有一个朋友租了一间商店，他自己照顾自己，目前的租户在租金上落后了几个月；支出 他已向租户发出通知，给他 14 天的时间来纠正租金或将更换物业的锁 这一切看起来都符合租约 现在租户律师已经打电话给他并告知如果业主更换锁如果是这种情况，他可能会因租户非法进入而被起诉，那么业主应该做的就是坐下来让租户留下来，不支付任何租金，然后等到租户想要腾出房产
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我觉得楼主最好试试amp;找出法律是什么以及他的合同允许什么放大器；那么下一步的行动可能会更加不言自明如果它是 resi 的财产，我会以 DOCEP i 甚至 REIWA 作为起点检查
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这取决于合同中的内容但最初的想法是租户落后并试图吓唬你的朋友去离开 但如果他们落后于租期，则需要完成该过程 第一步已经完成 下一步是再次提醒作为最后通知，作为最后一步，他们将需要采取措施将其纳入自愿管理未偿债务 他们应该注意最后一笔债务的到来！我的建议是确保有一位称职的商业律师正在处理这个问题 不要接近或骚扰租户，因为这可能会适得其反并可能产生刑事后果 通过挂号邮件发布所有内容，并确保您保留副本和挂号信存根在法庭上你可以要求为你的案件辩护的法庭费用我怀疑它会到达那里！不幸的是，随着经济进一步恶化，我们将看到更多这些内容！
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您好，移除拖欠租金的商业租户 - 必须严格按照租赁条款遵守 - 或将受到处罚的是房东我只需要完成一次就在这种情况下拥有财产而启动最高法院诉讼的所有程序-大多数租户在收到合法通知后将交还房屋-它换锁肯定不符合他的利益 另一个客户在住宅租赁中这样做，最终被住宅租赁管理局起诉合适的律师，他应该与维多利亚的法律学院交谈 谢谢
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我们刚刚在维多利亚这里经历了这种情况 我的建议是首先查看租约条款 如果您在理解 ja 方面有困难rgan 然后与您的律师预约，他希望为您起草租约并让他解释您的选择 我的看法是，如果他们不准备支付所拥有的并按时付款，请立即摆脱他们，不要拖延如果并且当您将他们踢出去时，他们将不承担任何进一步的租金您可以要求他们将建筑物恢复到他们入住之前的原始状态如果他们购买了一个持续经营的企业并接管了租约，这确实会变得一团糟尤其是如果这是一栋老建筑，如果您愿意，可以私信我，我们可以聊天问候 NR
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试图让业主去找一位新律师，他目前对商业零售租赁的了解比我还少，并且一直完全没有帮助 查看附件 somersoftpdf 已附上关于不付款等的租约部分 如果业主已根据租约发出所需的通知，那么如何以非法入境为由起诉他
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听起来像其他律师是虚张声势，但您需要通过维多利亚一位经验丰富的商业地产律师，以确保您做的事情是正确的
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嗨，这并不像仅仅提及租约的一部分那么简单 - 那里是否还有其他条款需要审查 - 通知部分（以及是否有足够的合规性） - 完善租约条款和重新进入的后果 在公共论坛上寻求建议确实是个坏主意 -他需要见律师 - 我们无法确定是否已充分遵守租约条款以使他不会因非法入境而被起诉 感谢
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看起来像是标准 REIV 租约的一部分但是关于获得专家建议的评论是中肯的 你的朋友需要打电话给法律研究所并获得推荐n 作为其他人的律师，通常是口头上的胀气，试图欺骗可怜的房东 获得建议并为租户提供正确的文件
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嗨，我的经验是这样 以前的“经理”没有不知道也不关心该怎么做，每次我变得丑陋时，房客只付了 500 美元，我解雇了他。告诉新经理进行驱逐 14 天通知通过挂号信发送 快递也是可能的 14 天后，我们[聘请了一名律师] 得到了法警并继续下一步 租户不知道他会被锁住 租客知道书中的每一个技巧，每次见到我时都会小跑出他的律师的名字 在指定的日子，我的经理和法警一起在那儿，租客受到了他的生活的冲击 他是打印机，他的电脑将是价值远远超过他欠我的钱 他提供了 3000 美元，律师建议拿走我拒绝了，因为如果把他锁在外面会让我非常高兴 他去了银行，下午 3 点，欠款总额转给了我帐户 我们最终通过提高租金摆脱了他，但他仍然欠 2 个月的租金 我放弃了，因为要收回它会花费我更多的法律费用 与失败者战斗没有意义，因为他们可以通过破坏来伤害你你的财产 你的朋友应该依法行事，但要准备好承担费用作为一个脚注，我的商店现在以更接近市场的价格出租，比坏租户离开之前高出 25% 希望这对你的朋友有所帮助，KY
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经过深思熟虑的选择，我们不拥有任何零售物业，但听起来，它似乎离住宅仅一步之遥租户看起来他们拥有太多权利针对零售租赁制定的特别法律禁止正常商业合同中的某些条款 - 这是一个明确的红灯
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嗨 TP 是与否 它们是商业租赁，条件显然取决于它们作为营业地点的珍贵程度 小商店入门价格非常低 我买了我的，因为它们比住宅单位便宜 即使是现在，如果我出售，任何购买它们的人都会购买非常稳定的退休型投资工具 例如每家商店 160000 美元，租户每年支付 12000 美元和所有支出 非常罕见默认ts 披萨店老板或理发师还能在哪里开展业务 在经济条件允许的情况下，我们会多加些螺丝钉 我所有的租户都被要求支付保证金，而一个支付缓慢的租户被安排了 12 个月的租约，但前提是我们满意，现在我们已经恢复他2年，因为他定期付款当然，如果商业条件恶化，那么我可能会发现自己在拐杖的另一端我更喜欢商业租户，我不必看小孩并且对驱逐感到内疚 我知道你在考虑其他类型的商业 在我买下小商店之后，我的经理试图说服我进入工业 令我永远遗憾的是，我没有这样做 如果有人认为这更容易，不是我今天才上法庭，租客没有起床，但我没有得到通知，听证会推迟到下个月 KY
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