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大家好， 鉴于目前珀斯有许多起重机在工作，有没有人认为 2 年内办公空间即将出现供过于求 以我非常未经训练的眼光来看，我们现在在珀斯建造的办公空间比办公室的总和还要多自 1970 年代以来的供应 这最终将是一件好事 大量现代、节能的办公空间将投入市场，但我看到短期内（2-10 年）租金和估值会出现剧烈波动。我们的城市在新取代旧时戏剧性地看起来我们可能对它的大部分有需求，但我不能说，因为我没有积极参与这个市场 Glenn
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这些起重机中有多少是用于 resi 公寓的与办公室相比，有很多项目被罐装（其中大部分是肥胖的）城市起重机的 resi 和商业我认为它在 si 上偏斜de of 商业 我指的主要是现在在建的建筑物，在我看来，与过去 30 年建造的相比，在建的数量是巨大的 是的，我们经历了人口爆炸，这带来了商业增加，但我觉得这些建筑物中的许多甚至不会在施工后立即进行装修，它们将作为混凝土外壳停留，直到有足够的需求，或者它们以巨额亏损出售给可以收取较低租金以实现令人满意的投资回报 另一方面，悉尼有两台起重机在中央商务区工作，正如 Grossreal 在我现在找不到的帖子中提到的那样 虽然由于中国的工业化，悉尼的商业市场已经陷入疯狂（悉尼）作为澳大利亚的制造业之都）和金融危机导致金融部门失去许多工作岗位，在短期内（5-10 年），我认为他是一个更适合商业投资的城市格伦
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我正在西珀斯开发，所以请从诸如 http:wwwthewestcomaudefaultaspxMenuID359amp;ContentID111319 之类的文章中振作起来在此之下的销售将扼杀任何新的开发项目我不确定我对悉尼的乐观态度——从制造业、金融和现在的资源以及随着经济恶化而总体税收收入下降 Resi 我可以看到这座城市是一个首选目的地，尽管失业率将飙升，但那里可能也有一个问号。大约 2 个月前，当我在这个论坛上（来自墨尔本）赶上阿佩里时，他对天际线上的起重机如此之少感到震惊
评论< BR>澳大利亚各地的麻烦点 嗨格伦：这周才回来，在圣诞节前看到了你的帖子 珀斯和布里斯班都是要非常仔细地观察的地方——现在悉尼正面临全球动荡，因为它是澳大利亚金融中心 如果您想了解更多详细信息并了解各个商业部门（办公室、零售和工业）的周期如何重叠，您可能会想看看我上次为我的客户制作的“警告视频”年 希望对你有帮助 所有最好的 Chris
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Chris 看看珀斯 25% 左右的增长来自哪里会很有趣，即哪些项目很难想象珀斯 CBD 会在任何地方扩张规模（尽管如此，这将是激动人心的时刻！），尤其是考虑到取消的项目数量 Bishops See stg 2 看起来像是一个观众，但显然你的演讲可以做一些更新 - 谈论利率上升等不再有效，商品下跌现在转向我们，全球金融危机对悉尼墨尔本的影响，三菱消失了

珀斯市场该视频是在去年 2 月准备的——只是为了提醒客户一些问题领域据我所知，大多数开发原本是o f 投机性质——但现在似乎有一个坚实的预先承诺水平然而，从那以后发生的事情，其中​​一些可能已经消失了——除非它已经完全锁定为了帮助你，我已经附上了最我可以在珀斯办公室市场上找到最近的报告 希望对您有所帮助 问候克里斯
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我刚刚在 NPerth 以低于市场价 20% 的价格租了一个 39 平方米的位置 - 12 月初这个地方是空的 - 现在整个街区都出租了仅仅 4 周，我们就把它们全部挑选出来了——现在整条街上什么都没有cbd syd 目前是的，只有两台起重机在工作，而且还没有准备好启动通信，目前已经关闭，我不明白为什么除了贷款人对我来说租约正在运行净回报率约为 8%，所以钱在租约中很高兴珀斯市场将供应过剩 我没有任何线索，因为我没有任何楼板价格 我在一个阶段要求令人眼花缭乱的为珀斯做我的 excel 并且每 4 个月出售一次的楼板价格给我的增长数字不是销售，而是销售广告然后卖掉一个，因为目前陷入困境的 resi 的价值要好得多在那里进行交流，但我认为珀斯不会暂时消失我要等到三月份，看看少数小型贷方会发生什么，然后是待售的巨大农业市场和陷入困境的高端树脂市场会发生什么，因为这些贷方中的很多都进入了市场的那一端已经从树上掉下来了，我想还会有更多的人去，他们在珀斯市场上或曾经非常活跃，所以有趣的时间来可能需要通读几次
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被扔了几拳on Perth Now 没有什么可展示的 WA 繁荣
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“奇怪的新”是 Liam 认真的 在城市天际线上有大量的起重机在全力工作以跟上被压抑的需求 我们有（而且仍然do) 全球办公空间空置率最低的“公益”；和“社会红利”是的，是的，我知道它们是什么，免费发放给弗里曼特尔的拿铁咖啡的东西 喋喋不休的左撇子贬低一切，珀斯的干将们在繁荣时期做得非常好是大量的人在繁荣时期亲自为自己的生活建立了自己的生活你不会听到他们中的任何一个抱怨铬和玻璃巨石 - 我爱他们 他是什么意思 - “但除此之外”;我告诉你，雷德温，像很多人一样，给自己分一杯羹，不需要任何“分开”就足够了
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嗨，格伦，我能感觉到你昨天的西部在物业板块，有一篇文章“购买动态变化”；我引用“总共有近 120000 平方米的新办公空间正在建设中，预计将在未来 18 个月内完工”；眼下当前的经济危机，写字楼市场很快就会受到重创 你不要指望一方面企业在裁员，另一方面他们在租用更多空间尽快退出
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Ausprop，我相信写字楼空间供过于求 阅读昨天的论文 办公空间需求已多年评论
的确——如果是在西方报纸上，那一定是真的，他们写过那些商业房地产文章的那些 22 岁的记者们已经完全打开了，真正掌握了正在发生的事情的脉搏 他们在拥有资产方面的经验这个部门简直是压倒性的 如果他们说出去，好吧，这对我来说已经足够了
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我真的不知道你在说什么我只是引用一个 12000 平方米的事实和其他一些正在进行的主要供应 2几年前，当人们说得到 o尽快离开住宅市场 人们笑了 现在发生了什么今天现在你表现出你完全缺乏该领域的知识 TheAnalyst 实际上做了多少分析
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我不必告诉你 至于你如何看待市场，这是你的事 好吧我只是说珀斯的办公空间严重供过于求，会走下坡路，比住宅更糟糕因为，对于住宅，你可以找到租户，对于办公空间，你可以找到租户，因为小企业正在关闭，因为大公司正在解雇员工，因为我们正走向衰退，因为，一个多月以来，有 6000 人失业，因为更多的解雇是更糟糕的方式 你甚至不明白 120, 000 平方米对市场意味着什么珀斯只有大约 200 万人我忘了引用;此外，经批准，还有约 37,000 平方米的办公空间。维多利亚公园镇有一个总体规划，用于在铜锣湾开发约 87,000 平方米的办公空间”；去弄清楚你自己如果你你无法解释这么简单的事实，我对你无话可说
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