我认为我在董事会的任何地方都没有看到这个问题在购买具有既定租户的商业物业时，您是否可以重新协商租赁协议，或者您是否必须维护他们，直到他们决定不续签租约或延期
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如果你问“你一定要遵守租约吗”，答案是肯定的 但是没有什么可以阻止你重新谈判租约；如果你想让他们离开，他们可能会很乐意离开，如果他们愿意留下来，你可以通过在别处支付新的装修费用或类似的东西来诱使他们离开
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我认为 Ozperp 是对的 您可以重新协商租约 但是，这必须以对租户更有利的条款 否则他们将没有任何理由接受 当人们购买企业时，一个非常相关的问题是条款租约的期限 银行只会在租约期限内放贷 所以我将无法为租约还剩一年的企业获得 ooan 五年，我只能获得 5 年的 Pamp ;我贷款-这可能会大量消耗现金流所以转让租赁的不可侵犯性很重要
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这为购买商业地产提供了巨大的机会通常可以在一定程度上获得商业地产如果租赁只有很短的时间运行，则以折扣 pr 购买带有免责条款的冰，然后去与经营者交谈，看看他们是否要延长 起草一份意向书或“协议负责人”，说明如果您成为新所有者，经营者打算签订一份新的租约，比如 5 年，然后将该协议书提供给估价师和贷方，您可能会获得高于购买价格的估价 - 特别是如果您还大幅提高了租约金额
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感谢 OzProp 这是我不知道的非常有用的创新技术
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