我听说商业收益普遍上升，这是由于销售价格下降引起的 我认为这是因为这些天空置风险更大6% 看起来太低了吗
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听起来太低了
有人认为 6 太低了 9 太嗨了吗
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Giddo，你直率的问题类似于问一个外科医生用铲子进行脑部手术 如果您不希望手头遭受灾难，您需要获得更精细、更准确的工具 我购买的 CIP 收益率从 45% 的低净值到 11% 不等% nett 考虑到这种情况，45% 绝对是便宜货，我认为我在购买产生 11% 的道具时付出了太多。这取决于很多因素，将你的决定归结为一个简单的收益率数字是不好的，IMO了解土地内容 租户质量 租赁措辞 质量保证 租赁期限长度 fut你的发展潜力终止条款你所有的标准人口统计资料有很多东西要看，不仅仅是产量
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谢谢Dazz，像往常一样，你对我的问题的评估是正确的可能不是可能在这样的论坛上得到准确的答案 换句话说，一个愚蠢的问题 关于所有其他因素，我已经完成了这些调查，看起来我已经花了 $$$ 和几个小时并且很高兴租约将持有并兑现承诺至少 8 年的 $ 福利，然后选择另外 5 + 5 CPI 上涨或 35% 物业已有 4 年历史，因此提供良好的折旧福利 物业被归类为“住宅”；用于议会和贷款目的（住宿） 租户支付的所有支出 On Heron todd Whites 财务估价，如果购买价格与他们的财务价值相同，我将获得 63% 的购买价格回报，我将投入 35 万美元我自己的钱，在我支付利息和任何其他费用后，我的投资获得了 48% 的回报 所以净值是 48% 如果我持有它至少 8 年，那么希望有一些资本收益 如果资本收益是保守的每年 3% 我将获得 122% 的投资现金净额回报，包括利息和会计费用等 阅读了您最近的攻击后，我认为这是一笔糟糕的交易，但对我来说，它看起来非常安全和容易返回
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嗨，地区性的净上限率约为 11 到 12 %，所以 6 并不好，你需要在 14 到 15% 左右才能让他们工作，收入在那里，但增长会很渺茫每年 5% 很好，但在租约结束时，它会回来并解决您的问题，因此区域性很好现金但不是我看到的增长，现在他们受到上限利率的打击，而且还有很多只是我的观点
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嗨，GIDDO，你在今天的 Courier Mail 中看到 Dalby 酒吧去了吗4600 万，该论文报告的合格收益率为 14% 到 15% 它是一个比我目前游泳的池塘大得多的池塘，但读起来还是很有趣 斯科特
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你好 8fold 小心当就酒吧而言，这就是任何酒吧，最大的公共集团是清算人，你现在很幸运能在酒吧获得 50% 的贷款，上限利率在 14% 左右，这不是我想要的内城 4900 万想要 16% 到 18% 的回报以允许管理层变动 酒吧是一个非常不寻常的项目，因为回报很大程度上是酒店经营者或酒吧老板的驱动力，你看重的是回报率或他赚的钱，它们是一个非常专业的项目对我来说，目前在任何市场上最大的差距或变动是酒店、度假村，最大的酒吧俱乐部 next 和 comm next 并且由于回报是由风险驱动的，你应该以同样的眼光看待回报 香烟店的回报和酒吧的回报是非常不同的，而不是你需要澄清回报的任何地方的灌木丛，然后计算出您在当前市场上对该产品的预期回报，就像农民会说它的苹果和苹果在里面扔了一个酒吧，它的苹果和西瓜一样，大小是类似的比较
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