嗨，与评估商业物业（超过 1,000 美元）相比，重新评估住宅物业（从 150 美元起）似乎要便宜得多 此外，评估住宅物业的成本可以由银行承担 这似乎使得重新评估商业物业非常昂贵，并且将股权从商业地产要困难得多 我目前正面临这个问题，从住宅中提取股权似乎更可行 感谢任何经历过这个问题的人的想法以及如何最好地从商业地产中提取股权 在此先感谢干杯 T33
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不是因为 comm val 就像一个时间表 - 有点类似于 resi 的折旧时间表的深度
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嗨，Commercial val 比 resi 更有效，因为它们通常使用多种方法（重置成本、可比销售额、收入），因此有助于解释估值中更高的成本有很多书籍演讲者主张建立投资组合重估和再投资新股本，但所有这些都是针对resi投资组合的成本效益）取出股权进行再投资或使用其他方法欢呼 T33
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我认为这取决于所涉及的商业或工业物业的类型我在 8 个街区中有 2 个商业（办公室）银行只是让它们像 IP 单位一样估值 真的很简单 在过去的 14 年中我两次取出股权以再投资于 resi，并且对银行没有任何问题 我有 85% 的 LVR 和 50% 的 LVR另一方面
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我们刚刚对我们的一栋办公楼进行了重新估价，而这项工作的成本超过了 10 美元，而且太便宜了！我们对其进行了重新估值以挤出更多股权以帮助建立另一笔交易估值采用 15 到 20 页报告的形式，概述了各种统计数据等，与通常只比较一小部分数字的 resi val 有点不同同一街区的可比销售额 不久前，我对我的一处房产进行了估价，估价师打电话给我，问了我一些关于房产的问题，例如街区大小、房屋面积、多少卧室等，最后，如何你认为值得我回答大约 46 万美元估值是 46 万美元！ Boods
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我在霍巴特的公寓楼是按商业基础估值的——即资本化方法而不是可比销售额，尽管他们通常使用可比销售额来获得标准收益 上次估值为 2000 美元以上商品及服务税，因为他们以 3 为基础对其进行估值，然后它是一个更灵活的文件，可以与银行联系，因为每个人都想以不同的方式看待该物业因为我计划从该物业中获得额外的 90 万美元，它确实值得它！我书中的业务成本 1000 美元可以让您获得多少股权 您可以用这笔钱做什么三年来在我们地区卖过类似的东西，新银行估价低于 15 万！花费了大量的文书工作和评估来获得 val 最后它归结为我们出色的经纪人和持久性 这不仅是 val 更昂贵，而且是申请成本！根据记忆，总共大约是 5000 美元 祝你好运！问候乔
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Boods，你知道他的名字和电话号码吗 问候乔
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对不起，我没有，val 是为了对 Colonial 进行再融资，它是他们的小组贷款人之一，他们做了'nt甚至去的财产！他称其为“桌面”。估价 事后看来，我应该说 55 万美元 这只是大约 8 周前，当时珀斯的估价师应该对所有东西的估价都下降了它的价格是 38 万美元！这些房子一模一样，相距50米！货物
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