大家好，这可能是一个非常愚蠢的问题，但我需要帮助澄清我打算购买商业地产，从银行贷款当我得到租金时，它是否算作收入，我是否必须对其征税（它已经内置了 GST）所以从本质上讲，投资商业场所与住宅 IP 如果我赚的比利息多，我是否必须在税收上申报提前谢谢您的回答
评论
如果您个人获得租金，那么它会添加到您的个人收入中，并且需要缴纳所得税 如果您个人贷款，那么其利息可以抵税 您是否使用公司信托购买
评论
你好伊恩，我想如果我这样做的话我可能会成立一家公司，所有租金会发生什么（假设它超过了贷款的利息）如果它还清了我要纳税吗？主要
评论
取决于它是如何设置的你个人报税 如果它是作为一家公司成立的，你将按 30% 的统一税率征税，但你从公司取出的任何股息都将按你的个人税率征税 希望有帮助
评论
嗨，安迪，是的，它基本上就像住宅一样，您可以从收入中扣除利息和其他费用，如果有的话，就剩下的东西缴税 GST 不构成租金的一部分，而是单独汇给 ATO 即使您使用租金收入来支付还清本金你仍然要为那笔钱纳税，即你只能扣除利息支付而不是本金偿还就像住宅一样 希望这有助于汤姆
评论
感谢Tommyspot on
评论
你好HandyAndy888 我会先看看你要购买的通信结构，是的，利润是征税的，但你可以在公司内部雇用人员来减少利润，你也可以为公司资产再融资以减少利润增加可用现金和投资在其他项目中的现金我每 5 次再融资一次年，并利用贷款中的可用现金流向前推进 确保贷款每年增加，这将使您能够预算何时再融资以及该项目的现金流量对我来说这个想法不是现金流这部分很好，但是来自贷款的可用现金这是相对便宜的钱，很容易激活，而且通讯是相对稳定的通讯收入或税收，但使用公司可以更容易使用
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联