澳洲澳洲房产 谁的商业贷款利率最低？悉尼

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嗨，正如你从我的另一个帖子中知道的那样，刚买了一个 CIP 我注意到商业贷款市场不是很透明，贷款更多的是根据具体情况（取决于财产和信用指标）说过那，我很想知道人们为 CIP 担保的商业贷款支付什么样的利率 我的阿德莱德银行（25 年期限，3 年 IO，无评论）的利率为 824%，LVR 为 75%。我喜欢 25 年的期限（对于我的第一个 CIP 来说非常安全）和高 LVR 我是第一个承认这是一个非常高的利率的人 我见过至少一个贷方 (ING) 可以做到 625% 虽然没有在我所在的地区，LVR 高于 60% 那么谁在支付什么利率 用哪些银行，以及什么样的贷款，LVR，信用指标 你对谁印象深刻，谁让你失望 谢谢！！
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嗨，我认为 BankWest 做了 774%，但超过 15 年，LVR 为 75%
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BankWest 仍然只在目前，这意味着他们不会为商业投资物业提供贷款，除非它是给现有客户的 很难说谁的利率最低，因为通常每笔交易都单独定价，作为银行票据的保证金 低价强交易LVR 将获得更具吸引力的利润 在偏离公布利率的贷方（阿德莱德银行、IMB、ING 等）中，ING 是我所知道的最便宜的，但根据我的经验，商业利率为 685%他们只会做非常直接的交易 在 75% 的情况下，IMB 和阿德莱德银行是两个主要的贷款人，两者都在 824% 左右，所以 Trogdor，我认为你在主要银行中得到了尽可能好的交易，NAB 和CBA 仍将完成 70%，而您将很难通过澳新银行、西太平洋银行完成 65% 以上，您现在几乎可以忘记问候，Cameron Perry 商业金融专家
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我有商业为 anzsuncorpnab 等银行提供银行服务的商业客户，这绝对让他们对季度审查非常疯狂，不得不让会计师提供信息以保持银行满意有时更高的利率，长期，没有审查可能是天赐之物
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通常需要提交什么作为一部分这些评论的
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谢谢大家 我应该发布更多详细信息 我问的原因是，虽然我知道阿德莱德银行的 75% LVR 贷款在利率上处于领先地位，但当我的 quot;首字母期限到期（当再融资罚款在 48 个月内不再适用时）我正在考虑以 65% 或 60% LVR 再融资是否有任何好处，以节省利息费用如果保证金差异只有 50 个基点左右，那么这将是对股权的不良使用，但如果我可以节省 150 - 200 个基点以上，那么对我来说，这将是一个很好的利用额外股权来释放大量额外现金流的方式 你在这方面与他们达成了任何交易吗rate 什么是“直接交易”；因此，对于具有良好信用指标的 60% 或 65% 贷款（例如 300 - 400 倍 DSCR 并考虑个人担保），您可以将四大银行压榨到多低（例如通过给他们一些体面的 resi 贷款）再次感谢你的建议！
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是的，通过简单的交易，该物业必须在都会区，租用良好的租赁并且有很强的利息保障（他们要求 13 次，收取的债务利率是 2 %) 他们还喜欢将 LVR 限制在 60% 或在 5 年内摊销到 60% 的贷款 没问题 Trogdo 凭借强大的偿债率和住宅安全性，您可以获得相当不错的利率，大约 25% 的保证金非常好在当前市场中（当前银行票据的利率约为 67%）尽管可能的话，我不会混合证券，但最好通过商业部分单独借入住宅贷款并获得住宅利率这样你的混合利率可能会更低比整体商业费率，加上你减少银行对您未来借款的控制 希望对您有所帮助IO 非常好，但如果这一切都得到了支持，那就没问题 刚刚在 70% LVR 的 720 大钞票上获得了 4 大银行之一的小 2 磨坊 + 正式，具有主要的 CBD 商业安全 似乎最好的体面的不可审查的定期贷款ABL 在 774 和 65 % 左右 如果您担心自己可能在审查时成为 RHG，我相信长期浮动利率支持交易是有好处的时刻，只是没有多少实际的钱 ta rolf
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6 个月过去了，后来利率又上升了几个 comm 贷款市场现在看起来如何
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sub 8 for bills w风险低，500 到 1 磨机或更多的定期贷款正在 8 年代末和 9 年代初 ta rolf
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是的 ^^^ 用于珀斯的 resi dev，Bankwest 9 年代中期加上可观的费用，RAC 1025% 的最低费用——所有这些都需要 125% 的债务覆盖率和或 100% 的合同价值预售 IR 可以像往常一样根据 LVR 进行协商——尽管对于 resi devvy max 70% 本周与 Pamp;N 会面也会很有趣，他们的交流会很有趣东西
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我的阿德莱德银行（可变）贷款现在对那些感兴趣的人来说是 899%
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这是一个不错的跳跃特罗格多 75 个基点你确实得到了 25 年的贷款期限 - 太棒了你没有得到任何评论 - 很好 你得到了 75% 的 LVR - 极好 在同一时间框架内，我的也上涨了 75 个基点 我获得了 2 年的任期 我每年都有机会获得评论 我只有 70% 的 LVR 我唯一安慰是我的利率从 709% 上升到 784% 很难衡量好处现在你可能认为我是赢家但如果我受到负面评价，或者租户不续订租约，你会很快改变主意 LVR 上额外的 5% 意味着你的小费要少得多，或者可以在食物链上延伸得更高所以我全力以赴估计你做得不错
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谢谢 Dazz 同意这一点 - 支付额外的百分比左右有很多夜间睡眠福利唯一的问题是这些无审查定期贷款在中小型端频谱 $$ 明智的，但这个问题对我来说还有很长的路要走（这不是一个坏问题）
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任何发布 bankwest 和商业贷款的人都没有关注市场 bankwest 已经出局了大约 12 个月的开发资金，并且有一个关于它的集体诉讼，所以他们不会为 comm 提供资金西太平洋银行在这个阶段忘记它，除非你想卖你的孩子 cba，除非你知道内部人员所以如果他们不贷款想知道什么，那么最低利率并不是很重要o 目前正在借出 comm
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我们目前正在做一家市中心酒店 - 我想有 34 间卧室@65-70% lvr 2 家贷款人正在看它 - 如果我们能获得完整的文件@ 75 取决于 2010 年的数字是什么样子 另一个不关心这些数字，并且有条件地在@925 从内存中获得批准 Lender 2 是昂贵的，但他们是唯一一个甚至说他们会试一试的 2 其他人看到了风险太高 最终两者都比现有的抵押权人更好 另一个大的是 70 由建筑物担保 10 由商业担保 疯狂的强烈建议 定价为 8% 有移动的空间取决于这个人准备做什么带到新的贷方（商业账户、外汇设施、租赁等）
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我会说为了获得 175% 的折扣而获得文书工作，尽管这可能会在通信应用程序费用中损失 - 所以加倍查看
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