澳洲澳大利亚房地产商业和工业预测悉尼

在澳大利亚地产投资



关于各个城市和地区在商业和工业部门周期中的位置的任何想法，我并不是指传统的通用“房地产和共享周期时钟”。通常适用于整个澳大利亚的类比 我很好奇人们对商业地产和工业地产的看法，特别是东海岸、墨尔本、悉尼和布里斯班 关于这些城市或东部任何区域城市的郊区或地区的任何想法表示我正在寻求用不同的策略来增加我的 resi 投资组合，这些行业对我和论坛上的其他人都很感兴趣
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我的回答可能对你没有那么有用，因为我是新手 @ comm 但是前几天我在raine amp;彭里斯（西悉尼）的霍恩广告他的评论是，目前的价格比去年同期要低，你能解释一下你帖子的最后一部分，它让我失望了但是是的，我在商业地产上做了一些学习，感觉有点不知所措，但当我开始使用住宅时也是如此（仅 1 年前）
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我知道在第 N 昆士兰州，事情正在非常缓慢地好转，对工业和商业股票的一些兴趣开始重新进入市场，但它并没有放缓写回家关于那个说没有人在做任何事情，直到他们看到选举后我们必须与哪个政府合作，所以它快点等待
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嗨玩家无法回答这个问题，因为它只是为了回答问题就像问你能告诉我住宅物业是否会增长一些澳大利亚在哪里让我们开始缩小范围首先工业与商业非常不同它们不一样是粉​​笔和奶酪它们是粉笔和汽油它们是不是关闭 接下来让我们看看商业广告 这是我的商业零售（商店）楼层（商店）清单这就是我的想法，我不会进入工业领域，因为我没有这样做，但是 tkd --- 将能够告诉你那个地区，但现在一旦你能给我下一个地区就是悉尼那是一个很大的区域，pitt 街的价格大约是 penrith 价格的 3 倍，而且它们都在悉尼，中间有很多东西，所以要求这样的预后就像要求医生检查你的心脏一样洗澡的时候打电话，收音机开着，但我最好猜猜是北方还是 12 点，不知道你将如何或用什么来衡量它对你的影响
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现在报价必须正确有这个论坛有史以来最好的帽子给你 GR ROTFWLMNS
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感谢 tkfgpi 我想我尝试在论坛上添加一点我喜欢的问题但我也想尝试得到一个我有公牛原始机会回答的问题 我有一个你认为今年的货币会移动吗？试试那个
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在你问所有的货币之前
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我很欣赏Ridin-High的回复，谢谢你提出这个问题，并且马特也感谢您的回复，希望您的队友一切都进展顺利，昆士兰州的结果有利于您的努力 GR，谢谢您的努力 这是一个很大的电话，提出了非常笼统的问题我只是在寻找各种普遍的情绪城市，如果这里的任何人在商业区投资或活跃，并且可以突出需要注意的区域或区域，那么这也是我在 Pitt Street 和 Penrith 之间的差异之后的情况，但是如果你有那些列表中会很棒的我在这方面没有经验并且在调查不同资产类别中的特定区域之前寻求获得足够的信息我的看法是，我认为那些比我更了解周期的人会纠正我的看法是，在一般意义上，随着销售价格的下降，上限利率正在上升上周在墨尔本和 SE Q 地区的网上做了一个简短的查看，我感觉很快我们将看到某些地区的实际收益率（与租户一起销售）高于上限 这似乎很诱人，而且显然，如果有长期租约，并且所有（或大部分）方框都在租户状态，担保等方面打勾，那么显然会更好 我正在寻找的地方，墨尔本西部和北部，利物浦和明托周围的悉尼西南布里斯班西部走廊和南至黄金海岸的工业区，有很多出租，也有很多销售是出租的。后者是当地当前财务状况下的全新产品，n在国内和全球范围内，由于需求疲软，该行业的价格可能会进一步下跌，一些评论员 (CBRE) 建议在接下来的 12 到 18 个月左右，该工业很可能会成为很好的购买对象对有关 resi 投资的策略非常有信心，现在我希望用更高收益的股票来完善我的投资组合，减少头痛比人（安息日）几乎没有人谈论周期和恕我直言，它们现在变得比以往任何时候都重要，因为我们目前没有以任何方式或形式处于牛市中 涨潮将掀起所有船只，但是那些日子现在已经过去了我们我的广泛问题是衡量方向虽然我不急于购买棚屋或仓库，但在合适的人出现时被告知并准备好突袭是谨慎的我最近发现了一些来自 r ealcommercialcomau 和他们提供给商业代理的链接 有些人的网站和信息比其他人更好 但是，当一个像我一样在这个行业是绿色的时候，这都是有用的 我也认为 Herron Todd White 在他们的月度评论中给出了合理的情绪各个部门 这里是当前问题的链接：http:wwwsomersoftcomforumsshowpostphpp519278amp;postcount1 对我来说，现在这是一个教育案例，我敢说（尤其是在这种经济环境下）商业错误比宽恕要少 当然，这与他们的意义不同一个 resi IP 错误可能是感谢您的努力 GR 和您的幽默至于今年的货币移动我认为它将从不知情的人的口袋转移到知情的人的口袋如果有人有任何进一步的信息或研究他们已经在最近的非房地产领域，请分享，以便我们都可以了解商业投资者在这里是少数，所以任何分享的信息都会使其他人受益我是ure
