是否可以聘请商业物业管理公司（如世邦魏理仕）只为您的商业物业做广告和寻找租户然后一旦找到租户，您作为所有者将由管理公司控制租户的定期管理我问是因为我认为聘请管理公司来全面管理您的商业物业会非常昂贵，但他们会很方便，从他们的专业知识和租户池中的人脉来看，寻找潜在的租户
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是的，这是可能的，但他们会收取更高的费用 代理商通常会收取第一年租金的 13% 作为位置费 管理费通常可以计入物业支出并直接向租户计费 这可能是需要考虑的事情（取决于它是总建筑还是净建筑)
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~第一年租金的 13% 是净费用勒索 Resi 只喜欢寻找新租户的第一笔租金 我有另一个问题得到的是，如果我与已经建立的租户一起购买商业广告，我是否必须遵守关于租赁物业管理关系的租赁协议，即：如果以前的房东与世邦魏理仕签订了管理物业的协议并且他们支付了 13%，我会必须留在世邦魏理仕并继续支付 13%
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13% 只是租户寻找费 我预计它会比 resi 高得多，因为租约的时间通常更长（即 1 周租金约为4% 的租约，为期一年），如果您的租期为 5 年，根据澳大利亚会计标准，您会期望更高的金额，该费用必须分摊到租约的每一年，并且不能一蹴而就，所以当你每年看它时，费用并没有那么糟糕你必须维护租赁协议，而不是与老牌公司的管理协议取决于你想做多少工作
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