大家好， 寻找以下反馈或经验 工业单位的所有者正在寻求出售，因为故事是他们在重新融资时遇到困难，因为金融家正在寻求公共贷款他们正在寻找回租（5yr x 5 年）任何人之前在租约中购买过东西，如果是这样，你的经历是什么 这个地方还没有上市，只是一个代理人告诉我他们可能会得到的清单显然以上所有关于贷款人的信息贷款需要调查其合法性，我还需要卖方证明他们能够履行租金承诺，提供合适的现金或银行担保（对个人不感兴趣）我显然会进行 feso on重新出租是多么容易（它确实有一个很棒的位置）但是是的，我知道知识就是力量，而我与之交谈过的代理商的工业销售目前非常缓慢所以是时候进行良好的 DD，一切都结束了出任何想法都会非常好的问候，RH
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在签订代理协议之前直接联系卖方 6个月的租金保证金-现金-从销售收入中截获 一个很好的租约，数字叠加，董事也保证
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cu，是正确的做法 Ridin，代理商应获得拟议租赁的完整申请，其中应包括全套财务，以支持能够支付租金 价格与其他价格相比如何待售建筑物等，同样，也许代理商有可用的可比较信息他们名下没有资产 祝愿，并随时通知我们
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聘请 VendorAgent 并就价格等达成协议，并使用协议备忘录或协议书或类似文件正式化 然后，请您的财产律师制作广告使您处于有利地位的租约 不要将其留给供应商，尽管您可以让他们支付费用，但将其作为谅解备忘录中的条件 我已经看到许多供应商提供的租约，并且我保证他们在 99% 的时间里都对他们有利（但你不能责怪他们，如果我是供应商并且可以逃脱惩罚，我也会这样做）另外，坚持 6 个月的银行担保和确保保证金额涵盖租金、法定支出、可变支出以及 GST Go get 'em tiger!! Boods PS，我也更愿意与代理打交道，原因有两个； 1）他们在上市之前给了您提示 2）您不必通过供应商的销售成本向他们支付任何费用 此外，您不必向代理支付租赁费或持续管理费，因为您没有任命他们为您寻找租户或管理物业 租户已经在那里
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所有感谢您的反馈到目前为止，我将针对每张海报发表评论问题Cu@top - 关于直接与卖家联系，可能对这笔一次性交易有利，但几乎可以确保在该代理（可能还有他的网络中的代理）再次进入市场之前，我永远不会被告知任何交易我确实喜欢评论关于从销售收益中截取 6 个月的债券，你是说我可以在销售协议中写下 6 个月的租金将在销售完成前退还给我 PeterW - 是的，我的计划是要求证明租户有能力支付租金（银行对账单、偿还贷款、流动负债等），如果我要失去这个租户，你在确保该地方代表持续价值方面提出了很好的观点是的，我更喜欢现金或银行担保而不是个人担保，正如我们可能知道的那样，我在所涉及的人身上玩的水平可能没有大量资产，如果他们有，他们会受到他人名字的保护 Boods99 - 感谢您的良好反馈，是的，我理解拥有我身边的重要性准备租约 但是，是的，感谢所有做出贡献的人，如果进展顺利，我将提供一些更新问候，RH
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这永远不会发生 这一定会发生 - 如果你很聪明 Ridin-High，会杀人交易石死 供应商变身租户 不先锁定整个游戏就不会变身 你无处可藏 下一个
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为什么你说这个 Dazz 如果他们需要出售并且有动力，你可以用租约做主-否则不继续交易
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如果是有效的词但是我妈妈总是说如果在僵硬的中间我还没有看到，在过去的7年里每天都看之后，一个可以接受的由卖方提出的租约交易变成合规租户 没有先生 有两个游戏要玩 主要事件和杂耍 主要事件是销售 卖方兼未来 租户是大狗和买方 未来房东是小狗 杂耍是租赁 房东现在是大狗，租户现在是小狗，我可以保证，卖方不会在杂耍中变成顺从的小狗，除非他们首先在主赛事中完全绝育了买方未来的房东一次又一次地看到它 提供中等租金开始时 长期租约，固定升级微小具有约束力的租约 房东被迫为未来的工程存钱 买方完全没有任何权利 卖方的律师写的合同ct 读起来真是太可怕了 当然，唯一的选择是继续前进，找到一个已经建立租约并由房东写的地方 我不会用你的驳船杆去碰它
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感谢您的反馈 Dazz，作为工业地产游戏的巨头（在这个论坛上），您的反馈非常有价值。我可能有点梦想能够写下租约，根据 CPI 和市场交替增加租金带棘轮，租户支付支出，退出时重新装修地方，持有 6 个月的现金债券我会继续上网）问候，RH
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谢谢你的推理-我明白你现在在说什么有点像图腾柱一个人认为
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那么这种情况和传统的地主租客关系有什么区别哦等等我明白了
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完全正确 - 我已经摆脱了那可怕的情况，你想做的最后一件事就是回到它好接Rob我猜唯一的区别是ins摆脱了一个痛苦的长租约要忍受，你会看到一连串短暂的噩梦般的租约，还有一些维修、地毯更换、法庭听证会和代理人转租费用太容易了
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我是幸运地向最好的人学习
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这正是我们从不让租户起草新租约的原因 我花了很多周一早上收到来自租户的电子邮件，要求我们的大多数其他租约将责任推回给我们租户 根据我对 OP 的描述，目前还没有租约，只有一个脆弱的口耳相传，供应商代理的即兴声明 将您提出的租约作为附件附加到您的报价中 他们不喜欢它，你走，或者规定空置财产为了后者的发生，你可能想要拥有大量的股权，因为金融家不会喜欢它！货物
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