大家好 正在考虑我的第一个商业地产 中北部海岸 90 平方米 位于城镇中心的办公大楼位置 三个街区中的一个待售 通过三个不同的租户获得三个收入，每周总计 400 美元 支出是 1400 美元的分层和 1400 美元的费率 应该得到它对于 $150,000 到 $160,000 你认为进一步调查可能会干杯
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支出是年度还是季度
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对不起年度一个租户已经到位 12 年干杯
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听起来还不错，那么维护，保险，利率和空置率将是主要问题，可能会使投资在一段时间内保持收支平衡，但不是我的一杯茶，因为我正在美国购买公共财产（通过 ASX REITS ) 价值较低、收益率较高、利率较低、人口预计会增长、并且多年来新供应将非常有限的地方
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每年每平方米可比办公空间的租金是多少有担保债券何w 每个租约的时间长和有多少选择 有哪些租金审查机制 通过 Bcorp 的记录和数据看了一下 你会得到什么折旧以及为什么供应商出售
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租户是否像往常一样使用 com's 支付支出不错的回报和稳定的租户，值得一看
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我将不得不检查上面所说的细节谢谢大家在这个阶段的第一个问题是金融60％从西太平洋银行贷款，这还不够我有资金设置除了我的细分构建，但对此很少t it
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80 今天不会发生 comm 可能 65 到 70 locn 和 dolar vakue 可能是许多 comm 贷方 ta rolf 的一个小问题
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我已经推荐了当地经纪人对我来说我所有的数字他说我可能能够推动 80% 我下周要去面对面我必须开始做g 不管怎样，因为我的总借款现在已经增加，所以当地的银行经理可能不再为我尽力而为 我最后的选择是一个会借给我 40,000 美元的伙伴，不用担心，问题是偿还它 如果我得到贷款偿还他那笔贷款利息的轨道将不能抵税BR>听起来你需要做你的开发，冷静一下，收集你的资源，然后当它成为你的首要任务时再看看这件事
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其他人看到瑞士人采访家伙估计我们正走向所有房地产繁荣的母亲，特别是在写字楼市场，从悉尼和墨尔本开始
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是的，时机已经过去了几年前，这个旁边的另一个办公室突然出现出售由于时机问题我错过了目前我目前的发展正在吃用完我的最后一笔可用资产（不包括现金缓冲）但完成后我将拥有价值 350,000 美元的安全房产，但仅由 180,000 美元的贷款提供资金这应该可以释放额外的 100,000 美元股权此时我会跳入商业地产一闪而过，但就像生活中的大多数事情一样，它们永远不会在您想要或需要它们时发生
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