大家好 一个月前搬进新办公楼后，今天被告知该物业正在出售我们已签署1 + 2 + 2租约；我想新主人在 12 个月内不能对我们做任何事情
评论
这是办公室有电话问题和一些未完成的项目
评论
啊，Wylie，美好的回忆，是的！除了明天，令人惊讶的是，建筑商会进来看看下面的地板：你好，公共责任它通常是平放的，但已经移动了板以使 PM 惊慌失措——他们只在这个位上坐了两个周
评论
你为什么不买它
评论
嗯，钱它在市场上售价790,00美元
评论
真实-租约12个月但是它会谨慎检查租约条款，以确保如果通过出售财产转让租约，则没有“出局”。以正确的方式选择（并注册租约，具体取决于您所在的州） Boods
评论
谢谢大家，这个租约是我们拥有的第一个已经注册的租约，我将通读很快又来了 现在我们有建筑商等为了买家方便而整理了这个地方！他们方便地将自己停在我们支付租金的车道上，没有其他汽车可以停。我让他们停在街上，他们说，“你为什么不能！”因为我们该死地支付停车位的租金！这一切都应该在我们签署租约后的一周（并支付租金）和我们搬进来的前 3 周修好 现在，2 个月后，因为它适合业主，一切都在进行中 今天销售代理是进来拍照等希望他们能拍好破损的地板 - 应该修理的人仍然没有出现！可能只是通过它并起诉业主！其实没那么好笑，我真的很担心有人会冲着接电话嗯嗯，如果准买家受伤了，Sales Agnet 会不高兴的！不用说，在过去的一个月里，总理收到了许多关于公共责任的电子邮件以及照片哦，天哪，谁会为经营自己的企业而烦恼我太老了，不适合这个
评论
听起来你已经已经花费大量时间、精力和挫折来追逐你的尾巴 为什么不花大约 10 分钟的律师时间并聘请勤杂工自己修理它 工作完成 感谢上帝，我的租户处理像这样无关紧要的小事自己并专注于在他们的业务中赚钱也许坐下来仔细看看你的商业模式，然后决定你是否适合经营自己的企业
评论
嘿，感谢 Daz Gosh，25 年后经营我自己的盈利业务，我显然搞错了也许你的租户修复了这样的东西，因为他们的房东太懒了 仅供参考，业主的 REA 是通过房屋来的 - 他说他会联系业主当潜在买家通过办公室时，他不想被起诉，所以他走了我把狗屎砸了几分钟，然后把他说的好东西拿走我不会说懒惰，我会说双方都同意这是租户的责任，就像银行合同 999 % 同意其中的条款，后来感到僵硬（很像 x-coll 金融）
评论
是的，我部分同意你的说法，我想我的问题是这些维修记录在我们签署我们的租赁协议（在 4 月 1 日 - 该死，愚人节），他们都将在 5 月 1 日之前完成 所以双方都签署了租约，这是房东的问题 更新 - 业主今天拜访了我们 她对维修感到愤怒因为今天下午有潜在的主人来了，所以没有做！杂工向她保证他们会在昨天完成 他甚至不在现场 叹息，现在她知道我们的感受了 打赌她离开时给了他一头公牛
评论
Pushka 你需要在你的每天早上weet-bix
评论
好吧，我会咬我不知道你是什么意思我发布这个是在给人们喷吗
评论
真的这是关于使用最多和最无聊的评论2009 只是意味着你要硬起来有点像亨吉百无聊反正如果你公开承认知道地板被破坏然后你掉进坑里你还能起诉房东Gools
评论
如果在租约中，房东将在 5 月 1 日之前修好并且有人跌倒在那个日期之后，那为什么不呢
评论
Gools，这是一个很好的观点，我不担心有人起诉我们，但他们可能会受到伤害所以如果你向房东指出某事需要修复 - 让我们看看，像屋顶倒塌这样剧烈的事情，然后屋顶确实倒塌了，因为他们没有对此采取任何措施，您是否建议房东不能被起诉，因为您知道这没有意义要起诉某人，您必须证明他们是疏忽大意的 - 即他们知道，或者一个有理智的人会知道，情况即将发生并且他们没有采取任何行动如果您没有告诉他们，那么您无法证明疏忽所以，如果房东可以忽略租约中专门放入此租约的项目，那么如果租户决定做类似的事情并且不支付租金，为什么不可以？从未听说过weetbix的事情；真的有点傻如果这是一个租户论坛，那么答案将完全不同
评论
Pushka，有没有“租户可以修理”？租约中的条款 这是一个条款，允许租户安排修理物品，然后从下一次租金中扣除金额 通常您只能在房东被告知问题的情况下使用此条款，但尚未及时解决问题（如您的情况） Boods
评论
Pushka 您正在寻找危险的东西并决定对此不采取任何行动 那是疏忽 根据 OHS 立法，您可能会受到指控未能在合理可行的范围内为您的员工维护一个安全的工作场所 如果它确实很危险，那么就修复它！现在！然后与所有者讨价还价谁为修复支付费用以及您对员工负责晚上如果他们中的一个人受伤了 当然房东应该修理它，但你肯定不会在不做任何事情的情况下为你和你的员工留下明显的危险，你会不会混淆你提供一个沉重的法律和道德义务安全的工作场所与小修要花多少钱这个琐碎的商业问题
