您好，对于商业地产的房东，相关保险是否与住宅物业相同http:wwwcgucomaucgucgulinkAoductsCommercialInsurancelandlordsinsurance 是否有任何其他保险提供商承保租金违约 谢谢
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我最近看到商业租约规定，承租人持有当前公共责任和建筑保险是一个有约束力的条件租赁期限内的财产 与其他费用非常相似，可以在合同中写明租户支付支出，包括保险 您可能想引用证据证明持有此类保单，以防万一occ的条件upancy（即，在交出钥匙之前），也许
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也可能是从银行贷款的条件 - 我不会让我感到惊讶，他们不希望你在没有责任的情况下完成然后无法支付你的贷款！
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6 或 12 个月的预付现金债券以及每月预付的款项几乎涵盖了这些，但人们永远不能太确定这些狡猾的租户 听起来像是一个头号想法 JIT 让他们咳嗽如果他们没有钱，可以申请租金默认保险 太棒了，我会把它添加到我的列表中，以及他们的一堆
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Lol TPFKAD，请随意将我击落（作为没有通讯的持有者@ all）但你所说的 6-12 个月债券在你玩的鱼池中很常见（1mill + comm），但在妈妈和爸爸的 comm（低于 1mill）中，大额债券不太常见当我用 comm 查询时我所在地区的租赁代理他们说在我的价格范围内（200-500k）他们留下 1-2 个月的债券
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嗨 Ridin-High 我的研究表明准确几乎每个条款和条件都具有相同的效果，您可以说出我喜欢阅读超出我的价格范围的物业的租约！他们看起来很棒！不幸的是，我们可用的那些似乎收益率较低，对信誉较差的公司的租约较短，房东支付的支出较多，没有银行担保体面的债券等等等等，但这些都是相对的 与 RIP 相比，它们看起来仍然相当不错, 即使在财务问题之后 就像我猜在这个池塘里的样子 如果你一开始就有钱，那么赚钱会容易得多！不过我并没有放弃——总有一天我会发现一些东西可以根据自己的优点堆积起来，我实际上可以购买并浏览我迄今为止所拥有的所有垃圾都会得到回报，那么如果我停止寻找，我绝对不会没找到！反正这是我的看法
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欢迎你，只是尽我所能，我打电话给几家保险公司，并“租用默认保险”。 CGU 似乎很独特如果有人能找到另一家保险公司也这样做我全神贯注我还没有阅读保单细节，但前面的简介表明该物业必须“专业管理”虽然这很有趣获得这种保险并将其包含在租户的支出清单中！
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在妈妈和爸爸的通信级别银行担保可能会更好因为我认为租户可以使用其他担保来对抗银行担保（而不是现金预先）而且 50k 的 CGU 租金违约保险在这里似乎也很有用 在某些方面，CIP 中最大的风险是由上述（即由于任何其他原因导致租户违约破产） Dazz 提到的另一种方式，并且在我最近驱逐租户之前，我看到了这样做的好处，我认为您甚至可以协商提前 2 个月甚至 3 个月支付租金
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实际上，如果是破产，那是租金违约的原因，那么我不确定是否可以使用债券或银行担保是否有用
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我的理解是肯定的 - 这是这两种情况的目的之一 在这些情况下，债券通常存放在您的银行账户中，不受影响通过所说的破产 无条件的银行担保由银行担保，因此如果您要求，银行必须交出钱 他们将确保他们有地方可以随时转身并从那里获得资金！不过要注意，还有有条件的银行担保
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听起来不错所以如果租户破产并且无法履行最初的租赁承诺，并且您有 6 个月的无条件银行担保，您可以去银行预收整整 6 个月的租金 如果你在不到 6 个月的时间内重新出租，那就像在那段时间内获得双倍租金那样可能吗
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Possi是的，如果那是写在租约中的内容，但是到目前为止，我遇到的（少数）租约有银行担保，将出租人这样做的能力限制为他们的违约赔偿金（即他们的实际经济损失），他们将不得不证明整整 6 个月的租金损失和其他费用有理由保留全额银行担保金额 但我们都知道将一些费用（广告、代理费、转租费、法律费用等）加起来很容易，而且他谁持有现金最有可能保留现金无条件的银行担保与现金几乎相同 我看过的这些租约在其他地区也不是对房东最友好的，所以我相信其他人可以做得更好 记住在 CIP 情况下，我没有这方面的实际经验——在我的职业生涯中只有银行担保所以如果有人确实有真实的经验可以分享，请随时加入！不是说你需要鼓励
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这很有趣，可能在清算期间，随着每个月没有租金进来，LL（房东）可以从银行担保 或者无论如何可能会从管理员那里支付给你 我不知道关于清算的第一件事，自愿或非自愿 我将不得不重新阅读 Dazz 的“风险成真”线程 是的，我知道我们可能正处于“盲人领导盲人场景”之中！
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好吧，我重新阅读了那个帖子，但仍然不确定 Dazz 是否有现金债券或银行担保在租户进入自愿清算和 DOCA 之后，他能够访问 在这种情况下，管理员仍然有义务在 7 天后支付租金+支出，同时他们试图将公司从亏损的情况中交易出来
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租金违约保险希望我在大约 4 个月前就已经有了这个会节省我损失了大约 2 个月的租金和支出 是时候更换保险公司了
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