大家好，请各位专家给我一些意见吗？ http:wwwdomaincomauorePublicrEmailsamp;s_cidEmailEnquiries:PropertyDetails 位置好，价格有点贵，大小合适，但是从纯粹的住宅 IP 角度来看，这处房产的利弊是什么？事实上，它现在的业务是积极的还是消极的，即它是否有更大的潜力，或者将其恢复为住宅是否会花费更多的成本 大型停车场如何影响细分 非常感谢评论
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怎么样那不是要拍卖吗（或者您知道储备金吗）只有如果您还打算在那里经营托儿业务（已经获得计划批准-大概）才有更大的潜力，我认为您将不得不支付更多费用，因为那个尖桩篱笆是这样的增值它没有
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对不起，忘了说，经纪人说看$ 400k，以为广告里说的
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如果有人想要从日托中获得 6% 的收益，那么他们可能会高涨并将每个人都排除在交易之外，这是一个混合的通信和resi
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是的，这正是我的想法，但我想知道作为一个混合是否会产生负面或正面的影响，例如，我认为它是positibe 但将房产转换为住宅可能会花费大量 $$$$$ 但我不确定，因此征求意见！
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好吧，如果有人为开发网站购买，那么他们会尽可能少地提供有人想要它的业务方面-让我们面对现实吧，这是一项业务-如果他们只需要低收益就可以使其发挥作用，那么他们可以提供更高的价格，这些交易成功的唯一方法是中心关闭和或母公司ABC 倒闭了，当 ABC 倒闭时，珀斯北部郊区有一个 TON FO 站点被拾起 - 所有站点都针对 2 和 3 个单元站点进行了演示
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酷，所以总而言之，你是说这个地方的租金会比商业地产低，但很可能是房产，因为商业收益率很高r 如果我要购买，我是否可以简单地购买并拆除它，或者从纯粹的住宅角度来看，我是否被允许使用永远持有的方法，比如我以公平的市场价格购买它，是否会保留现有业务进行中，更好的方法我只是想弄清楚这是否真的比没有托儿中心的相同街区更好，即更少的麻烦，更多的潜力等感谢蓝卡
评论< BR>这是在 Res 1 区域，所以它必须在不符合标准的用途下运行所以从规划放大器;允许透视拆除并建造三 (3) 个单元，就像任何其他住宅一样业务要使这成为一项投资，您需要进行一些内部更改，这将花费 3 个单元的站点，要价为每个单元站点 133,000 美元或每个单元站点 139,690 美元，包括印花税 您将不得不持有该物业至少需要 2-3 年，并且可能需要更长的时间才能进行开发在清洁剂和 HAZMAT 清理之间
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谢谢大家，我希望能够以一个不错的价格作为住宅物业，因此我的问题是在理想的假设情况下，我希望删除所有托儿所，作为房子出租, 几年后细分为 3 个单元，因为我以前从未做过细分，我想知道这是否是一个很好的机会，我认为有一个商业设置可能会在几年内成为一个红利在赛道上说我确实移除了托儿设施，作为住宅出租有多容易，我的意思是拥有 15 个停车场对某些人来说是一个奖励，但这可能是一个关闭你可能觉得你要回家了一个医生办公室，我不喜欢去看医生
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如果你买它作为一个持续经营的企业，你可能需要在购买价格之上支付消费税
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你好，PM，你要小心，我昨天早上开车经过那里，因为我早上在弗兰克斯顿 位置非常好 场地也很漂亮 这是一个以前的托儿中心 没有现成的租户你正在买一个在体面的泥土上的盒子 如果你被引导了 400 K 那是到 450 K 关闭并到达 DA Viz：即使对于那个中心位置，150 K 一个站点丰富如果你正在寻找土地银行；现在出租作为住宅，同时它升值并且你未来的发展在数字上更合理，这没关系，但是你的收益会在很长一段时间内很低还要记住有多少内部结构已经改变ed 以负担它以前用作 CCC 的灵活性 为您的购买增加一些意外情况，以达到住宅标准 我能想到的唯一其他用途是将它变成学生宿舍 这将取决于您可以召集多少间卧室以及如何使用许多浴室 如果一个人可以在上面做三个以上，那是一块不错的土地 去拍卖，让我们知道我很感兴趣，因为我在离那里不远的地方拥有一个
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我不是专家，但无论如何我都会提供意见 我建议您提供作为您单位开发用地的土地价值 我不会支付停车场或围栏的费用，因为您很可能需要将它们撕掉 如果可以的话找人从您那里租用托儿中心运营商的地方 我会为他们注册并获得商业回报并等待土地升值 对于那里的真正专家的问题：如果它被划为商业用途并且您将其收回要重新设置并在其上放置单元，您可以将其重新带回商业分区吗？ asily
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我不是专业人士，但对于最后一个，我认为这将是向地方议会申请改变分区显然你将不得不找一个对如何去有好主意的人在承诺该项目之前，请先了解一下您的情况
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现场有更多单元该站点很大，有900多平方米，相邻建筑物的后退不是太大，我认为您有两个现有的道路交叉口你可以在这里放置四个以上的单元，从而降低每单元的场地成本考虑到它是一个住宅区，我认为住宅用途很难获得议会许可只是我的无保留意见
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仅供参考：我没有参加，但我被告知这处房产售价为 39 万美元
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不合格 - 绝对地段可能在一个resi区域，但整个区域的结构计划可能有那一点点作为“混合使用”；或“商业”；或任何国家规划水平的变化——大成本、大等待、等待时的大持有成本只会询问地方议会是否同意，他们很可能希望看到 DA 批准建造形式网站在他们确定之前它不仅仅是一个“她会是对的 - 它周围有房子”;态度
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