悉尼

在澳大利亚地产投资




http:wwwnewscomaubusinesswooesstory-e6frfm1i-1225914885488areabusiness 也许对商业买家来说是一个好机会
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我是五个被提名物业的项目经理,如果 Woolworths 认为它​​们是长期投资,他们就不会出售它们说到这一点,较小的投资者很乐意承担较低的收益率以及这些类型的邻居中心所存在的问题
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我在晨星上读到,毛茸茸的人很乐意保留它们,直到他们得到好价钱 A 抛售来自如此强大的公司的 900 家工厂的财产显然已经仔细考虑了问候,RH
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得到任何真正的细节 chiliblue 在核心详细的东西之后不寻找有光泽的摘要或概述
评论< BR>可能在列表的顶部 - 租户不支付租金作为新超市开发项目的一部分,大约几个月前,这里附近有一个拱廊 在大约 8 家商店中,Woolies 将其中一家用作酒类销售点,并获得了两家的租约(Bakers Delight 从拐角处搬迁和指甲客厅)其余空置 承诺的顶层餐厅尚未实现 新拱廊经过长时间的建筑工程后开业,在此期间当地的 Retravision 关闭,购物带其余部分的空置率上升(现在大约 10 - 20%) 超市生意兴隆,但小店似乎不景气
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我怀疑的主要目的是增加WOW股票的未来股本回报率,这将增加估值如果销售收入可以以高于隐含租金回报的回报率进行再投资,那么未来的ROE会增加
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什么都不能不被打官司
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说什么我之前说过,所有大型房地产开发商s 对所有项目都有时间表 从开始到购买绿地并等待 10 年以上以使该地区赶上(或 50 年以上,因为 Westfields 正在对其一些地块进行土地储备)到它们是否以超市租赁的形式作为成品中心出售锁定或保留该地块以获得重建潜力,或保留该物业直至其标准发生变化评论
正是他们有大量的钱可以花在新的硬件项目上,所以以全价甩掉几个购物中心并向新业主支付 8% 的钱是有道理的Bunnings 关于有点 Gools
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或者在投资组合中添加更多的酒类商店、酒吧和俱乐部,那里有很多老虎机,这是他们大部分钱的来源 当人们认为那里有公关时,这很可怕最重要的生意是超市
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没错,对他们来说远不止眼前所见 我认为最有趣的部门是他们在印度的电器销售额 从几年前的 0 美元到 1.5 亿美元左右刚刚过去的一年,资本支出很少,现在那里有一些方便的销售
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我听说他们正在 700~ 工厂进行股票回购,而且仍然支付正常的股息这可能有助于解决09-10 财年现金流状况与进行回购和支付股息的资金之间的差异
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酒吧和俱乐部就像 Woolies 的刺 看着 2010 年年终报表 集团总销售额:514 美元10 亿 来自酒吧酒店的总销售额:10120 亿美元 所以酒店占集团总销售额的 197% 所以我不会考虑“大宗”。占销售额的 2% 是业务的主要资金驱动力 他们的主要业务是超市,他们做得很好
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WOW 只在酒吧和俱乐部中规避昆士兰州的酒类许可法 我同意超市仍然是到目前为止,他们最重要的业务,但包括酒类销售(不包括酒吧俱乐部的业务) IMO,消费电子产品很奇怪,而且相对无利可图
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不幸的是,您低估了他们能够获得的绝对购买力获得购买持有这些资产 - 更不用说土地所有权这就是开始购买酒吧和俱乐部的原因
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是的,当你想好好聊聊某事时,那些NDA很糟糕
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现货- 就像 maccas - 这与食物无关,而是与跨国租户的潜在可再生能源和所述可再生能源的价值有关
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