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嗨，玩家，没问题，不确定你对货币的看法，但我知道有人会猜猜一个人刚刚做了什么，所以我是对的决定哪个区域将是你的区域，它租用的楼板，如果我在建筑物中找到一组楼板，那么我会考虑购买它，如果你真的想进入一个市场，你确实需要变得有点是那个市场的专家，你不能成为所有方面的专家，所以你需要将区域缩小到一个非常狭窄的针尖区域，这将缩小你正在寻找的范围，这样做也会减少您正在寻找的区域在 leura 中寻找等级并不重要，因此您会发现您有一种非常特定类型的产品，然后您会在特定区域寻找该产品，然后当您知道该区域时，您将能够非常快速地评估这些区域的价值，然后这会给你一个非常快速的知道要提供什么，您可以快速从一项交易转到另一项交易到pyrmont和bondi，只有b级，所以第二个市场不是一个等级，因为它对我来说具有竞争力，因为你可以看到它是一个非常接近的市场，我认为这很好，因为你可以超越很多并计算出市场如何正在工作，所以我认为你要做的最好的事情就是决定你喜欢什么，然后让它非常具体
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很棒的帖子伙计们 - 我对这一切也相对较新，但我仍然在寻找我的脚市场上有很多房产很长一段时间 - 卖家和买家之间的期望似乎仍然相当不同，尽管仍然有一些向自住业主出售我特别喜欢上述观点 GR - 我的散弹枪方法（只是寻找高收益）是我的头脑问题是我发现大部分关键信息来自于敲打人行道、参加拍卖和与人交谈当你全职工作时，做这项腿部工作变得非常困难所以我想我只需将我的业余时间集中在一个部门上就可以变得非常好关于这方面的信息 - 没有时间了解整个市场，相比之下，使用 resi 以电子方式相对容易做到现在要确定哪个部门和位置
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Dazz 和 Grossreal 的问题有吗专门从事商业的买家代理
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嗨，WillG，是的，但不要认为你会在法拉利上做这件事，我与之打交道的人发现它比 resi 更难，因为他们是大数字所以每家房地产公司都认为他们可以参与这些交易，但通常不能，而且对此很在意，所以对我来说，我有代理购买，但他们可以在 3 到 4 个月内达成交易然后没有结果，所以你需要大笔资金
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谢谢 GR 我对我关注的资产类型有我的想法，它是具体的，并且涉及增值潜力，只是对当地地区还没有具体说明需要在“哪里”变得更加明确；在我成为“什么和在哪里”专家之前的等式方面将您的信息带入船上，并期待在一个简单的交易上开始我的学习，这样我的学习（潜在的可能错误）在我解决“主菜”之前不会太昂贵； shed
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在你住的地方试试 播放器，这就是我在做的第一所房子我买的我是当地的，因为我可以更好地研究它（对这个地区很了解，因为我住了很长时间）然后什么时候我买了我的第二套房子，我走得更远，因为我觉得更舒服（坎贝尔敦地区）可能只有我一个人，但对于我的第一套房子，我不会去州际公路（也许我的球不是很大）
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我有在维多利亚州已经够多了，根据州税务局的估计，他们也同意并在今年实施了惩罚性处罚。为此，我希望传播对土地税的热爱我在不伦瑞克有一个商业零售店，尽管现在在我们的 SMSF 中，但是，另一笔 Vic 购买必须在信托中进行，但我并不热衷于（甚至最初）用我口袋里的外部税后收入为信托损失提供资金，因此在本国进行的任何购买都必须是良好且真正的正现金流一开始也许不太可能，因为价值正在下降我也在寻找对于一些增值潜力，我并不着急，正如我在上面的帖子中提到的那样，在我担任学徒期间，最初购买较小的购买量会减少负面和风险，并随着我的知识的提高而寻找更大的资产事实上可能同时发生购买者无法在不弄湿或在浅水区游泳的情况下学习如何游泳但是是的，Ridin-High，你是对的，你自己的后院更容易导航，但是我在黄金海岸和悉尼有 resi IP，并且有互联网，谷歌工具、地图和其他在线工具，大部分 DD 都可以在办公桌上进行，并在许多交易中进行，以使任何州际旅行更加优化，因为需要考虑几个 IP 我也不介意接触不同的州和市场通常因为经济周期的微小差异甚至州与州之间的利差风险祝您自己的调查和研究以及未来的购买好运
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