嗨，我正计划投资我的第一个商业地产（我正在绕过住宅并直接进入商业地产）在过去的几周里我一直在做大量的阅读和研究，并且在他的书中也拿起了 Chris Lang 的书, 他建议即使是初学者也可以聘请房地产顾问 我很紧张，因为这是我的第一次投资 我计划在主要城市（可能墨尔本或悉尼）投资小型零售或办公道具 有人对参与有任何意见吗处理这笔交易的顾问 谢谢！
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听起来很有趣 从财务的角度来看 确保您有 20% 到 40% 的房产成本可用作押金和费用，具体取决于您购买的物品和地点以及GST status etc ta rolf
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嗨 Rolf，谢谢你的建议，我 30 岁出头，20% 到 40% 将构成我的净资产相当高的比例（大约 30% 到 40%），所以我很担心第一笔交易会成功 我不想陷入糟糕的境地并受到打击一个需要我多年才能克服的挫折也许我应该在承诺之前多存一点它会给任何可能意外出现的事情提供更多缓冲至少，我可以在投资中睡得更好
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穴居人，我假设你知道商业上的 LVR 低于 resi 另外，理论上商业上存在更大的空置风险请问你为什么决定不去 resi 并从商业 Alex 开始
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是的，我我知道 LVR 和空置风险 我正计划购买租赁物业 这应该可以降低空置风险（我相信在购买时也可以节省 GST），并且如果需要，可以向抵押机构保证更高的 LVR 我'我不是澳大利亚公民，所以从技术上讲我不能购买 resi（除了新的 resi 开发项目）我在 2000 年代初住在 OZ，购买商业道具是未来简化居住申请的方法之一
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