评论
顺便说一句，这与“谁付钱”无关，这与钱无关 建筑物本身是一个时代的小屋，业主花了数万美元修复它 可惜他们没有正确修复地板 虽然我们被允许进行小规模维护，但在租约中，我们不做任何结构维修，包括管道、电气和 g因为我们必须建议业主和他们的勤杂工会修理它，即使我们以后赔偿他们（即如果我们造成了损坏）所以合法地，根据租约，我们可以做的就是建议我应该在明天早上 8 点之前，因为他应该出席；我会让他等（假设他出现）然后绕道去五金店买一大块“可步行”的松木板或其他任何东西，这将覆盖该地区，直到业主可以修复它 我们曾经租用一座列入遗产名录的小屋 -现在那是一场噩梦！小心告诉我们你付了多少租金也许这里有人可能感兴趣
评论
总体（两个租约）租金约为 42,000 美元加上支出如果我有现金我会感兴趣的 - 租金肯定会支付抵押贷款！
评论
刚刚通过 PM Pushka 向您发送了一个或 2 个想法通常会与大家分享，但今晚不会有粗鲁行为的心情所有最好的问候史蒂夫
评论
太棒了主意！荣誉！
评论
我正在从档案中带回这个线程以添加更新这里的许多人建议我在等待维修完成时犯了错误，租约备忘录中提到有必要修复作为一个商业租户，我不得不糟透了，好吧，对于那些人，我已经获得了关于其他事项的法律咨询，但这已经证实了法律规定，并且在房东没有参加装修的一段时间内租赁协议，我们不需要支付租金对你而言，与另一方无关 合同的另一方可能希望提出争议——我想我很激烈 几乎无一例外，我读过的每一个租约都将支付租金作为租约的重要组成部分，而且几乎在每一个租约中明确禁止租户以任何理由从应付租金中减少或扣除任何费用。睡着了IMO你没有提到修理地板发生了什么——这是线程的重点 不能进一步评论，因为你是论坛上唯一一个知道完整的确切租赁措辞的人 这是一个简单的不管你说什么
评论
给他们一个教训我说 很明显这里的某些海报会发表评论这对企业来说可能是压倒性的，类似于你租一个地方，送你的孩子上学，就近工作，找到你的最佳状态然后砰！在您的租约到期之前，被告知要毫不含糊地离开 怎么公平 对于企业来说，这将是更多，所以我想位置可以成为企业的一切 转移业务比搬家要难几英里
评论
违约没有自救补救办法 在没有法律规定的情况下，我不确定律师是如何得出他的结论的
评论
Pushka，物业卖了吗
评论
返回再次回答一些问题 也许 SA 有所不同，但这是相关法律：零售和商业租赁法 1995—122010 第 5 部分—租金和支出 21—出租人装修未完成时的租金支付 (1) 本节适用于零售店铺租约，如果—— (a) 承租人根据租约支付租金的责任始于承租人取得零售店铺的管有（不论承租人是否须在指定日期前取得管有）； (b) 出租人在他们所做的租赁下有装修义务 - 所需的装修记录在我们的租赁协议中 如果出租人需要在租约之前提供装修、固定装置、配件、设备或服务，则出租人在租赁下有装修义务承租人取得对店铺的占有 (2) 本条适用的零售店铺租约被视为规定——作为支出的应付金额），在出租人基本上遵守出租人的装修义务之前的任何时期；信不信由你 Dazz，SA 立法实际上优先于租约中支付租金的要求大约在我们搬进来的那天报告后大约一个月 物业在广告出售后大约 6 个月被出售 我不知道售价 新业主开始建筑工程（推倒一堵墙并停用我们的空调一个多星期) 没有规定的 1 个月通知 嗯，实际上是一个非事件，因为我们几乎要搬出去了 但是其他房客是 ropable 哦，我说我们已经获得了法律建议，而不是我支付了它
评论
Pushka , 有趣的是, 在昆士兰州, 我们还有一项法案, 仅涵盖零售租赁, 它对某些可以或不能在租赁中的项目进行了不同的倾斜。在您引用的 SA 法案的部分中, 它指出;在出租人实质上遵守wi之前出租人的装修义务”；毫无疑问，“基本上”这个词；是“辩论”的可能来源之一；我认为值得提出的另一件事是“注意义务”。关于地板损坏，如果有人可能会伤害自己，我的理解是您有责任注意，尽您所能，避免发生这种情况。这并不意味着您必须进行维修，但是您有做“某事”；即，用绳子围起来，竖起一个标志等 如果你没有采取任何行动，你确实有一些可能的索赔风险 Aint life grand 希望一切都对你有利
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联