这是给 SMSF 大师的一个 我有一个商业 IP，楼下有一家零售店，楼上有 2 个住宅单元整个物业都是商业的，然后我可以将 Ip 转移到我的 SMSF 而无需支付印花税和 CGT 如果以上是正确的，我可以用我的 SMSF 支付现有贷款吗？我打算在不久的将来重新开发该物业，所以我需要能够获得资金，但不确定银行是否或如何向 SMSF 贷款我已经知道这件事有一段时间了，我还有 17 年的时间来等到我可以使用我的超级账户，但这听起来是一个太好的机会，不能拒绝我有其他住宅 IP 和股票，我将保留在我的 SMSF 之外我不是在详细回答只是基础知识，所以感谢您抽出宝贵时间 干杯肯
评论
有很多问题要与您的顾问讨论 1 您是否会在将财产转让给您的 SMSF 时获得 CGT 优惠这将决定转让的资本收益是否可以减少到可能为零 仔细阅读http：lawatogovauatolawviewhtmlociddxttd2006d31natato，以确定主要目的是否是获得租金 如果是获得租金，那么您将无法获得优惠 听起来您不会获得特许权，因为该物业与您经营的业务无关，您似乎也没有从事商业物业租赁业务 2 我的理解是，在维多利亚州将物业转让给 SMSF 时，无需支付商业物业的印花税，但请确认在我看来，您的顾问 1 号是您的主要问题，但再次寻求专业建议
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